Решение по делу № 2-586/2023 от 12.04.2023

Копия

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 12.04.2023

Дело № – 586/2023

(66RS0№-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 06.04.2023

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Крохалевой Е.Г., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ПГК №Б ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что он имеет в пользовании объект недвижимости – гаражный бокс № по адресу <адрес>. Гаражный бокс был построен им и его отцом в конце дата годов. С указанного периода отец истца, сам он пользуются указанным гаражным боксом, при жизни отец истца принимал меры к его узаконению, однако, право собственности на гараж зарегистрировать не удалось. Тем не менее, в течение длительного времени истец пользуется указанным гаражом, открыто, добросовестно, непрерывно. Несет бремя его содержания, производит все необходимые платежи.

Истец просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> №.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал.

Представитель третьего лица ПГК №Б ФИО2 относительно заявленных требований не возражал, полагал их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона отдата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru), об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

С учетом изложенного, а также положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, общей площадью 24 кв.м., входящий в состав одноэтажного гаражного строения, состоящего из 16-и одноместных гаражных боксов для легковых автомобилей, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива № гаражный участок №.

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

На основании решения Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов № от дата в связи с рассмотрением коллективного заявления граждан, проживающих по <адрес>, <адрес> и материалы по дальнейшему развитию строительства кооперативных гаражей в районе бывшей шахты <адрес> постановлено отвести городскому обществу « *** » для строительства кооперативных гаражей земельный участок площадью 1,0 га, расположенный в районе бывшей шахты <адрес> со сносом индивидуальных жилых домов по <адрес>, <адрес> городскому обществу «автомотолюбитель» отвести участка для строительства гаражей работникам <адрес> рудника им. С.М. Кирова.

Решением <адрес> городского совета народных депутатов от дата №.№ на основании рассмотрения коллективного заявления граждан, проживающих по <адрес>, <адрес> и материалы по дальнейшему развитию строительства кооперативных гаражей в районе бывшей шахты № постановлено отвести <адрес> им. С.М. Кирова для строительства кооперативных гаражей работникам рудника земельный участок площадью 1,0 га, расположенный в районе бывшей шахты № со сносом индивидуальных жилых домов по <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой ПГК №-Б от дата, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива № дата, владеет гаражным боксом №.

Из материалов дела следует, ФИО3 был отведен земельный участок площадью на территории гаражно-строительного кооператива.

ФИО3 умер дата. После его смерти наследником является сын ФИО1

Из содержания искового заявления и объяснений истца следует, что ФИО3 на отведенном для гаражного строительства земельном участке своими силами и за счет собственных средств были построены спорные гаражи, которыми ФИО3, а также его сын (истец) пользовался как собственным имуществом, однако при жизни не успел оформить правоустанавливающие документы. После смерти ФИО3 за гаражным боксом следил истец, принимал меры к оформлению документов, однако также не оформил правоустанавливающие документы на спорное имущество в связи с тем, что отсутствовала информация о смене адреса гаражного участка.

Из выписки ЕГРН, следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, тер. гаражный участок №, земельный <адрес> располагается гаражный бокс, площадью 24 кв.м, кадастровый №, имеет статус «актуальные».

Согласно выводам технического заключения от дата, составленного ИП ФИО4, в настоящее время строительные конструкции и элементы рассматриваемого индивидуального гаражного бокса №, входящий в состав одноэтажного гаражного строения, состоящего из 16-и одноместных гаражных боксов для легковых автомобилей, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива № гаражный участок №, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью, и при условии соблюдения рекомендаций, обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Обследованный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности, не нарушает правила и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> городской округ, <адрес>, тер. гаражный участок №, был возведен ФИО3 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке для строительства гаражного бокса на территории гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес>. С учетом изложенного, в состав наследства после смерти ФИО3 входит гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>, тер.гаражный участок № уч. №.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону в качестве наследников первой очереди к наследованию призываются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя ФИО3 по закону первой очереди относятся: супруга ФИО5, сын ФИО1

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО3, последовавшей дата, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 как сын умершего ФИО3 принял наследство в виде гаражного бокса №, что выразилось в фактическом использовании гаражного бокса по его назначению. Таким образом, истец как и его правопредшественник, вступил во владение и управление принадлежащим наследодателю ФИО3 гаражным боксом, принял меры по сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>, тер.гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Судья п/п ***

***