Дело № 2-345/2023
УИД № 69RS0036-01-2022-005367-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года город Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, действующего на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на квартиру является договор дарения от 26 сентября 2022 г. В указанной квартире кроме истца зарегистрирован бывший супруг ФИО4 и совершеннолетний сын ФИО3 Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, выехал для проживания в Казахстан, возвращаться не планирует. Расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, поскольку ответчик проживает в Казахстане, устроен там на работу, не планирует возвращаться в Россию, сообщил ей, что не возражает против снятия его с регистрационного учета на основании судебного решения.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик добровольно отказался от право пользования жилым помещением и выехал в другое государство для проживания, наличием регистрации ответчика в квартире нарушаются права истца как собственника
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался по месту регистрации заказной с уведомлением почтовой корреспонденцией, которая была возвращена в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения», нарушений соответствующих правил оказания услуг почтовой связи при этом не установлено.
Факт регистрации ответчика подтвержден ответом на запрос из Отдела адресно справочной службы управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 23 ноября 2022 г.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 статьи 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права 30 сентября 2021 года.
Согласно договору дарения, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), даритель передал в собственность одаряемой безвозмездно (в качестве дара) квартиру, площадью 42,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Согласно п 3.5 даритель заверил одаряемую, что публично установленных ограничений использования указанной квартиры нет.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, предоставленной ООО «Петровна», по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 28 февраля 2014 г., ФИО5 с 07 февраля 2014 г., ФИО3 с 28 февраля 2014 г. Указанные сведения подтверждаются информацией УМВД России по Тверской области.
В судебном заседании 23 декабря 2022 г. по ходатайству истца был допрошен свидетель <данные изъяты>
Свидетель <данные изъяты> пояснила, что истец это её троюродная сестра. Ее сын ФИО3 – это её троюродный племянник. В мае ФИО3 уехал в Казахстан, в августе он связался с ней, сообщил, что нашел там работу, не планирует возвращаться в Россию, хочет подарить свою долю в квартире истцу. Он выдал ей доверенность, прислал ее по почте. Она оформила квартиру. ФИО3 не планирует возвращаться в Россию, у него в Казахстане семья, работа. После оформления квартиры, в конце октября она общалась с ФИО3 по телефону. Он поблагодарил её за оформление квартиры, ничего не говорил о намерении возвратиться в Россию.
Из ответов на запросы суда следует, что ответчик в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области не доставлялись, в ИЦ УМВД России по Тверской области отсутствуют сведения об их судимости, соответственно, оснований, препятствующих явиться в судебное заседание и представить возражения относительно заявленных требований ответчик не был лишен.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца не является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, место фактического нахождения ответчиков не известно, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, решение после вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд г. Твери заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.
Председательствующий Е.В. Бадьина