РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-846/2025

УИД 43RS0017-01-2025-001755-83

04 июля 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе

председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

с участием представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 846/2025 по исковому заявлению ООО «СтройЖилКомплект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СтройЖилКомплект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: *** общей площадью 32,4 кв.м является ФИО1 ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства. В настоящее время по указанному жилому помещению имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** (включая долг на ***) в размере 244710,76 руб. На имеющуюся задолженность начислены пени в размере 137637,45 руб. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать ответчиков ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 244710,76 руб., пени в размере 137637,45 руб., судебные расходы в размере 12059 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, дал пояснения аналогичные представленному отзыву, указав, что в соответствии со статьями 30 и 31 ЖК РФ, ответственность за содержание жилого помещения лежит на собственнике и членах его семьи, если иное не предусмотрено соглашением. ФИО2 не входит в перечень субъектов, указанных в статье 153 ЖК РФ, не является и никогда не являлся членом семьи ФИО1 (собственника помещения), что исключает его обязанность по оплате коммунальных услуг. Отсутствие родственных или иных правовых связей с ФИО1 исключает возможность применения указанных норм к ФИО2 Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает обязанности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, фактически проживал по другому адресу, что свидетельствуют об отсутствии фактического пользования ответчиком коммунальными услугами в период, указанный в иске. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Просил отказать в удовлетворении иска.

Ознакомившись с позицией истца, доводами ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, материалы приказных производств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***ю 32,4 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ответчиком *** (л.д.45-46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «СтройЖилкомплект» оказывает различные коммунальные услуги, которые предоставляет в том числе по адресу: ***.

Как следует из справки Администрации Пасеговского сельского поселения ***, ФИО1 действительно проживает с *** в ***: ФИО2, *** г.р., не родственник, зарегистрирован с ***. Квартира в частной собственности ФИО1, на основании свидетельства о ГРП 43-АВ 141275, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по *** *** *** квартиры - 32,4 кв.м.(л.д. 8).

Согласно полученным в материалы дела сведениям регистрационного досье, сведениями УФМС по *** решистрация ФИО2 в жилом помещении по адресу: *** прекращена *** (л.д.50, 62).

Из выписки по лицевому счету, расчету задолженности следует, что по квартире, расположенной по адресу: ***. общей площадью 32,4 кв.м. в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчику начислена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 244710 руб., 76 коп. за период с сентября 2020 года по август 2023 года, а также пени в размере 137637 руб., 45 коп. (л.д.7).

Представленный истцом расчет задолженности и пени соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Доказательств изменения суммы задолженности, полной или частичной уплаты задолженности, также не имеется.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО5 об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные услуги, в связи с тем, что он не проживает в жилом помещении, а имеет там лишь номинальную регистрацию, суд считает несостоятельными, поскольку ФИО2 зарегистрирован в квартире имеет права и обязанности, а также несет ответственность в отношении данного помещения, доказательств в подтверждение того, что право пользования ФИО2 указанным жилым помещением прекращено, а также, что между ФИО2 и собственником жилого помещения заключено какое-либо соглашение, по которому ответчик ФИО2 освобожден от оплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правило устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 4 статьи 202, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено из материалов настоящего дела и материалов приказных производств *** мировым судьей судебного участка № *** вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6 и ФИО2 в пользу ООО «СтройЖилКомплект» за должности по коммунальным услугам за период с мата 2017 по февраль 2020 в размере 166967,80 руб., пени в сумме 60157,99, расходы по оплате госпошлины.

*** ООО «СтройЖилКомплект» обратилось к мировому судье судебного участка № *** с заявлением о выдаче судебного приказа взыскании с ФИО6 и ФИО2 в пользу ООО «СтройЖилКомплект» за должности по коммунальным услугам за период с сентября 2020 года по август 2023 года в размере 244710,76, пени-137637,45 руб.

На основании данного заявления мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** *** выдан судебный приказ *** о взыскании ФИО6 и ФИО2 в пользу ООО «СтройЖилКомплект» задолженности по коммунальным услугам за период с сентября 2020 года по август 2023 года в размере 244710,76, пени-137637,45 руб. (л.д.36), который отменен определением от *** по заявлению ФИО2 (л.д.37).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ***.

С учетом изложенного суд считает, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с января 2021 года по август 2023 года в сумме 60963,86 руб.

Истцом заявлено к взысканию пени в размере 137637,45 руб., рассчитанная истцом в пределах срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 21 декабря 2000 года №263-О указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая установленные обстоятельства данного конкретного дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом, для снижения неустойки до 50000 руб.

Учитывая, что факт оказания услуг по содержанию жилого помещения по адресу: ***. управляющей организацией – ООО «СтройЖилКомплект» в судебном заседании установлен, однако обязанность по оплате коммунальных услуг, ответчиками надлежащим исполнена не была, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства являются основанием для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке с ФИО1 и ФИО2 за период с января 2021 года по август 2023 года в сумме 60963,86 руб. и пени в сумме 50000 руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2, в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ООО «СтройЖилКомплект» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 3311 ***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СтройЖилКомплект» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 года по август 2023 года в сумме 60963,86 руб., пени с учетом применения ст.333 ГК РФ в сумме 50000 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года.