Решение по делу № 2-4375/2023 от 28.09.2023

2-4375/2023

УИД 30RS0001-01-2023-005933-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4. В период брака сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная на 10-м этаже по адресу: <адрес>. По условиям заключенного договора купли-продажи стоимость квартиры была определена в размере 3 900 000 руб., из который 1 000 000 руб. являлись заемными денежными средствами, полученными по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ 24 (ПАО), а 2 900 000 руб. являлись денежными средствами, полученными ФИО2 в дар от своей матери ФИО9 для приобретения указанной квартиры по договору дарения денег.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО3 о признании личным имуществом ФИО2 29/39 доли квартиры (жилого помещения), признании общим совместным имуществом ФИО5 и ФИО6 и разделе 10/29 доли квартиры (жилого помещения) удовлетворено.

За ФИО2 признано право собственности на 34/39 доли, а за ФИО4 - на 5/39 доли вышеназванной квартиры. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ответчика - без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО6 - без удовлетворения.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании 5/39 доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации за 5/39 доли, признании права собственности на 5/39 доли жилого помещения, удовлетворено.

За ФИО4 прекращено право собственности на 5/39 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО6 - ФИО12 - без удовлетворения.

В спорном жилом помещении проживает истец ФИО2 со своими малолетними детьми: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На регистрационном учете в квартире состоят: истец ФИО2, ее дети: ФИО11, ФИО10 и ответчик ФИО7 Ответчик ФИО7 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просила суд признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО14, ответчик ФИО7, представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4.

В период брака сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная на 10-м этаже по адресу: <адрес>. По условиям заключенного договора купли-продажи стоимость квартиры была определена в размере 3 900 000 руб., из который 1 000 000 руб. являлись заемными денежными средствами, полученными по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ 24 (ПАО), а 2 900 000 руб. являлись денежными средствами, полученными ФИО2 в дар от своей матери ФИО9 для приобретения указанной квартиры по договору дарения денег.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ответчика - без удовлетворения.

За ФИО4 прекращено право собственности на 5/39 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Однако, ФИО7 по месту регистрации не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственников жилого помещения. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, их совокупности, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, исковые требования о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д. Чурбакова