УИД 63RS0007-01-2025-001230-39
Дело № 2-1914/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Л.Л.И. обратилась в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просит о признании за собой права собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что Л.Л.И. является членом СНТ ПРИВО «Надежда» владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Границы испрашиваемого земельного участка определены, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам с соседями не имеется. Истец пользуется участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет. Ранее право на приватизацию имущества истец не использовала. При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, получила отказ. При указанных обстоятельствах за истцом право собственности может быть признано только в судебном порядке.
Стороны, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, СНТ ПРИВО «Надежда», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. СНТ ПРИВО «Надежда» представило отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. От иных лиц ходатайств не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 (часть 2), ст. 36 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене земельными участками между совхозом «Юбилейный» и учебным центром «Черноречье» изъят из землепользования совхоза Юбилейный» земельный участок площадью 393 га, в том числе: 383 га сельскохозяйственных угодий, из них: 364 га пашни и предоставлен в постоянное пользование войсковой части 31601 для расширения учебного центра «Черноречье».
С целью удовлетворения потребностей войсковых частей в садовых участках, изъят из землепользования совхоза «Юбилейный» земельный участок площадью 130 га, в том числе 130 га сельхозугодий, из них: пашни 130 га и отведен в постоянное пользование для коллективного садоводства Приволжско-Уральскому военному округу-124 га и отделу внутренних дел <адрес> - 6 га.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Надежда».
Из схемы территориальной организации СНТ ПРИВО «Надежда», утвержденной председателем Волжского райисполкома и согласованной с Комитетом по земельным ресурсам, усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Испрашиваемый Л.Л.И. земельный участок располагается в границах данного СНТ.
Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Л.Л.И. каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> отсутствует.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> сообщено об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> №.
В целях оформления прав в отношении испрашиваемого объекта недвижимости, Л.Л.И. обращалась в Администрацию муниципального района <адрес>» с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, для садоводства, однако указанное заявление оставлено без удовлетворения.
Между тем, Л.Л.И. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ ПРИВО «Надежда», линия 37, участок №, является членом СНТ ПРИВО «Надежда», задолженности по уплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ ПРИВО «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, отзывом председателя правления СНТ ПРИВО «Надежда» на исковое заявление.
Согласно заключению правления от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СНТ ПРИВО «Надежда» Л.Л.И. является членом данного товарищества и за ней действительно закреплен земельный участок № по линии №, площадью 860 кв.м. <адрес> используемого земельного участка 860 кв.м, описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ ПРИВО «Надежда» под коллективное садоводство, что подтверждается планом массива с указанием участка истца.
Из материалов дела также следует, что СНТ ПРИВО «Надежда» осуществляет уставную деятельность в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлены Устав СНТ ПРИВО «Надежда», выписка из ЕГРЮЛ. СНТ ПРИВО «Надежда» имеет действующие органы управления.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, и в отношении них осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка, то есть характеристикам, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи, относятся: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь земельного участка. Прочие характеристики, в том числе адрес, разрешенное использование, категория земель и т.д., относятся к числу дополнительных сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. ч. 8, 9).
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь уточняемого земельного участка по результатам его измерения составила 860 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ ПРИВО «Надежда», линия 37, участок №, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.
Доказательств тому обстоятельству, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в обороте, не представлено.
Таким образом, установлено, что испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не выявлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ испрашиваемого земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют, о чем в деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.
Учитывая, что истец является членом СНТ ПРИВО «Надежда», использует испрашиваемый земельный участок по его целевому назначению, на земельный участок кроме истца никто не претендует, земельный участок предоставлен под садоводство до введения в действие ЗК РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В этой связи, суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Л.Л.И. удовлетворить.
Признать за Л.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим значениям координат характерных точек:
Название точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин