№

УИД:92RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 декабря 2025 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд, с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), мотивируя следующим.

Истец является собственником 7/72 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.также собственниками являются тетя ФИО1 и сестра ФИО2

Несколько лет назад супруг ФИО1. ныне покойный, разрешил временно проживать в указанной квартире ФИО5, регистрации ни временной ни постоянно по данному адресу у него не было и нет, согласия всех собственников на это не спрашивалось.

ФИО5 вселил в квартиру свою супругу с ребенком, согласия собственников на это так же получено не было.

Ответчик отказывается освободить квартиру, отказывается даже пускать истца в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в полицию по факту проживания в квартире посторонних лиц без регистрации, у ответчика было взято объяснение, в котором он подтвердил, что проживает в спорной квартире, также указал адрес своей регистрации: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика телеграмму с требованием освободить незаконно занимаемой им жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире.

Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать истцу ключи от указанной квартиры в течении 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, письменных возражений на исковое заявление не представили, неоднократно извещались судом по месту регистрации: <адрес>А, по месту регистрации ФИО6 <адрес>, по месту фактического проживания: <адрес> надлежащим образом (заказными письмами).

Как видно из материалов дела, судебные извещения, направленные заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что ответчики не являлись в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку ответчики не обеспечили получение поступающей по их месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявили должную степень осмотрительности, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.

Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положение части 1 статьи 35 ЖК РФ, а также частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ, регулирующих данные правоотношения, не устанавливают досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником 7/72 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также собственниками вышеуказанного жилого помещения являются тетя ФИО1 и сестра ФИО2, чьи доли в праве собственности составляют 1/72 и 1/18 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, несколько лет назад супруг ФИО1, ныне покойный, разрешил временно проживать в указанной квартире ФИО5, регистрации ни временной ни постоянно по данному адресу у него не было и нет, согласия всех собственников на это не спрашивалось.

Кроме того, ФИО5 вселил в квартиру свою супругу ФИО3 с ребенком ФИО6, согласия собственников на это так же получено не было.

Ответчик отказывается освободить квартиру, отказывается пускать истца в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в полицию по факту проживания в квартире посторонних лиц без регистрации, у ответчика было взято объяснение, в котором он подтвердил, что проживает в квартире на основании устного согласия бабушки ФИО8, которая являлась собственником 5/6 долей квартиры, также указал адрес своей регистрации: <адрес>

Согласно ответа паспортного стола ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика телеграмму с требованием освободить незаконно занимаемой им жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире, принадлежащей истцу и третьим лицам на праве собственности, не имея на то законных оснований, постоянно проживают ответчики. При этом ответчики отказываются добровольно выехать из жилого помещения, факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>А (паспорт № № выдан ФМС России ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г,Севастополь, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по <адрес>, код подразделения № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>А (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>А (паспорт № № выдан ФМС России ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г,Севастополь, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по <адрес>, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>А (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>А (паспорт № № выдан ФМС России ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г,Севастополь, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по <адрес>, код подразделения № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>А (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) передать ФИО4 в течении 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ключи от всех дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин