№ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 12 сентября 2022 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пастух В.Г.

при секретаре Овсянниковой Е.А.

в отсутствие представителя истца ООО «Домремонт» надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, ответчиков ФИО1, ФИО2, извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, в связи с несвоевременной оплатой

установил:

20 июля 2022 года ООО «Домремонт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по апрель 2022 года, в сумме 102 320 рублей 00 копеек, неустойку с 11 октября 2015 года по 30 апреля 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещался в срок и надлежащим образом, что подтверждается сведениями Почта России (л.д.№).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчикам направлялась повестка в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу их регистрации и проживания, указанному истцом и по имеющимся в деле документам. На возвратившихся в суд почтовых конвертах указана причина их невручения адресату – «Истек срок хранения», т. е. ФИО1, ФИО2 не смотря на направление им извещения, за получением судебной корреспонденции не явились. Указанное свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, их добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)...

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности, расположенном по адресу; (л.д. №).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Домремонт».

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Собственниками жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим за период с сентября 2015 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере 102 320 рублей 00 копеек.

Размер задолженности определен истцом в установленном законом порядке и подтвержден расчетом, не оспоренным ответчиками.

Ответчицей ФИО1 при подаче возражений относительно исполнения судебного приказа заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Домремонт» обратилось к мировому судье 27.01.2022 года, определением мирового судьи от 16.02.2022 года судебный приказ от 03.02.2022 года отменен (л.д. 13), с данным иском истец обратился в суд 20.07.2022 года (согласно штампу регистрации л.д.4).

На основании вышеизложенных норм права и разъяснений по их применении, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности с 27 января 2019 года, а до этого периода пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 г., так как плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем по 30.04.2022 г. в сумме 58799 руб. 55 коп. и взыскании пени за указанный период в размере 3158 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2059 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Домремонт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домремонт» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 58799 рублей 55 копеек, пени за указанный период в размере 3158 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2059 рублей, а всего 64016 рублей 55 копеек.

В остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Домремонт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца.

Судья В.Г. Пастух

Решение14.09.2022