Дело №2-2997/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года
Московский федеральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Чуркиной Д.С.,
с участием истца ФИО2,
представителя ООО «Специализированный застройщик Новый город» - ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации гор.Твери о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации гор.Твери о признании права собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: гор.Тверь, ул<адрес> Свои требования истец мотивировала тем, что 24 декабря 2021 года умерла её мама ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры <адрес> в гор.Твери. Она является единственным наследником первой очереди по закону. В установленном порядке истец обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело. 16.09.2022 г. нотариус Бологовского нотариального округа ФИО4 выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном за наследодателем праве собственности на спорную квартиру. Вместе с тем наследодатель приобрела спорную квартиру по договору об участии в долевом строительстве жилого дома от 30.06.2020 года и акта приема-передачи от 02.12.2021 года. Однако, в связи со скоропостижной смертью, наследодатель не успела зарегистрировать за собой права собственности на квартиру в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив их тем, что она является единственным наследником первой очереди по закону. Завещания мама не оставляла.
Представитель ответчика Администрации гор.Твери в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по иску не представил.
В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Специализированный застройщик Новый город» - ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что обязательства между сторонами по об участии в долевом строительстве жилого дома исполнены в полном объеме. По акту приема-передачи участник долевого строительства ФИО1 приняла в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 30 июня 2020 года между ООО «Специализированный застройщик Новый город» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №1/2/209.
Согласно договору ООО «Специализированный застройщик Новый город» принимает участие в финансировании строительства жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № и передать, при условии полной оплаты, Участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, квартиру N 209 на 2 этаже, количество комнат 1, ориентировочная общая проектная площадь 38 кв. м..
Данный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию.
02.12.2021 года по Акту приема-передачи ООО «Специализированный застройщик Новый город» передало ФИО1, а последняя приняла в собственность: квартиру №, на 2 этаже, общей площадью - 39,4 кв.м., полезной площадью - 37,2 кв.м., жилой площадью – 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Со своей стороны ФИО1 полностью оплатила стоимость договора, что и подтвердила в судебном заседании представитель ООО «Специализированный застройщик Новый город» - ФИО3.
Указанные доказательства подтверждают, что обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 30 июня 2020 года застройщиком ООО «Специализированный застройщик Новый город» и участником долевого строительства ФИО1. были полностью исполнены, правоотношения по договору участия в долевом строительстве прекращены, и у ФИО1. возникло право собственности на квартиру, которое подлежало государственной регистрации.
24.12.2021 года ФИО1 умерла.
В связи со смертью ФИО1. нотариусом нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4 было открыто наследственное дело N 67/2022.
Единственным наследником ФИО1 является ее дочь – истец ФИО2, которая в установленном порядке обратилась к нотариусу 09.02.2022 г. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1
16.09.2022 г. нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4 выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном за наследодателем праве собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что указанная выше спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя – ФИО1
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве, оплатила стоимость квартиры, квартира была ей передана в 02.12.2021 г. по акту приема-передачи, застройщик к ней претензий не имел, третьи лица права на квартиру не заявляют, а истец является родной дочерью наследодателя, т.е. наследником первой очереди по закону, принявшей наследство в установленном законом порядке, других наследников не имеется, у суда имеются основания и для признания за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тверь, улица <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 24 декабря 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов