Дело №2-1-936/2022

64RS0007-01-2022-002553-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника прокурора г. Балашова Ляхова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в в г.Балашове Саратовской области. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором значится зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не осуществляет. В 2020 году ответчиком выдана доверенность с полномочиями его снятия с регистрационного учета, однако, в связи с отсутствием нотариального согласия ответчика на снятие с регистрационного учета, снять ФИО3 с регистрационного учета в компетентном органе не представляется возможным. Истец указывает, что имеет намерение продать принадлежащую недвижимость, в связи с чем, необходимо решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик с момента регистрации никогда не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, место его нахождения неизвестно.

Ответчику ФИО3 в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения на подготовку дела и на судебное разбирательство по адресу регистрации, однако за корреспонденцией ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка Почты России - «истек срок хранения» на конвертах. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчиков, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г.Балашова Ляхова Н.А., суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положение ст.35 (ч.2) Конституция РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на указанную недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдал доверенность ФИО2, ФИО8, согласно которой уполномочил указанных граждан снять его с регистрационного учета по адресу: , поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: , снять с регистрационного учета по адресу: , доверенность удостоверена нотариусом г.Балашова и Балашовского района Саратовской области ФИО6

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дал согласие бывшей супруге ФИО2 (брак расторгнут в 2017 году) на продажу квартиры по адресу: , за цену и на условиях по своему усмотрению, согласие удостоверено нотариусом г.Балашова и Балашовского района Саратовской области ФИО6

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: .

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик приходится бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут, по спорному адресу ФИО3 не проживает, его вещей в квартире не имеется, о его месте нахождения ничего неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили обстоятельства не проживания ответчика в в в течение длительного времени, пояснили, что квартира с 2019 года сдается в найм, вещей ответчика в квартире не имеется, связи с ним никакой нет.

Как установлено судом, ответчик не связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 сентября 2022 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий: И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года.