Дело №

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО8,

с участием

представителя истца ФИО5 – адвоката ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обеспечении доступа в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО12. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования. В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО6 ФИО13. и ее несовершеннолетний сын являются собственниками по 1/3 доли каждый, ФИО6 ФИО14. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, в частности, отказывает в доступе в квартиру и не предоставляет ключи. Между сторонами сложился конфликт по вопросу порядка пользования общим имуществом, разрешить который добровольно они не смогли. Истец предпринимал досудебные попытки урегулирования спора, в том числе обращался с письменным предложением к ответчику, а также был вынужден обратиться в органы полиции в связи с невозможностью попасть в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит:

1. Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Обязать ФИО2 обеспечить ФИО3 доступ в указанную квартиру и передать ей экземпляр ключей от входной двери.

3. Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

· В пользование ФИО3 выделить комнату № площадью 11,2 кв.м.;

· В пользование ФИО2 и ФИО4 выделить комнаты № и № площадью 15,0 кв.м. и 19,0 кв.м. соответственно;

· Места общего пользования (коридор, кухня, санузел) оставить в совместном пользовании сторон.

Истец не явился, извещен, представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО6 ФИО15 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не представила возражений по существу иска, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО9, поддержавшего исковые требования, исследовав представленные письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО6 ФИО16 и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками остальных долей, по 1/3 доли за каждым. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Суд находит установленным факт нарушения прав истца как сособственника на владение и пользование спорным жилым помещением. Доводы истца о том, что ответчик чинит ей препятствия в доступе в квартиру, подтверждаются копией заявления в органы полиции (КУСП) от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией письма от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ответчику с предложением урегулировать спор.

Согласно поэтажного плана квартира является трехкомнатной площадью 72,3 кв.м:

- комната 6 площадью 11,2 кв.м

- комнаты 7 и 8 площадью 15 кв.м и 19 кв.м, соответственно.

Комнаты являются изолированными, на долю истца полагается 24,1 кв.м, что позволяет определить порядок пользования квартирой.

Выделение в пользование истцу комнаты 6 площадью 11,2 кв.м не нарушает права ответчиков, поскольку данная комната по площади является наименьшей и не превышает размер площади соответствующей ее доли.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить его на основании представленного истцом и не оспоренного ответчиком варианта, который является соразмерным долям сторон в праве собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 обеспечить ФИО3 доступ в квартиру по адресу: <адрес>, путем передачи экземпляра ключей от входной двери.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

· В пользование ФИО3 выделить комнату № площадью 11,2 кв.м.;

· В пользование ФИО2 и ФИО4 выделить комнаты № и № площадью 15,0 кв.м. и 19,0 кв.м., соответственно;

· Места общего пользования (коридор, кухня, санузел) оставить в совместном пользовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева