УИД: 31RS0016-01-2022-005994-87 Дело № 2-4909/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Т.В. Борка,
при секретаре В.С. Исаеве, И.Я. Кононовой, А.И. Ямпольской,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным и состоявшимся договор дарения недвижимости с наследодателем, признании права собственности на наследуемое имущество, с участием представителя истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года адвоката О.В. Фатеевой,
установил:
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом площадью 82.9 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности в равных долях за каждым, по 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3. За каждым из них зарегистрирован земельный участок в этих же долях ( по 1/3 доли за каждым), расположенный по этому адресу с кадастровым номером №.
Помимо этого жилого дома в собственности ФИО2 на данном земельном участке имеется жилой дом площадью 120 кв.м с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО3 передала в дар матери ФИО3, причитающуюся ей 1/3 долю в этом доме.
Договор дарения на государственную регистрацию подан не был.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На день смерти зарегистрирована по адресу: <адрес>, стр.в/ч 5126, фактически проживала в г. Белгороде, что подтверждается заявлением ФИО1 нотариусу г. Москвы о принятии наследства после смерти матери, справкой о смерти, из которой следует, что смерть наступила в г. Белгороде.
От ФИО2 имеется нотариально удостоверенное заявление в компетентные органы об отказе от наследства после смерти матери ФИО3 в пользу её дочери ФИО1.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за нею право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать договор дарения между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемой) 1/3 доли указанного дома заключенным, а сделку дарения состоявшейся.
Признать за нею право собственности на 1/3 долю названного жилого дома на основании сделки дарения от 26.07.2017г. между ФИО2 и ФИО3, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца поддержала заявленные исковые требования ФИО1.
Стороны в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец обеспечил свое участие в рассмотрении дела посредством представителя в суде и прислал заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя. Ответчик проживает в г. Москве, прислал отзыв на иск, где в полном объеме признает исковые требования. Из отзыва на иск следует, что она подтверждает то обстоятельство, что подарила матери 1/3 долю, принадлежащего ей жилого дома в 2017 году. Она лично подписывала договор дарения ДД.ММ.ГГГГ. Заключен он был добровольно с обеих сторон. Ею выдана доверенность на представителя для регистрации данного договора, но при жизни матери он зарегистрирован не был из-за того, что не полностью оформлены были документы на дом. Во время болезни мать фактически проживала с сестрой в г. Белгороде, которая осуществляла за нею уход. Она считает, что жилой дом должен быть полностью оформлен на сестру ФИО1.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете является существенным условием договора.
В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Случаи отмены дарения указаны в п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и её матерью ФИО3 о дарении 1/3 доли жилого дома в простой письменной форме, подписан сторонами договора. Договор содержит все существенные условия: указан предмет договора, техническая характеристика объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер на день заключения договора, то, что дар считается принятым с момента подписания договора и договор имеет силу передаточного акта. Одаряемая приобретает право собственности на дар с момента государственной регистрации договора.
Договор заключен между близкими родственниками, но он не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни одаряемой по причинам, связанным с длительным оформлением технической документации, её болезнью. Даритель признает договор дарения заключенным, а сделку состоявшейся.
В связи с чем, данная 1/3 доля жилого дома также входит в наследственную массу.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего, что и сделано истцом.
Истец является сособственником спорного жилого дома, фактически проживает в нем, несет бремя содержания всего дома, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратилась к нотариусу г. Москвы по месту регистрации наследодателя с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону не получила по изложенным выше обстоятельствам.
Наследодателю принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственная масса состоит из 2/3 доли в жилом доме и 1/3 доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>
В связи с удовлетворением требований истца суд прекращает зарегистрированное право собственности И.А. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с отчуждением данной доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, по которому ФИО2 передала безвозмездно в дар своей матери ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоявшейся сделкой, по которой за ФИО3 признается право собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения.
Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 31:16:0110010:17 по адресу: <...>, в связи с отчуждением данной доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № и 2/3 доли, расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>