Дело №2-1502/2023

24RS0004-01-2023-000608-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 04 октября 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, мотивируя свой требования тем, что истец владеет, пользуется открыто и непрерывно как своим собственным земельным участком площадью 400 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Мечта-3», уч. №а. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №. Истцом указано, что ранее заключением Производственного управления сельского хозяйства Емельяновского райисполкома №-а от <дата> «Об отводе земель совхоза «Зыковский» ПО «Сибтяжмаш» для коллективного садоводства» СНТ «Мечта-3» ПО «Сибтяжмаш» для садоводства отведен земельный участок площадью 20,0 га. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок совхоза <адрес>ю 6,0 га был предоставлен ПО «Сибтяжмаш» под коллективное садоводство. В соответствии с указом президента РФ от <дата> № «О неотложных мерах по осуществлению реформы в РСФСР» и постановления администрации края от <дата> №-г п. 3 постановлено: передать 788 га земель землевладельцев и землепользователей <адрес> (постановление администрации района от <дата> №) в краевой специальный земельный фонд для садоводства жителям <адрес> участки в <адрес> ж/п Петряшино. Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> постановлено: комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> выдать до <дата> свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно. Спорный земельный участок был приобретен ФИО1 в 2001 году у ФИО2, без оформления правоустанавливающих документов. В настоящее время истцом предпринимались действия по оформлению и сбору документов на земельный участок, а отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на вышеуказанный земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права собственника, в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мечта-3», уч. №а, общей площадью 400 кв.м., за ФИО1

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены СНТ «Мечта-3», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании представитель истца и ответчика ФИО2 ФИО7, действующая на основании доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что земельный участок был закреплен за отцом ФИО2 на основании постановления № от 1992 года, после смерти отца им пользовался ответчик ФИО2, при этом свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР не сохранилось, в дальнейшем участок был продан по расписке истцу. Указала, что земельным участком истец пользуется с 2001 года, является членом СНТ «Мечта-3», оплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора. Со смежными землепользователями спора нет.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц СНТ «Мечта-3», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022 года) от 25.10.2001 года № 137- ФЗ, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от нрава собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Заключения Производственного управления сельского хозяйства Емельяновского райисполкома от 18.03.1982 №33-а «Об отводе земель совхоза «Зыковский» производственному объединению «Сибтяжмаш» для коллективного садоводства признан возможным отвод 20,0 га земель совхоза «Зыковский» ПО «Сибтяжмаш» для коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов №124 от 17.08.1989 земельный участок совхоза <адрес>ю 6,0 га был предоставлен ПО «Сибтяжмаш» под коллективное садоводство.

В соответствии с указом президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению реформы в РСФСР» и постановления администрации края от 11.03.1992 №113-г п. 3 постановлено: передать 788 га земель землевладельцев и землепользователей Березовского района (постановление администрации района от 14.02.1992 №29) в краевой специальный земельный фонд для садоводства жителям г. Красноярска участки в п. Березовском районе ж/п Петряшино.

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края №400 от 16.10.1992 постановлено: комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по Березовскому району выдать до 01.11.1992 свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в Березовском районе и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно.

Администрацией Березовского района Красноярского края дан ответ, в соответствии с которым в документах архивного фонда Р-15 «Администрация Березовского района» существует постановление администрации Березовского района №400 от 16.10.1992 «О выдаче свидетельств на участки, занятых коллективными садами в собственность гражданам», но какого-либо списка или приложения с данными садоводов, названием садоводств, организаций, учреждений, предприятий, которым выделялись земельные участки для коллективного садоводства, к данному постановлению нет.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что спорный земельный участок ранее был закреплен за отцом ФИО2 на основании постановления № от 1992 года, после смерти отца им пользовался ответчик ФИО2, , при этом свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР не сохранилось, в дальнейшем участок был продан по расписке истцу, в подтверждение чего в материалы дела представлена копия расписки от <дата>, согласно которой ФИО2 получил сумму 4 № руб. за продажу земельного участка в СНТ «мечта-3», уч. 369а от ФИО1

Согласно справке председателя правления СНТ «Мечта-3» от <дата>, ФИО1 занимается огородничеством на участке №а с 2001 года, оплачивает целевые и членские взносы, собираемые на обслуживание и содержание СНТ «Мечта-3», расположенного в урочище <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Мечта-3», уч. №а. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера №.

<дата> в отношении земельного участка подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №. По сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка составляет 400 кв.м. +/- 8.01 кв.м.

СНТ «Мечта-3» <дата> дано заключение, согласно которому местоположение земельного участка, указанного в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого членом СНТ «Мечта-3 » ФИО1

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастрового номера № со смежными землепользователями ФИО4 (земельный участок с кадастровым №), ФИО5 (земельный участок с кадастровым №).

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мечта- 3», уч. №а, общей площадью 400 кв.м. ФИО1 открыто пользуется с 2001 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:№ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Мечта-3», уч. №а. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, общей площадью 400 кв.м. +/- 8 кв.м., удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Мечта-3», уч. №а. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, общей площадью №. +/- 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.

Копия верна