Дело № 2-264/2025

55RS0009-01-2025-000235-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Сапожниковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 20 октября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 о признании недействительным межевания земельных участков и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО35, ФИО36, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО37, ФИО27, ФИО38, ФИО28 о признании недействительным межевания земельных участков и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, площади земельных участков, указав, что на основании договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 403000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющий вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Изначально данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО39 согласно свидетельству на право собственности на землю №, неотъемлемым приложением к которому является план земельного участка, передаваемого в собственность.

Истец намерен передать указанный земельный участок в аренду сельхозтоваропроизводителю. При согласовании условий договора истцом проведено сопоставление плана земельного участка, прилагаемого к свидетельству №, с данными Публичной кадастровой карты, по итогам которого выявлено, что на принадлежащий истцу земельный участок накладываются земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 679000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 4047308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 134986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 271924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчикам. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами № и № переданы в долгосрочную аренду ООО «Лидер».

Полагает, что при описании местоположения указанных земельных участков ответчиков допущена ошибка. Наличие в ЕГРН ошибочных сведений об описании местоположения земельных участков ответчиков препятствует использованию земельного участка, принадлежащего истцу.

Просила признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и об описании местоположения границ указанных земельных участков (т. 1, л.д. 3-8).

В дополнении к исковому заявлению указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 было принято решение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем приказом ЗАО «Кирсановское» № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный пай площадью 68 га для создания КФХ. Постановлением главы местного самоуправления Большереченского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КФХ ФИО39, из земель ЗАО «Кирсановское» ФИО39 выделен в натуре земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 40,3 га (в т.ч. пашни – 15,7 га, сенокосов – 10,8 га, пастбищ – 13,8 га), образованный в счет земельных долей ФИО39, ФИО40, ФИО41

Земельный участок использовался до ликвидации КФХ в 2004 г., с 2005 г. по 2015 г. использовался личным подсобным хозяйством ФИО39, после чего по устной договоренности передан в аренду фермеру ФИО42 (т. 6, л.д. 39-42, 174-176).

По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, в качестве третьих лиц – ООО Центр правовой помощи «Цитадель» и ООО КадастрЛэнд», а также по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО37 на ФИО33 (т. 7, л.д. 155, 216-217; т. 8, л.д. 117-118).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дне рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 2, л.д. 228).

Представитель истца ФИО1 ФИО43, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в 1998 году ФИО39 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 40,3 га, который он использовал для КФХ до 2004 года. В 2004 году КФХ было ликвидировано, но до 2015 года ФИО39 использовал земельный участок для личного подсобного хозяйства, после чего сдавал в аренду. После смерти ФИО41 на основании решения Большереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на его долю перешло к ФИО40, а в 2024 году ФИО39 и ФИО40 подарили земельный участок ФИО1 Поскольку право собственности ФИО1 возникло в 2024 году, срок исковой давности полагал не пропущенным (т. 6, л.д. 178-183; т. 8, л.д. 117-118).

Ответчики ФИО28, ФИО19 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО39 занимался КФХ два года, после чего на сенокосах он косил сено для своих коров, а в 2000 году передал участок в аренду ООО «Лидер». Они длительное время сдают свои земельные участки в аренду ООО «Лидер». Межеванием их земельных участков занимались ФИО44 и ООО «Лидер», границы земельного участка установлены правильно. ФИО28 также ссылалась на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с указанным иском (т. 6, л.д. 178-183, 229; т. 8, л.д. 117-118).

Ответчики ФИО18, ФИО8, ФИО21, ФИО15, ФИО23, ФИО45, ФИО30, будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании выразили несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на длительную сдачу земельных участков в аренду ООО «Лидер», которое занималось межеванием их земельных участков, и отсутствие их вины в наложении границ земельных участков. Ответчик ФИО6 ранее в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (т. 6, л.д. 178-183; т. 7, л.д. 216-217; т. 8, л.д. 117-118).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Лидер», надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель ФИО46 пояснила, что межевание земельных участков проводилось в 2018 – 2022 г.г. Допускает, что при межевании были допущены ошибки. Сдавал ли ФИО39 земельный участок в аренду ООО «Лидер» ей неизвестно. Земельные участки ответчиков, за исключением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО38, находятся в аренде ООО «Лидер» (т. 6, л.д. 178-183).

По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчикам ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38 прекращено в связи с их смертью.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля ФИО47, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (cт. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1).

Как следует из ст. 8 названного Закона, в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Согласно п.п. 1-3 ст. 13.1 названного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 21 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Аналогичная норма содержится в пункте 17 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании приказа ЗАО «Кирсановское» Большереченского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО39 выделен в собственность земельный пай общей площадью 68 га для организации крестьянско-фермерского хозяйства (т. 6, л.д. 49/оборот).

Постановлением главы местного самоуправления Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано крестьянское хозяйство ФИО39, главой которого утвержден ФИО39, членами крестьянского хозяйства – ФИО40 и ФИО41 Одновременно в счет земельных долей ФИО39, ФИО40 и ФИО41 из земель ЗАО «Кирсановское» ФИО39 выделен в натуре земельный участок для ведения крестьянского хозяйства общей площадью 40,3 га, в том числе: пашни – 15,7 га, сенокосов – 10,8 га, пастбищ – 13,8 га. Комитету по земельным ресурсам Большереченского района поручено произвести комплекс землеустроительных работ по выделению земельного участка в натуре (т. 6, л.д. 50).

Во исполнение указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большереченского района установлены в натуре границы указанного земельного участка, о чем составлен соответствующий акт (т. 6, л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выдано свидетельство № на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 40,3 га, в том числе: пашни – 15,7 га, сенокосов – 10,8 га, пастбищ – 13,8 га. (т. 3, л.д. 102-103).

Неотъемлемым приложением к данному свидетельству является план земельного участка, состоящего из 3 контуров, с отражением его местоположения и конфигурации (т. 3, л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО39 ликвидировано, земля осталась в собственности членов КФХ: ФИО39, ФИО40 и ФИО41 (т. 3, л.д. 94, 96).

ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 30).

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 право собственности на принадлежавшую ему 1/3 долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном в границах Шипицынского сельского поселения, на основании решения Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешло ФИО40 (т. 3, л.д. 83-85).

На основании договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 и ФИО39 подарили ФИО1 вышеуказанный земельный участок (т. 3, л.д. 104-105).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», межевание земельного участка не проведено (т. 1, л.д. 30-32).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 679000 кв.м., предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами реестрового и кадастровых дел (т. 1, л.д. 188-210; т. 5, л.д. 1-253).

В отношении указанного земельного участка, состоящего из трех контуров, в соответствии с требованиями действующего законодательства проведено межевание, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН (т. 1, л.д. 188-210).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан в аренду ООО «Лидер» сроком на 15 лет (т. 5, л.д. 244-247).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 4047308 кв.м., предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок образован путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера и зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ответчиками ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО35, ФИО36, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО37, ФИО27, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами реестрового и кадастровых дел (т. 1, л.д. 165-186; т. 3, л.д. 113-226; т. 4, л.д. 1-74).

В отношении указанного земельного участка, состоящего из четырех контуров, в соответствии с требованиями действующего законодательства проведено межевание, описание местоположения границ земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН (т. 1, л.д. 165-186).

В связи со смертью собственников названного земельного участка ФИО34, ФИО35, ФИО36 и ФИО37 (т. 3, л.д. 2-5), к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены их наследники ФИО29, ФИО31, ФИО32 и ФИО33 (т. 6, л.д. 1-28, 81-99; т. 7, л.д. 155, 171-177, 181-189, 216-217).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что наследником всего имущества после смерти ФИО36 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО31 ФИО32 в наследство после смерти ФИО36 не вступала, в связи с чем она является ненадлежащим ответчиком по делу (т. 7, л.д. 171-177, 181-189).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 134986 кв.м., предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрирован на праве собственности за ФИО38, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами реестрового и кадастровых дел (т. 2, л.д. 160-167; т. 4, л.д. 75-136).

В отношении указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведено межевание, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН (т. 2, л.д. 160-167).

При рассмотрении дела установлено, что собственник данного земельного участка ФИО38 умерла (т. 3, л.д. 6), в связи с чем к участию в деле в качестве ответчика привлечена ее наследник ФИО30 (т. 7, л.д. 155, 157-162).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 271924 кв.м., предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрирован на праве собственности за ФИО28, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами реестрового и кадастровых дел (т. 2, л.д. 169-180; т. 4, л.д. 137-243).

В отношении исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведено межевание, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН (т. 2, л.д. 169-180).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан в аренду ООО «Лидер» сроком на 15 лет (т. 2, л.д. 169-180; т. 4, л.д. 229-230).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на то, что земельные участки ответчиков накладываются на принадлежащий ей земельный участок, что подтверждено проведенной по ходатайству истца судебной землеустроительной экспертизой.

Согласно судебной землеустроительной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Агентство кадастровых инженеров», при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН выявлены пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, местоположение и площадь которых были определены на основании проектов межевания, при этом использовался проект перераспределения земель совхоза «Кирсановский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были размещены на землях, предназначенных для первоочередного размещения крестьянских хозяйств, что подтверждается проектом перераспределения. Однако земельные доли, из которых были образованы эти земельные участки, не принадлежали крестьянским хозяйствам, что делает их размещение на данных территориях необоснованным.

Из анализа картографического материала, полученного из ГФД, входящего в состав проекта перераспределения земель совхоза «Кирсановский» Большереченского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение всех указанных участков произведено с нарушением границ, а также без должного учета существующих пользователей земель.

При подготовке межевых планов была допущена ошибка (реестровая ошибка) в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, № и №, что и привело к наложению их на участок с кадастровым номером №.

Согласно выводам эксперта решение вопроса возможно только в судебном порядке - путем признания указанных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № недействительными и их исключения из ЕГРН (т. 7, л.д. 100-153).

По положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда нет оснований, поскольку выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности.

Свидетель ФИО47 в судебном заседании также подтвердила наложение земельного участка ФИО28 на участок истца, что она определила по карте и архивным документам ФИО39, в том числе землеустроительному делу КФХ ФИО39

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выявление земельного участка с кадастровым номером № и его правообладателя при подготовке проектов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № было возможно путем проведения анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Обращение ФИО1 в суд с иском было вызвано необходимостью восстановления права владения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Доказательств отсутствия реестровой ошибки при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № ответчиками в судебном заседании не представлено. Более того, ответчики не отрицали факта наложения границ их земельных участков на участок истца.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика ФИО28 о пропуске срока исковой давности суд находит необоснованным.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку право собственности у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникло ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, о нарушении своего права она узнала не ранее указанной даты. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 679 000 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющего вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 047 308 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющего вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 134 986 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющего вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 271 924 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющего вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и о площади указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.