Решение по делу № 2-3323/2022 от 07.08.2023

63RS0039-01-2021-007926-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 07 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Дранове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3323/2022 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки, указав, что между истцом и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, <данные изъяты>. Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет <данные изъяты> лет. Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был исключен указанного реестра. Договор № был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. «г» договора, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. До настоящего времени такой проект, получивший положение заключение государственной экспертизы не представлен, срок, установленный для его предоставления, истек ДД.ММ.ГГГГ. Наличие проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является обязанностью арендатора и позволяет ему исполнять и иные условия договора: осуществлять вид использования лесов (подпункт е), установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, видов растений и животных, занесенных в Красную книгу, биоразнообразия (подп. ж), мероприятия по сохранению, меры по предупреждению лесных пожаров (подп. и), санитарно-оздоровительные мероприятия (подп. л), мероприятия по воспроизводству лесов (подп. м), расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов (подп. н) п. <данные изъяты> договора говора. При отсутствии проекта или наличии отрицательного заключения на проект освоения лесов, осуществление использования лесного участка не допускается. В соответствии с подп. «б» п. 13 договора, за нарушение срока разработки и предоставления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренного подпунктом «<данные изъяты>» пункта <данные изъяты> договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или <данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против требований, просила снизить размер неустойки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ИП ФИО1 был заключен договор № аренды лесного участка, предметом которого арендодатель на основании протокола № (по лоту №) заседания аукционной комиссии министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> по проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участком, находящихся в государственной собственности, или права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (протокол о результатах аукциона) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

В соответствии с п.2 договора лесной участок имеет следующие характеристики: лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий месторасположение: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно п.5 указанного договора, арендная плата по договору составляет <данные изъяты>

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора (п.6 договора).

В соответствии с пп. «г» п.11 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды лесного участка не исполнил в полном объеме, не предоставив арендодателю проект освоения лесов, доказательств обратного суду не предоставлено.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в адрес ответчика <данные изъяты> ФИО1 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о необходимости в течение месяца с даты получения уведомления погасить неустойку, а также подписать соглашения о расторжении указанного договора (л.д.25-26). Однако указанное письмо ответчиком не получено, что подтверждается почтовым конвертом (л.д.27) и уведомлением (л.д.28).

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с пп.«б» пункта 13 договора, начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме за нарушение срока разработки и предоставления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренного подпунктом <данные изъяты>» пункта <данные изъяты> договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или <данные изъяты> рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Согласно представленному в материалы дела расчету, следует, что неустойка за период с <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, со дня его официального опубликования (с ДД.ММ.ГГГГ) сроком на шесть месяцев (пункты 1 и 3 указанного Постановления).

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, со дня его официального опубликования (с ДД.ММ.ГГГГ) сроком на три месяца (пункты 1 и 3 указанного Постановления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление №) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, со дня его официального опубликования (с ДД.ММ.ГГГГ) сроком на шесть месяцев (пункты 1 и 3 указанного Постановления).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на период моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, из заявленного периода взыскания подлежат исключению периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание доводы ответчика, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и индивидуализации ответственности, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств наступления значительных негативных последствий для истца, суд считает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании с ответчика в пользу истца суммы неустойки в размере <данные изъяты>, в связи с чем требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> неустойку за период с <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.