УИД: 25RS0019-01-2025-000304-27

№ 2-213/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора <адрес> Карпинской Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Востокского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, администрации Красноармейского муниципального округа <адрес>, МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО, в составе членов семьи значился ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с нанимателем члены семьи в данном жилом помещении не значатся. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нанимателем не исполняются длительное время, что подтверждается выпиской из лицевого счета за найм жилого помещения (выписка прилагается). В марте 2024 г. Востокскому территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> стало известно, что ответчик, являющийся нанимателем спорного жилого помещения выехал за пределы Востокского городского поселения на постоянное место жительства в другой регион, сведения у истца о снятии с регистрационного учета отсутствуют. Истец предполагал, что выезд может иметь временный характер (например, работа вахтовым методом). Тем более, что на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I граждане Российской Федерации имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В связи с обращениями граждан в приемную начальника Востокского территориального отдела о том, что спорное жилое помещение находится в брошенном состоянии, временной комиссией ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование жилого помещения, в результате которого выявлено, что квартира стоим открытой, пустая, вещи, мебель, предметы быта отсутствуют, о чем составлен акт. Востокским территориальным отделом администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> предпринимались меры по розыску нанимателя путем общения с родственниками и знакомыми нанимателя, на безрезультатно. Посте прекращения внесения оплат, а также поступления обращения соседей спорного жилого помещения, истцом было принято решение обратиться в суд. Истец просит признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены администрация Красноармейского муниципального округа <адрес> и МО МВД России «Дальнереченский».

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель МО МВД России «Дальнереченский» в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Помощник прокурора Карпинская Ю.Д. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении искового заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в виду отсутствия возражений истца, и отсутствия заявлений/ходатайств от ответчика.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) -наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ - расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, уважительных причин не внесения платы за жилое помещение ответчиками, суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает более года, плату за жилое помещение не вносит, их вещей в квартире нет, интерес к спорному помещению для использования его по назначению утратил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, длительное время не проживает в указанной квартире.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлены.

Таким образом, требования о расторжения договора найма жилого помещения и признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Востокского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, администрации Красноармейского муниципального округа <адрес>, МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Савенкова

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ