ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 20221 года Свердловский районный суд г.Иркутска
в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.
при секретаре Горячкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-003679-74 (2-3567/2022) по иску Администрации *** к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация *** обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании неустойки. В качестве оснований иска указано, что в ходе проверки установлено что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** самовольно перепланировано помещение в МКД - из помещения («коридор» № VIII на поэтажном плане, общей площадью. 12,9 кв.м.) установлена перегородка с дверным проемом, установлена дверь с запирающим устройством, отгорожен коридор № VIII и тамбур № VII (общей площадью 5,4 кв.м. В техническом паспорте МКД тамбур с дверным поемом для жилого помещения *** не обозначен.
Собственниками жилого помещения по адресу: *** являются ФИО1 и ФИО2
В адрес ответчиком направлены уведомления о приведении самовольно переустроенного помещения в первоначальное состояние в срок до ***. до настоящего времени помещение не приведено в первоначальное состояние.
В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в первоначальное состояние, существовавшее до производства перепланировки, переустройства, реконструкции жилого помещения, в соответствии с техническим паспортом на здание, по состоянию на ***, в течение трех месяцев сод дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решение суда по 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения по истечении трех месяцев после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.
Представитель истца Администрации *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч 5. ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца Администрации ***.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извеще6ны надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В силу ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
ФИО1 и ФИО2 с *** являются собственниками жилого помещения по адресу: *** по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, межквартирный коридор входит в состав общего имущества собственников помещений дома.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции /ч. 3 ст. 36 ЖК РФ/.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Из представленного суду акта осмотра общего имущества от *** при осмотре имущества собственников помещений многоквартирного дома на 2,3,4,9 этажах многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** зафиксированы допущенные нарушения. Так на 4 этаже из помещения общего пользования «коридор» (№ VIII на поэтажном плане, общей площадью. 12,9 кв.м.) собственники жилых помещение *** установлена перегородка с дверным проемом, установлена дверь с запирающим устройством, отгорожен коридор № VIII и тамбур № IX (общей площадью 5,6 кв.м.)
- собственником помещения *** установлена перегородка с дверным проемом, установлена дверь с запирающим устройством, отгорожен коридор № VIII и тамбур № VII (общей площадью 5,4 кв.м.);
- собственниками жилых помещений *** установлена перегородка с дверным проемом, установлена дверь с запирающим устройством, отгорожен коридор № VIII и тамбур № VI (общей площадью 3,1 кв.м.);
*** в адрес ответчиков направлено уведомление о приведении переустроенного помещения в первоначальное состояние. Установлен срок устранения до ***.
Согласно акта осмотра общего имущества от *** при осмотре имущества собственников многоквартирного *** установлено, на 4 этаже - собственниками жилых помещений *** демонтирована металлическая дверь;
Собственником жилого помещения *** установлена перегородка с дверным проемом, установлена дверь с запирающим устройством, отгорожен коридор отгорожен коридор № VIII и тамбур № VII (общей площадью 5,4 кв.м.); установленная дверь не демонтирована, закрыта, доступ ограничен.
Собственникам жилым помещений *** установленная дверь не демонтирована, убрано запирающее устройство доступ открыт.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от *** № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.
В силу требований подпунктов "ж", "к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** (действующего на момент составления акта от ***), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно пп. "б" п. 36 вышеуказанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от *** *** "Об утверждении СанПиН 2.***-10" (вместе с "СанПиН 2.***-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", действовавших на момент составления акта ***) (Зарегистрировано в Минюсте России *** N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.
Согласно п. п. 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97, утвержденных Постановлением Минстроя России *** ***, запрещено устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отсутствие проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, учитывая вышеизложенные нормы материального права, Правила противопожарного режима в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от *** ***, принимая во внимание установленный факт использования ответчиком общего имущества многоквартирного дома с нарушением требований пожарной безопасности, которые выразилось в загромождении путей эвакуации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности снести спорную перегородку.
При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств возведения перегородки с согласия всех собственников помещений. Более того, устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений запрещено Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от *** "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (Определения от *** N 1367-О, от *** N и др.).
Следовательно, судебная неустойка (астрент) в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку является мерой принуждения на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Разрешая требования Администрации *** по вопросу о взыскании судебной неустойки (астрента) и определяя ее размер, суд приходит к выводу, что судебная неустойка в размере 100 рублей (по 50 рублей с каждого) за каждый день неисполнения решения суда взыскиваемая с ответчиков в пользу истца будет отвечать принципу разумности и справедливости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации *** удовлетворить.
Обязать ФИО1 (*** года рождения, паспорт ***, выдан ОВД *** ***) и ФИО2 (*** года рождения, паспорт ***, выдан *** ***) привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в первоначальное состояние, существовавшее до производства перепланировки, переустройства. Реконструкции жилого помещения, в соответствии с техническим паспортом на задние, по стоянию на ***, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решения суда по 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по истечению трех месяцев после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10.2022