Дело № 2-357/2022

55RS0009-01-2022-000420-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Новологиновского сельского поселения Большереченского района Омской области об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Новологиновского сельского поселения Большереченского района Омской области об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование которого указала, что ее дедушка ФИО2 и бабушка ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании свидетельств о праве собственности на землю серии №, выданного Райкомземом Большереченского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, и №, выданного Райкомземом Большереченского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 соответственно принадлежали на праве общей долевой собственности земельные доли, расположенные по адресу: , размером по 1/1206 каждая от общей площади 16008 га земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства.

После смерти ФИО2 его наследником являлась жена ФИО3, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

После смерти ФИО3 вышеуказанные земельные доли на основании завещания унаследовала истец. В вязи с чем, нотариусом Большереченского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре за №№,№.

В установленном законе порядке она зарегистрировала право собственности на указанные земельные участки и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время ей необходимо выделить земельные участки, однако в этом ей было отказано, в связи с допущенной арифметической ошибкой в размере земельной доли органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сотрудниками Росреестра ей было разъяснено, что согласно имеющимся документам, общая площадь земельного участка составляет 16008 га, если разделить 16008 га на 1/206 земельную доли, получается 13,27 га, что меньше земельной доли мерою 13,6 га, на момент оформления документов доля составляла 1/1177. Со ссылкой на ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ей было рекомендовано обратиться в суд, т.к. самостоятельно исправить техническую ошибку в записях ЕГРН они не могут.

На основании изложенного, просила исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права ФИО1 в записях ЕГРН №, № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: , в части указания размера долей с «1/206» на «1/1177».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Омской области, Администрации Новологиновского сельского поселения Большереченского района Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Управлением Росреестра представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление указало на необоснованность его привлечения к участию в деле в качестве ответчика, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны Управления. В связи с чем, просили суд изменить процессуальный статус Управления на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Ввиду необоснованности заявленных к Управлению требований, необоснованного привлечения Управления в качестве ответчика по настоящему спору, просили в удовлетворении требований, заявленных к Управлению, отказать.

Нотариус Большереченского нотариального округа, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости, к последним в соответствии п.5 ч.3 указанной статьи относится размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на землю № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Большереченского района Омской области, ФИО2 и ФИО3 соответственно при жизни принадлежали земельные участки площадью 13,6 га каждый среднего качества с/х земель, расположенные , входящие в состав земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась жена ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ею было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Большереченского нотариального округа ФИО4, в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которых наследство состоит из двух земельных долей мерою 13,6 га каждая, что составляет по 1/1206 доли от общей площади 16008 га земель реорганизованного совхоза «Новологиновский», находящегося на территории МО Новологиновского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области.

На основании данных свидетельств, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, в которых размер наследуемых ФИО1 долей недвижимого имущества указан как 1/1206 каждая от общей площади земельного участка мерою в 16008 га, соответственно 13,27 га каждая, что составляет менее площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах наследодателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при регистрации прав ФИО1 регистрационными записями №, № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области фактически было зарегистрировано право собственности на две земельные доли мерою 1/1206 каждая в праве общей долевой собственности, вместо положенных 1/1177 доли каждая в праве общей долевой собственности (площадь земельного участка на момент принятия наследства составляла 16 008 га, что следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, размер земельной доли у каждого наследодателя составлял 13,6 га, таким образом, размер доли необходимо было исчислить и указать 1/1177 (16 008:13,6=1177)).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство является технической ошибкой, допущенной при государственной регистрации права собственности, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права ФИО1 на объекты недвижимого имущества – земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № на территории Новологиновского сельского поселения Большереченского района Омской области, и внести изменения в записи ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания долей ФИО1, изменив их на 1/1177 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Костючко