Решение по делу № 2-61/2025 от 06.05.2025 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в общей сумме 520 861,18 рублей.

УИД 52RS0003-01-2024-004717-40

Производство № 2-61\2025

Заочное

Решение

И е м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 мая 2025 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в общей сумме 520 861,18 рублей,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом включен в региональную программу постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 203 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области». Постановление опубликовано в издании «Правовая среда» № 49 от 08.05.2014.

Ответчик в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, однако согласно информации сборщиков взносов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по май 2024 года составляет 435 232, 49 рублей, пени в размере 85 628,69 рублей. Ответчику была направлена претензия от 11.06.2024, которую ответчик оставила без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Возражение относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

В соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 585,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Права на данное помещение за ответчиком зарегистрированы 12.03.2014 (л.д.8-10).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 203 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области». Данная программа опубликована в издании «Правовая среда» № 49 08.05.2014.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2015 года по май 2024 года составляет 435 232,40 рублей (л.д.7).

Доказательств отсутствия задолженности или иного размера и периода задолженности ответчик не представил.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету размер пени за вышеуказанный период составляет 85 628,69 рублей.

11 июня 2024 года истец направил ответчику досудебную претензию, в которой указал размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, размер пени, и предложил в добровольном порядке погасить указанную задолженность в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии.

Однако задолженность не была погашена, иного не доказано.

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. С ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, а всего 520 861,18 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 408 рублей 61 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в общей сумме 520 861,18 рублей удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», <данные изъяты>) с ФИО1, родившейся <данные изъяты>):

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2015 года по май 2024 года в общем размере 520 861 (пятьсот двадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 18 копеек, из которой 435 232,49 рублей взносы на капитальный ремонт, 85 628,69 рублей пени;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 408, (восемь тысяч четыреста восемь) рублей 61 копейка.

Ответчик вправе подать в Иссинский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-