Дело № 2-471/2025 УИД 53RS0022-01-2024-011342-85
Решение
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Калмыковой Е.А.
при ведении протокола помощником судьи Газиевой Е.Б.
с участием представителя истца Администрации Великого Новгорода ФИО1, представителя ответчика Б,О,Н, адвоката Семеновой С.А., представителя ответчика Б,Н,И, адвоката Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского муниципального района к Б,Н,И,, Б,О,Н,, И.С,Н, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском о признании Б,Н,И,, Б,О,Н,, Б,С,Н, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Савинское сельское поселение, д. <адрес>.
В обоснование иска указано о том, что Б,Н,И, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ним и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя вселены: Б,С,Н, (дочь), Б,О,Н, (сын), Б,Е,С, (внучка), Б,А,С, (внучка), Б,Е,Н, (внучка). Указанные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время. Жилое помещение является собственностью муниципального образования - Новгородский муниципальный район. Ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность перед ООО «Альянс-ВН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 70058 руб. 16 коп. За долги отключены свет и вода. Ответчики утратили право пользования по причине выезда из него, не проживают в нем на протяжении длительного времени.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле для дачи заключения привлечен комитет образования Новгородского муниципального района.
Ответчики Б,Н,И,, Б,О,Н, в судебное заседание не явились извещались судом по последнему известному суду месту жительства, почтовые отправления в адрес суда возвращены, на основании ст. 50 ГПК РФ судом указанным ответчикам назначены адвокаты.
Ответчик Б,С,Н, в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась надлежащим образом по адресам регистрации по месту жительства и пребывания, почтовые отправления возвращены в адрес суда.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Б,Н,И, адвокат И.И.А. исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика Б,О,Н, С,С,А, в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. В рассматриваемом споре, суд полагает указанные истцом обстоятельства установленными.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование Новгородский муниципальный район является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Б,Н,И, – с ДД.ММ.ГГГГ, Б,С,Н, – с ДД.ММ.ГГГГ, Б,О,Н, – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние Б,Е,Н, – с ДД.ММ.ГГГГ, Б,А,С, – с ДД.ММ.ГГГГ, Б,Е,С, – с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новгородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Б,С,Н, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: Б,Е,Н,, Б,Е,С,, Б,А,С,
Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП «О сохранении права пользования жилым помещением» за несовершеннолетними Б,Е,Н,, Б,А,С, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно акту о санитарном и техническом состоянии жилого помещения, право пользования которым сохранено за ребенком-сиротой, ребенком, оставшимся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 78502 руб. 98 коп. Б,Н,И,, Б,С,Н,, Б,О,Н, согласно представленному акту не проживают постоянно в данном жилом помещении. В жилое помещение попасть не представилось возможным из-за отсутствия жильцов.
Согласно отчету по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению имеется задолженность в сумме 70058 руб. 16 коп.
Согласно заключению комитета образования Новгородского муниципального района комитет считает целесообразным удовлетворение иска Администрации Новгородского муниципального района.
Учитывая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, показания допрошенной в ходе рассмотрения дела свидетеля А,К,Е,, указавшей, что в указанной квартире ответчики длительное время не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией требований, в связи с чем, ответчиков как нанимателей, добровольно отказавшихся в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следует признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
В соответствии со статьями 94, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвокатов И.И.А., С,С,А,, назначенных судом на основании статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков Б,О,Н, и Б,Н,И,
Принимая во внимание объем и сложность рассмотрения дела, ознакомление с материалами гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений И.И.А. и С,С,А, суд считает необходимым определить к взысканию указанные расходы исходя из трех дней участия в рассмотрении дела, в размере по 3000 руб. в пользу каждой (исходя из суммы в размере 1000 руб. за один день участия в рассмотрении дела). С ответчиков Б,Н,И, и Б,О,Н, следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвокатов.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Новгородского муниципального района к Б,Н,И,, Б,О,Н,, И.С,Н, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Б,Н,И, (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Б,О,Н, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), И.С,Н, (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Б,Н,И,, Б,О,Н,, И.С,Н, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Б,Н,И,, Б,О,Н,, И.С,Н, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 300 руб. с каждого.
Взыскать за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в <адрес> в пользу КА «Эгида» (коллегия адвокатов «Эгида» (173002, <адрес>), №, КПП № р/с 40№ Новгородское отделение ПАО Сбербанк №, № к/с 0№) вознаграждение за 3 дня участия адвоката И.И.А. в качестве представителя ответчика Б,Н,И, в размере 3000 (три тысячи) руб.
Взыскать за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в <адрес> в пользу АК С,С,А, (адвокат С,С,А,, расчетный счет 40№, реквизиты Ф-Л «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-Банк» ИНН № КПП №, кор. счет 30№, ИНН физ. лица – адвоката №) вознаграждение за 3 дня участия адвоката С,С,А, в качестве представителя ответчика Б,О,Н, в размере 3000 (три тысячи) руб.
Взыскать с Б,Н,И, и Б,О,Н, в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме по 3000 руб. с каждого.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Подпись Е.А. Калмыкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ