Дело №2-555/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО6 (ранее ФИО4) ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (далее по тексту ОАО «ДК Ленинского района») обратилось в суд с иском ФИО6 (до регистрации брака ФИО4) К.А., ФИО2, указав, что ОАО «ДК Ленинского района» обращалось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района города Нижний Новгород с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело №).
Определением мирового судьи судебного участка №5 Починковского судебного района г. Нижний Новгород от 29.09.2021г. судебный приказ № от 06.12.2017г. был отменен по заявлению ФИО4
ФИО4, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.1. Лицевой счет №.
ОАО «ДК Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 15.04.2011г.
В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.
По состоянию на 22.12.2021г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление) перед ОАО «ДК Ленинского района» за период 01.01.2016г. по 31.10.2016г. составляет: основной долг – 37506,32 руб., пени за период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. – 16265,11 руб., всего 53771,43 руб.
На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО4 (после регистрации брака ФИО6) К.А., ФИО2 сумму задолженности за период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. в размере 37506,32 руб., пени за период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. в размере 16265,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 руб. (л.д.4-5).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Центр-СБК»(л.д.124-125).
В судебное заседание представитель истца ОАО «ДК Ленинского района» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении иск не признают. Просили применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, при этом ФИО2 принадлежала 1/3 доля, ФИО1 принадлежали 2/3 доли (л.д.71,85-86).
На основании постановления администрации <адрес> от 03.09.2019г. № и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в муниципальную собственность администрации <адрес>, в связи с тем, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежал сносу (л.д.116-18, 120-122).
Как указывает истец, у ФИО2 и ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
26.10.2017г. ОАО «ДК Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г. Н.Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1. К.А., ФИО2 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» суммы задолженности за период с 01.01.2012г. по 31.10.2016г. в размере 33250,21 руб., пени в размере 23537,70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 952 руб., всего 56797,43 руб. (л.д.6-7).
06.12.2017г. мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно задолженности с ФИО4, ФИО2 по оплате за жилищные и коммунальные услуги в пользу ОАО «ДК Ленинского района» за период с 01.01.2012г. по 31.10.2016г. в размере 32250,21 руб., пени в размере 23537,70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 952 руб.
23.09.2021г. от должника ФИО4 поступили возражения относительно исполнения указанного судебного приказа.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода судебный приказ № был отменен (л.д.8-9).
Истец указывает, что в связи с тем, что ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, то у них по состоянию на 20.12.2021г. образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 37506,32 руб., на которую начислены пени - 16265,11 руб.
Согласно расчету задолженности, на 01.01.2016г. ответчики имели задолженность в сумме 32 223,80 рублей. За жилищно-коммунальные услуги в январе 2016 года ОАО «ДК Ленинского района» начислило ответчикам 565,44 руб., в феврале 2016г. начислено 562,44 руб., в марте 2016г. – 565,44 руб., в апреле 2016г. – 565,44 руб., в мае 2016г. - 565,44 руб., в июне 2016г. – 565,44 руб., в июле 2016г – 629,96 руб., в августе 2016г. – 629,96 руб., в сентябре 2016г. – 629,96 руб., в октябре 2016г. – 629,96 руб. Итого задолженность составляет 37506,32 руб. (л.д.13).
Таким образом долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включает в себя долг, образовавшийся за предыдущие периоды.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
В обоснование требований, о взыскании задолженности образовавшейся на 01.01.2016г. в сумме 31593,84 руб. истцом расчет не представлен.
Кроме того, ответчики просят применить срок исковой давности.
Так, согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая, что истцом не предоставлен расчет задолженности образовавшейся на 01.01.2016г. в сумме 31593,84 руб., что не позволяет суду проверить обоснованность образовавшейся суммы долга, а также учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере 31593,84 руб. не подлежит взысканию с ответчиков.
С ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ОАО «ДК Ленинского района» подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. в сумме 5912,48 руб. соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженность в сумме 3941,66 руб., с ФИО2 – 1970,83 руб.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету задолженности, размер неустойки с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. составляет 16265,11 руб.
Ответчик ФИО6 (ранее ФИО4) К.А. просила снизить размер пени.
Уменьшая размер неустойки с применением ст. 333 ГК РФ, суд исходит из того, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, незначительного периода просрочки.
Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, а также компенсационного характера неустойки, суд взыскивает с ответчиков неустойку в размере 1000 руб., при этом с ФИО1 подлежит взысканию неустойка в сумме 666,65 руб., с ФИО2 – 333,35 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере по 400 руб. с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. в размере 3941,66 руб., пени в размере 666,65руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.10.2016г. в размере 1970,83 руб., пени в размере 333,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.
В остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины ОАО «ДК Ленинского района», отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п И.В. Виноградова
Копия верна.
Судья И.В. Виноградова
Секретарь суда ФИО5