Дело №2-1435/2023

УИД 37RS0012-01-2023-001713-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 овичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, в интересах которой действовала представитель по доверенности фио1, ответчиком ФИО5 и фио2 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащей на праве собственности ФИО5 в размере 33/100 долей, фио2 в размере 34/100 долей. По условиям указанного договора, а также расписки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента получения денежных средств и написания расписки, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил, на связь не выходит. На основании изложенного ФИО4 просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, то есть квартирой по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> уполномочила на участие в деле представителя ФИО3, которая исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в иске. Расходы по уплате государственной пошлины представитель истца не просила взыскивать с ответчика, пояснив, что истец готова нести их за свой счет.

Ответчик ФИО5, а также представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ) <данные изъяты>

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между фио2, ФИО5 и истцом <данные изъяты> истец является собственником 67/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от <данные изъяты> В соответствии с п. 13 указанного договора купли-продажи ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из подписанной собственноручно ФИО5 расписки от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств за отчужденную им истцу долю в праве общей собственности на квартиру указано, что он обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца <данные изъяты>

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки УВМ УМВД России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО5 ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>

Согласно ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из текста искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, нарушает права ФИО4, поскольку она не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Так как соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО5 овича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 овича ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.