Дело № 2-2664/2023
УИД 76RS0013-02-2023-001691-65
В мотивированном виде решение составлено 3 июля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 26 июня 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» о признании действий незаконными,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» о признании действий незаконными.
ФИО1 просит признать незаконным бездействие ответчика по не предоставлению ответа на обращение истца от 11 марта 2023 г.
В обоснование требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Домом осуществляет управление ООО «УК «Запад». 11 марта 2023 г. ФИО1 обратилась к ответчику с запросом о предоставлении информации, ответ на запрос истцом не получен. Истец считает, что действия ответчика по не направлению ответа на обращение нарушают ее права.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответ на обращение от 11 марта 2023 г. не получен.
Представитель ответчика ООО «УК «Запад» ФИО2 по доверенности в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ответ на обращение направлен истцу простой почтой.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, квартира № дома № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (1\6 доля в праве общей долевой собственности).
17.12.2009 заключен договор управления между ООО «УК «Запад» и собственниками МКД № по <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливают Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.
В соответствии с п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
11.03.2023 истец в адрес ответчика направила обращение о предоставлении информации.
Как усматривается из материалов дела, управляющая компания ООО «УК «Запад» нарушила данные требования Правил, поскольку ответ на обращение собственника жилого помещения многоквартирного дома № по <адрес> по вопросу предоставления информации истцу не направлен.
Доводы представителя ответчика ООО «УК «Запад» о том, что ответ на обращение направлен ФИО1, что подтверждается копией из журнала направления корреспонденции, суд не принимает, поскольку данный список не содержит отметки Почты России или иной почтовой службы о принятии указанных в списке документов на отправку. ФИО1 получение ответа на обращение от 11.03.2023 отрицает.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы истца о том, что не предоставление ответа на обращения в установленные сроки является незаконным и нарушает права истца, в связи с чем признает незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» по не предоставлению ответа на обращение ФИО1 от 11 марта 2023 г.
На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «УК «Запад» государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН №) удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» по не предоставлению ответа на обращение ФИО1 от 11 марта 2023 г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья Е.С. Леонова