<.....>
Дело № 2-1926/2025
УИД 59RS0006-02-2025-001235-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Жужговой Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10,
с участием представителя истцов – ФИО11, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к СНТ «Поселок Свободный-1» в лице председателя ФИО17 В.ича о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к СНТ «Поселок Свободный-1» о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что они (истцы) являются членами СНТ «Поселок Свободный-1» за ними закреплены земельные участки, в течение длительного времени они (истцы) пользуются земельными участками, однако, не могут оформить свои земельные участки в собственность. СНТ «Поселок Свободный-1» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... в границы данного земельного участка входят земельные участки истцов.
Просят заявленные требования удовлетворить, признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №..., расположенный в г. Перми, Орджоникидзевский район, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 224 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений). Система координат: МСК-59.
Средняя квадратная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м: 0,1.
Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок №... Б, расположенный в г. Перми, Орджоникидзевский район, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1200 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений). Система координат: МСК-59.
Средняя квадратная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м: 0,1.
Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок №... «А», расположенный в г. Перми, Орджоникидзевский район, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1 492 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений). Система координат: МСК-59.
Средняя квадратная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м: 0,1.
Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок №...«Б», расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 576 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений). Система координат: МСК-59.
Средняя квадратная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м: 0,1.
Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок №..., расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1073 кв.м., в следующих координатах:
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений). Система координат: МСК-59.
Средняя квадратная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м: 0,1.
Истцы - ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истцов – ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала (л.д. ).
Представитель ответчика – СНТ «Поселок Свободный-1» - ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает, спора относительно границ земельных участков не имеется (л.д. ).
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв по доводам искового заявления (л.д. ).
Определение суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечен - Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.
Представитель третьего лица - Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, заявлений, ходатайств суду не направил.
Представитель третьего лица - Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменный отзыв.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) и определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) СНТ «Поселок Свободный-1» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>-1, площадью 73 825+/-58,55 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые дома, дачные дома, летние оружия, садоводство, овощеводство (л.д.20-28).
Согласно справке председателя СНТ «<АДРЕС>-1» от 20.01.2025г. ФИО5 является членом СНТ «<АДРЕС>-1». За ней закреплен земельный участок №...а, площадью 224 кв.м., входящий в состав территории СНТ «<АДРЕС>-1». Членские взносы оплачены. Задолженности по оплате не имеет (л.д.31).
Согласно справке председателя СНТ «<АДРЕС>-1» от (дата) ФИО13 является членом СНТ «<АДРЕС>-1». За ним закреплен земельный участок №...Б, площадью 1200 кв.м., входящий в состав территории СНТ «<АДРЕС>-1». Членские взносы оплачены. Задолженности по оплате не имеет (л.д.32).
Согласно справке председателя СНТ «<АДРЕС>-1» от (дата) ФИО14 является членом СНТ «<АДРЕС>-1». За ней закреплен земельный участок №...а площадью 1492 кв.м., входящий в состав территории СНТ «<АДРЕС>-1». Членские взносы оплачены. Задолженности по оплате не имеет (л.д.33).
Согласно справке председателя СНТ «<АДРЕС>-1» от (дата) ФИО15 является членом СНТ «<АДРЕС>-1». За ней закреплен земельный участок №... Б, площадью 576 кв.м., входящий в состав территории СНТ «<АДРЕС>-1». Членские взносы оплачены. Задолженности по оплате не имеет (л.д.34).
Согласно справке председателя СНТ «<АДРЕС>-1» от (дата) ФИО16 является членом СНТ «<АДРЕС>-1». За ней закреплен земельный участок №..., площадью 1073 кв.м., входящий в состав территории СНТ «<АДРЕС>-1». Членские взносы оплачены. Задолженности по оплате не имеет (л.д.35).
Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от (дата) следует, что по результатам выполненных работ составлены горизонтальные планы в масштабе 1:500 и составлены каталоги координат земельных участков, отраженные в схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Координаты поворотных точек местоположения границ земельных участков и точек съемки вычислены методом спутниковых геодезических определений в системе координат МСК-59, зона 2.
Список земельных участков:
ФИО землепользователя и номер участка
Площадь участка, кв.м.участка, кв.м.
ФИО1 – участок №...
820
ФИО5 – участок №...а
224
ФИО13 – участок №...Б
1200
ФИО14 – участок №...а
1492
ФИО15 – участок №...Б
576
ФИО16 – участок №...
1073
ФИО2 – участок №...а
294
ФИО3 – участок №...
2139
ФИО4 – участок №...Г
926
ФИО17 ич – участок №...Е
151
ФИО6 – участок №...
795
ФИО7 – участок №...
717
ФИО8 – участок №...
1197
ФИО9 – участок №...
345
Все образуемые земельные участки расположены на территории массива СНТ «Свободный - 1», и образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок №... (многоконтурный) расположен по адресу Российская Федерация, <АДРЕС>, з/у 00/91107, имеет уточненную площадь 30 376 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: садовые дома, дачные дома, летние сооружения, садоводство, овощеводство.
Правообладатель - СНТ «<АДРЕС>-1», ИНН <***>, ОГРН <***>, на праве собственности от (дата), решением суда от (дата), Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>. Определение суда от (дата).
На основании Правил землепользования и застройки г. Перми, утвержденных Решением Пермской городской думы от (дата) N 143, представленные земельные участки расположены в территориальной зоне Р-3 «Зона садовых и дачных участков». Предельные размеры земельных участков для данной зоны: минимальный размер земельного участка - 100 кв.м., максимальный - 600 кв.м.
Поскольку земельные участки сформированы и находятся в использовании по фактическим границам до введения в силу указанных параметров, т.е. до того, как были введены в действие размеры, указанные в Правилах землепользования и застройки г. Перми, несоответствие параметров земельных участков требованиям Правил землепользования и застройки г. Перми не исключает возможности формирования земельных участков площадью превышающей предельные параметры для зоны Р-3 (л.д. ).
Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что испрашиваемый земельные участки вновь образованными не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанных участков не зарегистрировано, земельные участки ограниченными в гражданском обороте не являются.
СНТ «Поселок Свободный-1» является действующим юридическим лицом, осуществляющим одну и ту же хозяйственную деятельность и использующим предоставленный в установленном законом порядке земельный участок в его границах. Все образуемые земельные участки расположены на территории массива СНТ «Свободный - 1», и образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:91107 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Принимая во внимание исключительное право истцов на приобретение земельных участков в собственность, суд считает, что требования истцами предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к СНТ «<АДРЕС>-1» в лице председателя ФИО17 В.ича о признании права собственности на земельные участки, – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №...А, расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 224 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок №... Б, расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1200 кв.м., в следующих координатах:
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок №... «А», расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1 492 кв.м., в следующих координатах:
Описание характерных точек
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок №...«Б», расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 576 кв.м., в следующих координатах:
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок №..., расположенный в <АДРЕС>, СНТ «Поселок «Свободный-1», площадью 1073 кв.м., в следующих координатах:
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности СНТ «Поселок «Свободный-1» на соответствующие земельные участки в указанных координатах.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на соответствующие земельные участки в указанных координатах в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (06.06.2025 г.).
Судья <.....> Д.А. Жужгова
<.....>