РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Рощиной O.H., при секретаре Атанян C.P., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0366/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности, не связанным с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении нарушений права собственности, не связанным с лишением владения, просит обязать фио A.C. устранить препятствия в пользовании фио M.A. жилым помещением с кадастровым номером 77:05:0001011:5414, расположенным по адресу: адрес путем совершения следующих действий: в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда привести звукоизоляцию конструкций полов во всех помещениях жилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001011:5418, расположенным по адресу: адрес в соответствие с требованиями строительных нормативов, санитарных норм и правил, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на проведение лабораторных исследований в размере сумма

В обоснование требований указал, что ФИО1 фио является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 77:05:0001011:5414, расположенного по адресу: адрес. Согласно данным выписки из ЕГРН от 01.02.2024, собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001011:5418, расположенного по адресу: адрес, с 25.09.2018 года является ФИО2. Квартира № 106 расположена на 16-ом этаже, непосредственно над квартирой №102. Жилые помещения в многоквартирном доме № 21 к. 3 предоставлялись без отделки, ремонтные работы проводились непосредственно собственниками. В частности, как истец, так и ответчик занимались устройством полов. При этом собственники должны были провести последовательные работы, которые бы обеспечили звукоизоляцию пола и напольного покрытия в соответствии со строительными, санитарными нормами и правилами. На протяжении длительного времени ответчиком нарушаются права и законные интересы истца, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. Так, в квартире № 102 систематически слышны шумы из квартиры № 106: звуки ходьбы, бега, передвижения мебели, перемещения и падения предметов, стуки, иные громкие звуки в ночное и дневное время и другие действия, влекущие нарушение покоя граждан. Данные звуки доставляют истцу дискомфорт, значительное беспокойство, мешают отдыху после рабочего дня, негативно воздействуют на состояние организма, вызывают бессонницу и головную боль. Истец считает, что в квартире № 106 нарушена звукоизоляция ввиду несоответствия конструкции полов нормативным требованиям. Он неоднократно, как устно, так и письменно (обращения от 03.06.2022, от 15.12.2023), обращался к ответчику с требованиями устранить нарушения, предлагал провести экспертизу изоляции ударного шума ограждающими конструкциями. Обращения оставлены ответчиком без ответа. Для подтверждения своих требований и установления несоответствия уровня шума нормативным актам истец обратился в специализированную организацию ООО «ЭКОСПЭЙС», заключил договор № 402 на проведение лабораторных исследований от 20.12.2023. ООО «ЭКОСПЭЙС» организовал в квартире № 102 проведение суточного мониторинга шумов. В результате измерений уровней-шума, производившихся в дневное и ночное время суток по адресу: адрес, в течение четырёх дней (22, 23, 25, 26 декабря 2023 года) в гостиной комнате площадью 25 кв.м., при сопоставлении результатов измерений с требованиями нормативных документов, с учётом взаимного расположения квартир, установлено следующее: квартиру № 102 из квартиры № 106 через межквартирное перекрытие проникает как импульсный шум ударного происхождения, так и шум, возбуждаемый в воздушном пространстве кв. № 106 (громкая речь), оба типа шумов обусловлены жизнедеятельностью людей, проживающих в квартире № 106, так как максимальные уровни импульсного шума, проникающего в гостиную квартиры № 102 из квартиры № 106 через межквартирное перекрытие, превышают допустимый для дневного времени суток уровень на величины от 2 дБА до 3 дБА (в 1,3 - 1,4 раза), при этом допустимые уровни для ночного времени превышены на величины от 4 дБА до 10 дБА (в 1,6 - 3,2 раза). Вследствие этого 17.01.2024, после получения протокола мониторинга (измерений), истец направил ответчику претензию, просил провести ремонтные работы и изменить конструкцию полов, привести ее в соответствии с нормативными требованиями, что позволит улучшить звукоизоляцию межквартирного перекрытия. Претензия также проигнорирована ответчиком. Поскольку ответчик не намерен урегулировать возникшие разногласия в досудебном порядке, истец вынужден обратиться с исковым заявлением за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей, которые в судебном заседании исковые требования подержали.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица адрес ЛСР.Недвижимость –М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений ходатайств не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, письменных возражений на иск, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно п.4.3 Свода правил 51.13330.2011 и СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия поверхности пола в жилых зданиях должны проектироваться с учетом требований СНиП 213-02-2003. Пунктом 5.41 Свода Правил 51.133.30.2011 установлено, что требуемый нормативный индекс изоляции ударного шума перекрытий при передаче сверху вниз для перекрытий между помещениями квартир должен составлять не более 60 дБ (Lnw < 60 дБ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 фио является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 77:05:0001011:5414, расположенного по адресу: адрес.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 01.02.2024, собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001011:5418, расположенного по адресу: адрес, с 25.09.2018 года является ответчик ФИО2. Квартира № 106 расположена на 16-ом этаже, непосредственно над квартирой №102. Жилые помещения в многоквартирном доме № 21 к. 3 предоставлялись без отделки, ремонтные работы проводились непосредственно собственниками.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, на протяжении длительного времени ответчиком нарушаются права и законные интересы истца, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. Так, в квартире № 102 систематически слышны шумы из квартиры № 106: звуки ходьбы, бега, передвижения мебели, перемещения и падения предметов, стуки, иные громкие звуки в ночное и дневное время и другие действия, влекущие нарушение покоя граждан. Данные звуки доставляют истцу дискомфорт, значительное беспокойство, мешают отдыху после рабочего дня, негативно воздействуют на состояние организма, вызывают бессонницу и головную боль.

Истцом представлен протокол измерений ООО «ЭКОСПЭЙС» № 25861 от 15.01.2024 г, В результате измерений уровней-шума, производившихся в дневное и ночное время суток по адресу: адрес, в течение четырёх дней (22, 23, 25, 26 декабря 2023 года) в гостиной комнате площадью 25 кв.м., при сопоставлении результатов измерений с требованиями нормативных документов, с учётом взаимного расположения квартир, установлено следующее: квартиру № 102 из квартиры № 106 через межквартирное перекрытие проникает как импульсный шум ударного происхождения, так и шум, возбуждаемый в воздушном пространстве кв. № 106 (громкая речь), оба типа шумов обусловлены жизнедеятельностью людей, проживающих в квартире № 106, так как максимальные уровни импульсного шума, проникающего в гостиную квартиры № 102 из квартиры № 106 через межквартирное перекрытие, превышают допустимый для дневного времени суток уровень на величины от 2 дБА до 3 дБА (в 1,3 - 1,4 раза), при этом допустимые уровни для ночного времени превышены на величины от 4 дБА до 10 дБА (в 1,6 - 3,2 раза).

С целью проверки доводов истца ФИО1 по его ходатайству судом была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствует ли звукоизоляция ударного шума между жилыми помещениями: квартирами № 102 (жилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001011:5414, расположенное по адресу: адрес Вал, д. 21, корп. 3,) и квартиры № 106 (жилое помещение с кадастровым номером 77:050001011:5418, расположенное по адресу: адрес Вал, д. 21, корп. 3) строительным нормативам, санитарным нормам и правилам, производство которой было поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз».

Из заключения экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз» № 3-СТЭ от 09.01.2025 г. следует, что звукоизоляция ударного шума между жилыми помещениями: квартирой № 102 (жилое помещение с кадастровым номером 77.'05:0001011:5414, расположенное по адресу: адрес,) и квартирой № 106 (жилое помещение с кадастровым номером 77:050001011:5418, расположенное по адресу: адрес) не соответствует СП 51.13330.2011 в части превышения допустимого уровня шума. Причиной превышения уровня шума является отсутствие звукоизоляционного материала в конструкции пола в квартире № 106. Способами устранения превышения уровня шума является: использование звукоизоляционных материалов при обустройстве пола в квартире 106. Нарушение звукоизоляции является следствием действий со стороны собственника квартиры 106, расположенной по адресу: адрес.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперты имеют высшее техническое образование, имеют достаточный стаж работы. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, которые были проанализированы.

В судебном заседании был допрошен эксперт фио, который подтвердил выводы, содержащиеся в экспертном заключении АНО «Центральное бюро судебных экспертиз» № 3-СТЭ от 09.01.2025 г.

По смыслу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не было представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии причинной связи между действиями ответчика по устройству пола в своей квартире и повышенным уровнем шума в квартире истца.

Учитывая все обстоятельства дела, суд полагает возможным в качестве способа устранения нарушенного права истца обязать ответчика привести напольное покрытие в соответствие с СП 51.13330.2011, в связи с чем, в указанной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При определении срока, в течение которого ответчиком должны быть устранены указанные нарушения звукоизоляции, суд учитывает, что проведение ремонта в квартире может потребовать длительного времени, в связи с чем устанавливает срок устранения нарушений в течении 60 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу пятому статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату государственной пошлины.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд соглашается с требованиями о взыскании расходов с ответчика на проведение досудебного исследования размере сумма, лицу, которое их понесло, поскольку несение расходов документально подтверждено и данные расходы понесены истцом в связи с нарушением его прав и обращением в суд с настоящим иском.

В порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио устранить нарушение прав ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Вал, д. 21, корп. 3, кв.102 с кадастровым номером 77:05:0001011:5414, путем совершения следующих действий: в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести звукоизоляцию конструкций полов во всех помещениях квартиры, расположенной по адресу: адрес Вал, д. 21, корп. 3, кв.106 с кадастровым номером 77:050001011:5418 в соответствие с требованиями строительных нормативов, санитарных норм и правил.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на проведение досудебного исследования в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.

фио Рощина