Гражданское дело №2-437/2025
УИД: 05RS0017-01-2025-000367-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 г. г. Избербаш
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,
при секретаре Бутушеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Избербашские тепловые сети», поданное представителем по доверенности ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги (отопление) включая пени и расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Избербашские тепловые сети», в лице представителя ФИО1 обратилось в с указанным исковым заявлением.
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №26 г. Избербаш вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-486/2024.
Филиал АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения водоотведения» - «Избербашские тепловые сети» с ДД.ММ.ГГГГ является гарантирующим поставщиком тепловой энергии в многоквартирные дома на территории городского окру «город Избербаш». Публичный договор оказания коммунальных услуг размещен на официальном сайте А «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» в разделе«Абонентам» подразделе «Оплата услуг» (11йр5://еоп1.ги/кассы-обслуживания).
В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 3^ ресурсоснабжающая организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жиле помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК PФ включает в себя:. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.5 и ч.6 статьи 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммун: услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания, членов товарищества собственников жилья.
Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном по адресу: <адрес>. общей площадь 80,9 кв.м.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательно должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств требованиями закона.
В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальную услугу - отопление.
Так, начисление платы осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности, с учетом установленного тарифа за соответствующий период приказом Министерства энергетики и тарифов Республики Дагестан №-ОД-213/22 от ДД.ММ.ГГГГ.
Льготный тариф на тепловую энергию, вырабатываемую котельными, оказываемую филиалом АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения - «Избербашские тепловые сети» потребителям г. Избербаш составляет 1157,26 рублей без учета НДС и 1388,71 рублей с учетом НДС. С ДД.ММ.ГГГГ льготный тариф составляет 14: рублей и 1751.02 рубль с учетом НДС. Норматив потребления тепловой энергии произведен расчетным методом по форму предусмотренным разделом 2 приложения к «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 2006г. №.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (I на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме жилого дома в месяц отопительного периода) определяется формуле в соответствии с законодательством- норматив для потребителей тепловой энергии города Избербаш на 1 общей площади составляет: 0,0164 Гкал. Стоимость тепловой энергии по нормативу за 1 м2 определяется по формуле: тариф - 1157,26 руб. + 20% НДС = 1388,71 руб., тариф - 1459,18 руб. + 20% НДС =1751,02 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ) 1388,71 руб. х 0,0164 = 22,77 руб. за 1 м2, 1751,02 руб. х 0,0164 = 28,78 руб. за 1 м2 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Многоквартирный дом (МКД) по адресу <адрес>Абнадлежащим образом подключен к системе централизованного отопления.
Согласно подпункту «В» пункта 35 Постановления Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренной проектной и технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отопление является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодек Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жиле помещения.
По мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 07.09.2016 № 29077-АТ/0 отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможно только для многоквартирного дома в целом в следующем порядке: 1) получение согласия всех собственников помещений на переоборудование помещен многоквартирного дома (в соответствии требованиям ст. 47, 48 Жилищного кодекса РФ оформление соответствующего протокола решения общего собрания собственников помещен многоквартирного дома; 2) разработка проекта реконструкции внутренних инженерных систем. Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли; 3) получение разрешения на реконструкцию в органе местного самоуправления (пуню статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение о согласовании или об отказ согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дня со дня представления заявителем необходимых документов:
Форма заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст. ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения должен быть электрическим, газовым и т.п.).
Качественные характеристики отопительного оборудования должны подтверждать пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
Полученное разрешение (Акт приёмочной комиссии, составленный в соответствии требованием статьи 28 ЖК РФ) служит юридическим основанием для осуществления действ по замене и переносу инженерных сетей и оборудования.
Внесение изменений в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом гехнический паспорт дома, проект теплоснабжения на МКД (п.1 ст. 25 ЖК РФ).
В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещен переведенным с нарушением установленного порядка. Любые действия по замене и Переса о инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутств; соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного д согласования, именуются самовольным переустройством. Самовольная реконструкция систтемы теплопотребления-это не что иное, как разрегулировка сетей и внутренних систем все многоквартирного жилого дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлик неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, к нарушению и других потребителей тепловых услуг.
Действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности (ст. 19.1 КоАП РФ).
Согласно расчету, за ответчиком образовалась задолженность за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 260 руб. 92 коп.
До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Просит взыскать с ответчика задолженность внесению платы за коммунальную услугу (отопление) включая пени, за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года в размере 53 260 руб. 92 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего: 57 260 руб. 92 коп.
В судебном заседании представитель истца АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» - филиал «Избербашские тепловые сети» ФИО1 поддержал исковое заявление и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 исковое заявление не признала и пояснила, что в квартире, где она проживает по адресу: РД, <адрес> <адрес> подключено, индивидуальное отопление. Просила отказать в удовлетворении иска.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 05:49:0000007:329 по адресу: РД. <адрес>, пер.Заводской, <адрес> «А», <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка 26 <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в размере 16 210,74 руб.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с пп. "а" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
В рассматриваемом случае общий объем тепловой энергии, поставляемой в индивидуальный тепловой пункт, определяется по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, который установлен на вводе в индивидуальный тепловой пункт.
Судом установлено, что квартира ответчика по делу отапливается не за счет подаваемой истцом по делу тепловой энергии, а через установленный в квартире ответчика по делу индивидуальный газовый котел.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 разрешено установить автономное отопление в указанной квартире, что также было установлено и при выездном судебном заседании о том, что ответчиком используется индивидуальное отопление.
В ходе рассмотрения дела истцом в суд не представлены доказательства фактического потребления ответчиком по делу тепловой энергии, а также договор с ответчиком или Управляющей компанией оказания по оказанию коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению.
Доказательств, подтверждающих обращение истца к Управляющей компании об уплате коммунальных платежей не представлено, а также была ли проведена проверка о том, подключено ли отопление в спорной квартире.
Таким образом, истцом не представлено доказательств подтверждающих факт поступления в квартиру ответчика тепловой энергии, поставляемой истцом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковое заявление АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Избербашские тепловые сети», поданное представителем по доверенности ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги (отопление) включая пени и расходов по уплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.
Судья Н.М. Нурбагандов
Решение в окончательной форме 29.05.2025.