УИД40RS0001-01-2024-015178-06
Дело №2-1-832/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,
при секретаре Бурлаку Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 5 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «К» Девелопмент» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
2 октября 2024 года истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просили взыскать с ответчика в пользу каждого из них неустойку в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору подряда № от 1 марта 2022 года в размере 1 165 200 рублей 15 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы удовлетворенных судом требований, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора подряда.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержала.
Представитель ответчика по ордеру ФИО4 в судебном заседании иска не признала, ссылаясь на необоснованность требований. В случае удовлетворения иска просила применить к заявленным требованиям статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании судом объявлялся перерыв с 28 января 2025 года до 5 февраля 2025 года.
Суд, выслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 1 марта 2022 года между истцами и ответчиком был заключен договор подряда № на выполнение работ по строительству жилого дома согласно техническому заданию и смете, являющимися приложением к договору подряда, по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №.
Сумма договора – 3 860 000 рублей.
В соответствии с п. 3.1 договора срок окончания работ определяется сметой.
Согласно приложению (Смета) №1 к договору подряда срок выполнения работ составляет 270 календарных дней.
Таким образом, результат работ по вышеуказанному договору подряда должен был быть сдан истцам в срок до 25 ноября 2022 года.
В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно части 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Статьей 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Из материалов дела следует, что по состоянию на 28 января 2025 года работы по указанному выше договору подряда выполнены, выполнены с просрочкой исполнения или не выполнены следующие работы:
посадка дома относительно границ участка (акт №1 от 24 марта 2022 года), работы окончены 04 марта 2022 года, в срок;
отрытие траншеи под устройство фундаментов, бурение скважин под опорные колонны, устройство подготовки из песка и щебня (акт №2 от 24 марта 2022 года), работы окончены 05 марта 2022 года, в срок;
установка армокаркаса опорных колонн и ростверка (акт №3 от 08 июня 2022 года), работы окончены 01 июня 2022 года, в срок;
устройство монолитного железобетонного ростверка (акт №4 от 09 июня 2022 года), работы окончены 09 июня 2022 года, в срок;
устройство несущих стен из газосиликатных блоков (акт №5 от 17 ноября 2022 года), дата окончания работ не указана;
устройство стропильной системы крыши и балок перекрытия (акт №7 от 17 ноября 2022 года), дата окончания работ не указана;
устройство внутренней разводки инженерных коммуникаций (теплые полы, водоснабжение, канализация, отопление) (акт №8 от 10 июля 2023 года), работы окончены 10 июля 2023 года, стоимость выполнения работ согласно п. 7, п. 8, п. 11 сметы определена сторонами в сумме 388 318 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 10 июля 2023 года составляет 227 дней. Размер неустойки составляет 388 318 руб. (388 318 руб. х 227 дней х 3% = 2 644 445 руб. 58 коп.);
устройство кровельного покрытия (акт №9 от 17 ноября 2022 года), дата окончания работ не указана;
устройство стяжки полов (акт №10 от 19 сентября 2023 года), дата окончания работ не указана, стоимость выполнения работ согласно п. 12 сметы определена сторонами в размере 173 053 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 19 сентября 2023 года составляет 298 дней. Размер неустойки составляет 1 547 093,82 руб. (173 053 руб. х 298 дня х 3 %);
устройство перегородок (акт №11 от 19 сентября 2023 года), дата окончания работ не указана, стоимость выполнения работ согласно п. 9 сметы определена сторонами в размере 120 544 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 19 сентября 2023 года составляет 298 дней. Размер неустойки составляет 1 077 663 руб. 36 коп. (120 544 руб. х 298 дня х 3 % );
оштукатуривание стен изнутри (акт №12 от 18 июня 2024 года), дата окончания работ 05 сентября 2023 года, стоимость выполнения работ согласно п. 13 сметы определена сторонами в размере 205 200 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 05 сентября 2023 года составляет 284 дней. Размер неустойки составляет 1 748 304 руб. (205 200 руб. х 284 дня х 3 % );
оштукатуривание стен снаружи, устройство декоративного фасада (короед) (акт №16 от 17 ноября 2022 года), дата окончания работ не указана;
утепление перекрытия (акт №18 от 17 ноября 2022 года), дата окончания работ не указана;
устройство внутренней разводки системы электроснабжения (акт №18 от 18 июня 2024 года), работы выполнены 04 апреля 2023 года, стоимость выполнения работ согласно п. 10 сметы определена сторонами в размере 56 800 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 04 апреля 2023 года составляет 130 дней. Размер неустойки составляет 56 800 руб. (56 800 руб. х 130 х 3%);
монтаж подводящей линии электроснабжения (акт №19 от 18 июня 2024 года), работы выполнены 17 мая 2024 года, стоимость выполнения работ согласно п. 10 сметы определена сторонами в размере 56 800 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 17 мая 2024 года составляет 539 дней. Размер неустойки составляет 56 800 руб. (56 800 руб. х 539 х 3% );
подключение дома к сетям водоотведения (акт №20 (2) от 18 июня 2024 года), дата окончания работ 01 июня 2023 года, стоимость выполнения работ согласно п. 11 сметы определена сторонами в размере 252 000 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 01 июня 2023 года составляет 188 дней. Размер неустойки составляет 252 000 руб. (252 000 руб. х 188 х 3% );
подключение дома к сетям газоснабжения (наружные сети) (акт №20 (3) от 18 июня 2024 года), дата окончания работ 01 июня 2023 года.
Согласно расчету истцов общий размер нестойки по отдельным видам работ по договору, выполненных с нарушением срока, с учетом ограничения с применением абзацу 4 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», составляет 1 252 715 рублей (388 318 + 173 053 + 120 544 + 205 200 + 56 800 + 56 800 + 252 000).
Также, по состоянию на 28 января 2025 года не выполнены следующие работы:
подшивка потолка плитой OSB 6 мм., (2440*1220) (пункт 3 Сметы, стоимость выполнения работ определена сторонами в размере 752 700 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 28 января 2025 года составляет 795 дней. Размер неустойки составляет 752 700 руб. (752 700 руб. х 759 х 3%);
отделка уличных дверных откосов с покраской и покраска стен фасадной краской (пункт 5 Сметы «Ремонт фасада», стоимость выполнения работ определена сторонами в размере 228 040 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 28 января 2025 года составляет 795 дней. Размер неустойки составляет 228 040 руб. (228 040 руб. х 795 х 3%);
монтаж металлической входной группы (пункт 6 Сметы «Монтаж металлической входной группы», стоимость выполнения работ определена сторонами в размере 67 000 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 28 января 2025 года составляет 795 дней. Размер неустойки составляет 67 000 руб. (67 000 руб. х 795 х 3% );
монтаж забора из профильного листа по главному фасаду (пункт 14 Сметы, стоимость выполнения работ определена сторонами в размере 29 945,30 руб. Период просрочки с 26 ноября 2022 года по 28 января 2025 года составляет 795 дней. Размер неустойки составляет 29 945,30 руб. (29 945,30 руб. х 795 х 3% ).
Общий размер нестойки по работам, которые не были выполнены по договору, с учетом ограничения суммы неустойки согласно абзацу 4 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», составляет согласно расчету истцов 1 077 685,30 рублей (752 700 + 228 040 + 67 000 + 29 945,30).
Итоговый размер неустойки по договору составляет 2 330 400,30 рублей (1 252 715 руб. + 1 077 685,30 руб.).
19 июля 2024 года истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями об окончании работ по договору подряда и уплате неустойки, которая в добровольном порядке удовлетворена не была.
Истцы просят взыскать неустойку по указанным выше не выполненным (не переданным) работам в срок и по работам, сданным с просрочкой.
Общий срок просрочки по договору подряда на дату составления претензии 18 июля 2024 года с 26 ноября 2022 года составляет 601 день.
Расчет неустойки приведен истцами в исковом заявлении, проверен судом и является правильным.
19 июля 2024 года в адрес ответчика направлена претензия от 18 июля 2024 года, в которой истцы просили выплатить неустойку в размере 3 860 000 рублей, ограниченную суммой договора, ответчику установлен новый срок выполнения и приемки работ – в течение 7 дней с момента получения претензии.
Претензия ответчиком удовлетворена не была.
Доводы представителя ответчика о надлежащем исполнении обязательств по договору подряда по указанным выше работам не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются пояснениями представителя истцов в судебном заседании, фактом отсутствия актов о принятии работ и другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Представителем ответчика заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В материалы дела не представлены доказательства каких-либо неблагоприятных последствий для истцов, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.
С учетом изложенного, учитывая характер допущенного ответчиком нарушения условий договора, степень его вины, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, в том числе, последствия нарушения обязательства, сумму договора, период просрочки, а также компенсационную природу неустойки, суд признает размер неустойки требуемой истцами к взысканию явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств и, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить ее размер до 400 000 рублей (по 200 000 рублей в пользу каждого из истцов).
Требования истцов о компенсации морального вреда основаны на законе, так как компенсация морального вреда прямо предусмотрена статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей услуг.
В соответствии со статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень физических и нравственных страданий истцов, а также требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать в пользу истцов с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей (по 10 000 рублей в пользу каждого).
На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от присужденных в их пользу денежных сумм. При этом суд учитывает, что требования истца, изложенные в досудебной претензии, ответчиком не были удовлетворены в добровольном порядке. Размер штрафа составляет 210 000 рублей (по 105 000 рублей в пользу каждого из истцов).
В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере по 15 000 рублей в пользу каждого. Указанные расходы подтверждены договором возмездного оказания услуг от 20 июня 2024 года, справкой по операции об оплате услуг в сумме 30 000 рублей 22 сентября 2024 года.
Исходя из обстоятельств дела, оснований считать данный размер расходов чрезмерным, у суда не имеется.
Согласно статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 20 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К» Девелопмент» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 105 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К» Девелопмент» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 105 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К» Девелопмент» в доход местного бюджета госпошлину в размере 20 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.