Дело № 2-3007/2022; КОПИЯ
УИД 54МS0081-01-2022-002266-50;
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 22.11.2022г.; Мотивированное решение изготовлено: 25.11.2022г.; г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.
При секретаре Ермак И.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с Дата в размере 168936,32 руб., оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 4578,73 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Правительства Новосибирской области от Дата. Номер «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014Дата», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на Дата
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанном выше адресу, площадью 500,80 кв. м.
Однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области Номер от Дата года, Номер от Дата, Номер от Дата, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:
- на 2014 год - в размере 5,60 рубля;
- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2016 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2017 год - в размере 6,45 рубля;
- на 2018 год - в размере 6,80 рубля;
- на 2019 год - в размере 7,05 рубля;
- на 2020 год - в размере 7,72 рубля;
- на 2021 год - в размере 10,07 рубля.
В настоящее время задолженность Ответчика за период с Дата составляет 149 234,14 руб.
Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от Дата N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с Дата значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. По состоянию на Дата сумма начисленной Ответчику пени за период с Дата составляет 19 702,18 руб.
Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (Данные изъяты). В представленном отзыве на возражения ответчика, в которых он просит о применении срока исковой давности к заявленным требованиям указал, что в связи с наличием задолженности Фонд не имеет правовых оснований для односторонних действий по прощению долга в части требований с истекшим сроком исковой давности.
ОтветчикФИО1 заявленные требования признал частично, указал о пропуске истцом срока исковой давности, который истек по платежам до Дата. Кроме того указал, что собственником нежилого помещения он стал Дата, полагает, что должен нести расходы по оплате взносов на капремонт с указанной даты. Таким образом размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составляет 50426,82 руб., по пени за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 5148,12 руб. Кроме того указал свои возражения относительно размера пени в связи с введением моратория на начисление штрафных санкций в период с Дата на срок 6 месяцев.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 500,8 кв. м., расположенного по адресу: <Адрес> (Данные изъяты).
Многоквартирный дом по адресу: <Адрес>, был включен в региональную программу, принятую постановлением Правительства Новосибирской области от Дата Номер «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на Дата
Минимальный размер взноса с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц утвержденный постановлениями Правительства Новосибирской области Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата, составляет:
- на 2014 год - в размере 5,60 рубля;
- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2016 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2017 год - в размере 6,45 рубля;
- на 2018 год - в размере 6,80 рубля;
- на 2019 год - в размере 7,05 рубля;
- на 2020 год - в размере 7,72 рубля;
- на 2021 год - в размере 10,07 рубля.
Задолженность Ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с Дата составляет 149 234,14 руб., по состоянию на Дата сумма начисленной Ответчику пени за период с Дата составляет 19 702,18 руб. (Данные изъяты).
Дата Фонда модернизации ЖКХ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт за период с Дата в размере 149 234,14 руб., Дата вынесен судебный приказ Номер (Данные изъяты
Дата судебный приказ мирового судьи по делу Номер от Дата о взыскании с ФИО1 задолженности отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (Данные изъяты).
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата составляет 149 234,14 руб., по состоянию на Дата сумма начисленной Ответчику пени за период с Дата составляет 19 702,18 руб. Данные изъяты).
Правильность представленного расчета проверена судом, признается арифметически верным.
Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как было указано ранее, Дата Фонд модернизации ЖКХ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт за период с Дата в размере 149 234,14 руб., Дата вынесен судебный приказ Номер, который Дата был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями, а с настоящим иском истец обратился Дата (Данные изъяты).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 8 постановления Пленума от Дата Номер "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Настоящее исковое заявление было подано истцом в суд Дата, т.е. по истечении 6-месячного срока с даты отмены судебного приказа (Дата), соответственно срок исковой давности исчисляется в общем порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с Дата по Дата удовлетворению не подлежат.
Между тем, учитывая, что по остальным платежам, начиная с Дата по Дата, срок исковой давности не пропущен, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в указанной части.
Таким образом, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ФИО1 в пользу истца составляет 68224,02 руб. (3530,64 руб. + 3530,64 руб. + 3530,64 руб. + 3530,64 руб. + 3530,64 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 3866,18 руб. + 4021,42 руб. + 11,24 руб.).
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положении п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.
Истцом представлен расчет заявленной ко взысканию пени, который произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, признан судом арифметически верным (Данные изъяты).
Таким образом исходя из представленного расчета с учетом применения срока исковой давности, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с сентября 2019 года (по невнесенному платежу за август 2019 года) по Дата в размере 9051,38 руб. (464,92 руб. + 1,21 руб. + 464,92 руб. + 1,21 руб. + 464,92 руб. + 1,21 руб. + 464,92 руб. + 1,21 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 509,10 руб. + 1,32 руб. + 529,54 руб. + 1,37 руб. + 529,54 руб. + 1,37 руб.).
В соответствие с положением ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу ст. 333 ГК РФ под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства понимается выплата кредитору такой компенсации, которая будет адекватна и соизмерима последствиям, вызванным нарушением должником возложенного на него обязательства.
При этом понятие «несоразмерности» является оценочной категорией, определение которой производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств и юридически значимых обстоятельств конкретного дела.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом необходимо учитывать, что применительно ко взысканию неустойки под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от Дата N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценивая соразмерность неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу истца, с учетом периода просрочки исполнения обязательств, размера задолженности по взносу на капитальный ремонт который составляет 68224,02 руб., суд не находит оснований для снижения размера неустойки признавая ее соразмерной последствиям нарушенного обязательства.
Довод ответчика ФИО1 о возникновении у него обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с даты возникновения у него права собственности на объект недвижимости признается судом несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм действующего законодательства, приведенных выше по тексту.
Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства стороны ответчика и освобождении его от уплаты пени в связи с введением моратория на начисление штрафных санкций, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от Дата N 497 (ред. от Дата) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Действие настоящего постановления ограничено шестимесячным сроком, таким образом на дату рассмотрения гражданского дела мораторий на начисление штрафных санкций не действовал, соответственно оснований для его применения у суда не имеется.
Более того, как следует из представленного истцом расчета и изложенного в исковом заявлении, требования о взыскании пени заявлены по Дата, когда мораторий объявлен не был.
В силу ст. 98 ГПК РФ: стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере 2518,26 руб.
В период рассмотрения дела ответчик погасил задолженность перед истцом в размере 104993,00 руб. (л.д. 64), согласно которой ответчиком погашена задолженность в пределах удовлетворенных судом требований, в связи, с чем суд полагает возможным не обращать к исполнению решение в части взыскания задолженности. Суд расценивает внесение указанных платежей в качестве погашения задолженности за предыдущий период (Дата по Дата), поскольку во всех представленных квитанциях период оплаты указан Дата, однако задолженность за Дата не заявлена ко взысканию и не может исходя из суммы оплаты составлять взнос на капитальный ремонт в оплаченной сумме за один месяц.
В адрес истца были направлены копии представленных истцом квитанций с предложением представить позицию с учетом внесенных платежей, однако истец уклонился от обозначения своей позиции по заявленным требованиям с учетом внесенных платежей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 77275,40 руб., из которых: основной долг за период с Дата в размере 68224,02 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 9051,38 руб., оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 2518,26 руб., всего 79793,66 руб.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
В связи с добровольным исполнением в период рассмотрения гражданского дела исковых требований решение в части взыскания задолженности по взносам и госпошлине не обращать к исполнению.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина