№ 2-5312

61RS0022-01-2025-006332-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указано, что она является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, а также жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарая с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <дата> года.

Сособственниками строений и земельного участка являются ответчики. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые пользуются жилым домом лит «<данные изъяты>» кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО7 пользуется жилым домом лит. «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица указала, что в её пользовании находится жилой дом литер <данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица хочет выделить на свою долю строения, поэтому обратилась в суд.

ФИО2 просит выделить ей в собственность жилой дом литер «<данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ответчиков на выделенные ей строения.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Её представитель адвокат ФИО12, действующий по ордеру от <дата>, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Представленные доказательства свидетельствуют, что по данным ЕГРН в общей долевой собственности сторон находится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., КН №; жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., КН №; жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., КН № летняя кухня площадью <данные изъяты> кв.м., КН №; сарай площадью <данные изъяты> кв.м., КН №. Право общей долевой собственности зарегистрировано: ФИО2 <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО6-<данные изъяты> доля, ФИО4 -<данные изъяты> доля, ФИО5-<данные изъяты> доля, ФИО7- <данные изъяты> доля.

Между собственниками сложился порядок пользования строениями. В пользовании ФИО2 находятся жилой дом лит. «<данные изъяты>», №, летняя кухня лит. «<данные изъяты>», №. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 пользуются жилым домом лит «<данные изъяты>» КН №, ФИО7 пользуется жилым домом лит. «<данные изъяты>», КН №.

Ответчики не заявили возражений относительно выдела в собственность истице строений, находящихся в её пользовании.

Суд пришел к выводу, что выдел доли истицы по сложившему порядку пользования не нарушает требований закона и законные интересы ответчиков, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. С выделом доли подлежит прекращению право общей долевой собственности на выделяемые истице строения.

В соответствии с заключением эксперта ФИО11 от <дата> при выделе доли ФИО2 доли в праве общей долевой собственности между другими собственниками подлежат перераспределению и будут составлять: у ФИО8 -<данные изъяты>, ФИО4- <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 -<данные изъяты>, ФИО7-<данные изъяты> Заключение специалиста сторонами не оспорено, принято судом, так как доли ответчиков определены пропорционально ранее принадлежащим долям. В связи с тем, что у ответчиков часть строений остается в общей долевой собственности. Их доли подлежат перераспределению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом лит. «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. КН №, летнюю кухню лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. КН № расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. КН №, летнюю кухню лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. КН №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

В общей долевой собственности ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 оставить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, сарай площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенные по адресу: <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности определить ФИО3 -<данные изъяты> ФИО4- <данные изъяты> ФИО5 -<данные изъяты>, ФИО6 -<данные изъяты>, ФИО7-<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2025 года.

Председательствующий: