Дело №
24RS0040-02-2023-000787-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2023 год город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Зависновой М.Н.,
при секретаре Малининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1
УСТАНОВИЛ:
ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул<адрес>, за период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере 8471 рубль 15 копеек, пени за период с 16 мая 2023 года по 3 октября 2023 годав размере 146 рублей 09 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей, за счет наследственного имущества ФИО1. Мотивировав требования тем, что1/3 доля жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес> праве собственности ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за 1/3 долю квартиры за период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года составила в размере 8471 рубль 15 копеек, пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ - в размере 146 рублей 09 копеек, и пени исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, в связи с обращением в суд истцом уплачена госпошлина в размере 400 рублей, которые просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1. (л.д. 3).
Определением суда от 4 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлеченФИО2 и в качестве третьего лица привлечен ФИО3
Представитель истца ООО «Талнахбыт», ФИО4, действующий на основании доверенности, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 2).
ОтветчикФИО2 и третье лицо ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела,многоквартирный дом <адрес> района Талнах города Норильска Красноярского края находится в управлении ООО «Талнахбыт».
На основании договора купли-продажи жилого помещения от 29 марта 2005 года ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Норильск, <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2023 года и от 8 ноября 2023 года, иными собственниками по 1/3 доли указанного жилья являются: ФИО2 и ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается записью акта о смерти.
В период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года оплата жилищных и коммунальных платежей не вносилась, что повлекло образование задолженности в размере 8471 рубль 15 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, признается судом достоверным доказательством, подтверждающим размер задолженности.
Согласно данным официального сайта «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось (л.д. 23).
Из справки о составе семьи от 2 октября 2023 года и выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <адрес> состоит: с 2 мая 2015 года сын бывшей жены умершего ФИО1 – ФИО3, ФИО1 на регистрационном учета в данном жилье не состоял (л.д. 4,9, 11).
Судом установлено, что наследственное имущество ФИО1. состоит из: 1/3 доли квартиры по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес> кадастровой стоимостью 197399 рублей 76 копеек. (592199,30 руб. /3), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Иного имущества и счетов, открытых в Банках на имя умершего ФИО1 на которых имеются денежные средства судом не установлено, транспортные средства на ФИО1. не зарегистрированы.
Не смотря на отсутствие наследственного дела лицом фактически принявшим наследство умершего ФИО1 является совместно с ним проживающий в одном жилом помещении до его дня смерти, собственник другой 1/3 доли квартиры <адрес> г. Норильска, наследник первой очереди: сын ФИО2
Разрешая требования истца, суд принимает во внимание следующее.
В силу ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений п. 1 ст. 1152, п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, из положений приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору, следует, что обязательства умершего ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде перешли в порядке наследования к наследнику, фактически принявшему наследство в виде недвижимого имущества – сыну умершего собственника ФИО1 – ФИО2, что подтверждается копией актовой записи о рождении.
Из разъяснений, изложенных в абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Как следует из представленных истцом сведений, оплата жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Норильск, район Талнах <адрес> производилась в период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года задолженность ответчика ФИО2, фактически принявшего наследство, по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 8471 рубль 15 копеек. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период с 16 мая 2023 года по 3 октября 2023 года в размере 146 рублей 09 копеек.
Расчет пени не опровергнут, проверен судом и признается правильным.
Кроме того с ответчика подлежит взысканию пени за период с 4 октября 2023 года по день принятия решения 26 декабря 2023 года в размере 339,12 руб. исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
8 471,15
04.10.2023
Новая задолженность на 8 471,15 руб.
8 471,15
04.10.2023
29.10.2023
26
13
8 471,15 ? 26 ? 1/300 ? 13%
95,44 р.
8 471,15
30.10.2023
17.12.2023
49
15
8 471,15 ? 49 ? 1/300 ? 15%
207,54 р.
8 471,15
18.12.2023
25.12.2023
8
16
8 471,15 ? 8 ? 1/300 ? 16%
36,14 р.
Сумма основного долга: 8 471,15 руб.
Сумма неустойки: 339,12 руб.
Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
При таких обстоятельствах, с ответчикав пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 26 декабря 2023 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом у ФИО2 составляет 8471,15 руб.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере 8471 рубль 15 копеек, пени за период с 16 мая 2023 года по 3 октября 2023 года в размере 146 рублей 09 копеек, пени исчисленные за период с 4 октября 2023 года на дату вынесения решения 26 декабря 2023 года в размере 339,12 руб. и пени по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 400 рублей (л.д. 2), подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере 8471 рубль 15 копеек, пени за период с 16 мая 2023 года по 3 октября 2023 года в размере 146 рублей 09 копеек, пени за период с 4 октября 2023 года по день принятия решения 26 декабря 2023 года в размере 339 рублей 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 9356 рублей 36 копеек.
Взыскивать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму невыплаченной задолженности в размере 8471 рубль 15 копеек за каждый день просрочки с 26 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.Н. Зависнова
Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года.