Решение по делу № 2-1867/2025 от 05.06.2025 | Альметьевский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0036-01-2025-002606-11

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1867/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1867/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Первый Поселок» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Первый поселок» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и неустойки, указывая, что многоквартирный жилой дом <данные изъяты> находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Первый поселок». Согласно поквартирной карточке в жилом помещении ответчика значатся следующие лица: ФИО2, <данные изъяты> г.р., дата оформления прибытия 23 января 2004 года; ФИО4 <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р., дата оформления прибытия 5 декабря 2014 года; ФИО4 <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р., дата оформления 4 июня 2015 года; ФИО4 <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р., дата оформления 16 октября 2015 года. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 <данные изъяты> № 2080265591. За период с 1 апреля 2022 г. по 28 февраля 2025 г. ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 37 822 руб. 52 коп. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 долг в размере 18 911 руб. 26 коп. и неустойку 7 771 руб. 99 коп.; взыскать с ответчика ФИО3 долг в размере 18 911 руб. 26 коп. и неустойку 7 772 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из разъяснений п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Первый поселок» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит ответчикам ФИО2, <данные изъяты> г.р. и ФИО3, <данные изъяты> г.р.

Материалами дела установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего у них образовалась задолженность: за период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 37 822 руб.52 коп.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации дома, а также обеспечению предоставления указанных услуг иной обслуживающей или управляющей организацией, кроме ООО «Управляющая компания «Первый поселок», не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности за коммунальные платежи и неустойки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги 18 911 (восемнадцать тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 52 коп., неустойку 7 771 (семь тысяч семьсот семьдесят один) руб. 99 коп., государственную пошлины 2 000 (две тысячи) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение в окончательной форме составлено 05.06.2025.

Решение вступило в законную силу « »_________________2025 года.

Судья: