УИД 03RS0010-01-2025-002734-69

Дело № 2 – 1667/2025 (2-1707/2025, 2-1706/2025)

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года г. Межгорье РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гараевой А.Ф.,

с участием представителя истцов: ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, по доверенностям,

представителя истца ФИО4 – ФИО5, по доверенности,

представителя истца ФИО6 – ФИО7,

представителя ответчика ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ» - ФИО8, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2 – 1667/2025 (2-1707/2025, 2-1706/2025) по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, ФИО9 и ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к Обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании.

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании.

ФИО9, ФИО4 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании.

В обоснование доводов указанных выше исков, истцы указали, что ... произошло затопление водой квартир, принадлежащих истцам на праве собственности и расположенных в многоквартирном доме по адресам: РБ, г.Межгорье, ... (принадлежит Е-вым), РБ, г.Межгорье, ... (принадлежит А-вым) и РБ, г.Межгорье, ... (принадлежит ФИО10), в результате неисправности запорной арматуры в ... г. Межгорье: разрыва резьбового соединения аварийного вентиля на трубе ХВС-кухня. В результате затопления принадлежащих их квартир при указанных обстоятельствах общая сумма причиненного материального ущерба составила: Е-вым - 119 301 руб., из которых: стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения - 91 996 руб., 27305,00 – стоимость пришедших в негодность мебели и предметов интерьера, А-вым – 149 579 рублей, из которых стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения, включенных в смету: 136986 рублей; стоимость ущерба, причиненного заливом имуществу (мебель) составляет: 12 593 рубля; ФИО10 – 73 382 рубля, из которых: стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения – 58 250 рублей, 15 132 рубля– стоимость пришедших в негодность мебели и предметов интерьера. Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г. Межгорье, ..., является ООО УК «Уралпромстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от .... По факту затопления принадлежащих им квартир ... составлен акт, в котором указано поврежденное имущество, а также причина затопления – лопнуло резьбовое соединение аварийного вентиля на трубе ХВС-кухня в ... г. Межгорье. Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта, причиной залива ... квартир №..., №... №... расположенных по адресу: Башкортостан Респ., г. Межгорье, ..., является разрыв аварийного вентиля на трубе ХВС на кухне в вышерасположенной ... из-за промерзания, а именно из-за отрицательной температуры в помещении, образовавшегося из-за открытой форточки в кухне и в комнатах. Кроме того, в указанном заключении эксперта указано, что аварийные вентиля, представленные на экспертизу, являются запорной арматурой, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома; проверка работоспособности и исправности запорной арматуры относится к зоне ответственности управляющей компании, а именно ООО УК «Уралпромстрой». Вместе с этим, в заключении эксперта также указано, что, так как запорная арматура находится в жилой ..., являющейся частной собственностью, собственник исследуемой ..., должен был обеспечить сохранность аварийных вентилей, т.е. не допускать понижений температуры в своей квартире. Однако истцы с эти заключением не согласны и считают, что запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка, в результате разрыва которого был причинен ущерб имуществу, является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме (пункт 5 Правил), и контроль за его содержанием и ремонтом возложен на управляющую компанию ООО УК «Уралпромстрой» в силу нормативных правовых актов и заключенного с жильцами дома ... г. Межгорье договора управления многоквартирным домом от ....

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят взыскать с Ответчика – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уралпромстрой» в их пользу сумму материального ущерба (вреда) в размере 119 301 рублей, причиненного в результате затопления квартиры по адресу: г. Межгорье, ...; стоимость услуг эксперта-оценщика в размере 8000 рублей; в качестве морального вреда 100000 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в их пользу.

Истцы ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына фио просит взыскать с Ответчика – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уралпромстрой» в их пользу сумму материального ущерба (вреда) в размере 149 579 рублей, причиненного в результате затопления квартиры по адресу: г. Межгорье, ...; стоимость услуг эксперта-оценщика в размере 8000 рублей; в качестве морального вреда 100000 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в его пользу.

Истцы ФИО9 и ФИО4 просят взыскать с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уралпромстрой» в пользу истца ФИО9 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 73 382 рубля; в пользу истца ФИО4 стоимость услуг эксперта-оценщика в размере 7 000рублей; в их пользу в качестве компенсации морального вреда 100000 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в их пользу.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, а также ФИО9 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представители истов по доверенности ФИО3, ФИО7 и ФИО5 полностью поддержали доводы исковых требований, пояснили аналогично вышеизложенному в исках и настаивали на удовлетворении требований в полном объеме, именно к ответчику ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ».

Представитель ответчика ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ» - ФИО8 в суде с требованиями не согласна. Считает, что ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ» не должен отвечать за ущерб, причиненный истцам, поскольку ущерб причинен по вине собственников квартиры Х-вых, которые допустили промерзание зимой своей квартиры, виде открытой форточки, в связи с чем резьба на кране лопнула. Просит в исках всех истцов полностью отказать.

Протокольным определением от 01 июля 2025 г. третьи лица: ФИО11, ФИО12 и ФИО13 исключены из числа третьих лиц и привлечены к делу в качестве соответчиков.

Указанные выше ответчики ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались заблаговременно по месту регистрации: ФИО12: ..., г. Межгорье, ...57; ФИО11: ..., г. Межгорье, ...; ФИО13: ..., г. Межгорье, .... Однако, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно требованиям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчика по месту регистрации по месту жительства были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям. Извещение о почтовом уведомлении было доставлено по адресу ответчиков, что следует из отметок, сделанных на них. Однако ответчик в отделение связи за получением извещения суда не явился. Конверт с судебным извещением был возвращен в суд за истечением срока хранения. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в соответствии с положениями статьи 167 части 4 ГПК Российской Федерации.

Свидетель свидетель 1 суду по существу дела показала, что она является начальником жилищного эксплуатационного участка ООО УК «Уралпромстрой». По поступившей заявке, прибыли в ..., где были открыты форточки, в том числе на кухне, было холодно в квартире, погода была очень холодная. Квартира без мебели, не жилая, видно, что никто не живет. Кран был вырван, на кухне был шум воды. Вентиля были сняты и она их забрала и передала начальнику. Были поставлены новые вентиля. Она опознала вентиля, которые были предоставлены в судебном заседании. Была хозяйка ФИО12, которая пояснила, что она проживает в другом адресе, ходить ей нет возможности, т.к. болят ноги, дети также не проживают в квартире. Они ранее не смогли попасть в ... для обследования квартиры, т.к. квартира не жилая. ФИО12, являющаяся собственником квартиры, не шла на контакт. Обходы бывают 1 раз в квартал.

Свидетель свидетель 2 суду по существу дела показала, что она проживает по адресу: ..., около 6 лет. Она никогда не видела своих соседей из .... Она видела, что в указанной квартире открыты форточки. Это было осенью, зимой. Видела, что на 5 этаж приходил мужчина. Также квитанций много в почтовом ящике на указанную квартиру, и извещений от судебных приставов.

Изучив доводы иска, возражения на иск, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3 названной выше статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде взыскания стоимости ущерба необходимо установить причинно-следственную связь между виновными действиями и наступившими последствиями.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

На основании пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что ... в жилом помещении (квартире) №..., расположенном по адресу: ..., г. Межгорье, ..., которая находится в социальном найме у ответчик ФИО14 произошла утечка воды из-за разрыва аварийного вентиля на трубе ХВС на кухне, в результате которой причинены повреждения имуществу и квартирам №..., №... и №..., расположенных в том же доме, принадлежащим истцам Е-вым, А-вым и ФИО10 соответственно.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ..., г. Межгорье, ..., является ООО УК «Уралпромстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от ....

Факт того, что в ..., расположенной по адресу: ..., г. Межгорье, ... зарегистрированы ФИО13, ФИО11 и ФИО12 подтверждается справкой №... от ... паспортистка ЖЭУ №....

Факт принадлежности ..., расположенной по адресу: ..., г. Межгорье, ..., на праве собственности истцам Е-вым подтверждается данными ЕГРН от ....

Факт принадлежности ..., расположенной по адресу: ..., г. Межгорье, ..., на праве собственности истцам А-вым подтверждается данными ЕГРН от .....

Факт принадлежности ..., расположенной по адресу: ..., г. Межгорье, ..., на праве собственности истцам ФИО10 подтверждается данными ЕГРН от ....

Факт причинения ущерба в связи с заливом квартир истцов подтверждается актами от ... и от ..., составленными сотрудниками ООО УК «Уралпромстрой» из которых следует, что ... по адресу: ...89, лопнуло в кухне резьбовое соединение аварийного вентиля на трубе ХВС-кухня, в указанной квартире никто не проживает, открыта на кухне окна, в зале и спальне при наружной температуре воздуха -28 С, в результате чего произошло затопление квартир №..., №..., №..., принадлежащих истцам. Данный факт не был оспорен в суде ответчиками.

В связи с причиненными повреждениями, истцы обратилась к ответчику ООО УК «Уралпромстрой» с требованием о возмещении ущерба, в чем ответчиком было отказано.

Истцами была организована независимая оценка с целью определения восстановительного ремонта своих жилых помещений:

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости №... от ... составленного ЧПО ФИО15, размер ущерба составил: 119 301 руб., из которых: стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения- 91 996 руб., 27 305 руб. – стоимость пришедших в негодность мебели и предметов интерьера. За проведение данного отчета истец ФИО2 уплатил 8000 рублей, что подтверждается квитанцией №... от ....

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости №... от ... составленного ЧПО ФИО15, размер ущерба составил: 149 579 рублей, из которых стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения, включенных в смету, составляет: 136 986 рублей; стоимость ущерба, причиненного заливом имуществу (мебель) составляет: 12593 рубля. За проведение данного отчета истец ФИО6 уплатил 8000 рублей, что подтверждается квитанцией №... от ....

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости №... от ... составленного ЧПО ФИО15, размер ущерба составил: 73 382 рубля, из которых: стоимость ремонтных работ и материалов с учетом износа по ремонту внутренней отделки жилого помещения – 58 250 рублей, 15132 рубля.– стоимость пришедших в негодность мебели и предметов интерьера. За проведение данного отчета истец ФИО4 уплатила 7000 рублей, что подтверждается квитанцией №... от ....

Ответчики не оспаривали размеры указанных выше оценок, не заявляли ходатайств о проведении судебной оценочной экспертизы.

В связи с чем, все три вышеуказанных отчета, составленных ЧПО ФИО15 принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку сделанные в них выводы мотивированы и согласуются с иными доказательствами по данному гражданскому делу, в том числе с актами, составленными ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ», расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами. Сведения о повреждениях квартир и имущества истцов в заключении согласуются со сведениями, указанными самими истцами и ответчиком в ходе судебного заседания.

Ответчик ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ», в целях установления причин разрушения запорной арматуры, обратился к сертифицированному судебному эксперту фио (член Палаты судебных экспертов «СУДЭКС» рег.№...) и поставил на разрешение эксперта следующие вопросы:

- Какова причина затопления жилых помещений - квартир №..., №... и №..., расположенных по адресу: РБ, г. Межгорье, ...?

Согласно заключению эксперта №..., составленного судебным экспертом фио, причиной залива ... квартир №..., №..., №..., расположенных по адресу: РБ, г. Межгорье, ... является разрыв аварийного вентиля на трубе ХВС на кухне в ... из-за промерзания, а именно, отрицательной температуры воздуха в помещении, образовавшегося из-за открытой форточки на кухне и в комнатах. Данные выводы также в суде подтвердил эксперт фио, указав, что экспертизу проводил по документам и предоставленным вентилям и было им установлено, что в связи с открытыми окнами в течении 1 часа на морозе, произошло промерзание арматуры и подтопление. Вентиля давно не менены, имеют свой естественный физический износ, а так как вода промерзла, вентиля лопнули.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Пунктом 153 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Как следует из пункта 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил N 491).

Пунктами 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, предусмотрено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, истец должен доказать причинение ему вреда и размер убытков, противоправность действий ответчика и наличие между названными условиями причинно-следственной связи, а ответчик - отсутствие вины.

Пунктом 153 Правил N 354, предусмотрено, что исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, установленных судом, учитывая, что судом доказано, что причиной залива ... квартир №..., №..., №..., расположенных по адресу: РБ, г. Межгорье, ... является разрыв аварийного вентиля на трубе ХВС на кухне в ... из-за промерзания, а именно, отрицательной температуры воздуха в помещении, образовавшегося из-за открытой форточки на кухне и в комнатах, а не по вине ответчика ООО УК «Уралпромстрой». При этом, суд учитывает, что ответчики ФИО11, ФИО12 и ФИО13 долгое время не присутствовали в своей ..., допустили в зимнее время года открытие форточек в своей квартире, что повлекло разрыв аварийного вентиля на трубе ХВС на кухне в .... Иного судом не установлено и истцами не опровергнуто. От проведения соответствующей экспертизы представители истцов отказались.

Суд считает доводы представителей истцов о том, что затопление квартир истцов произошло вследствие ненадлежащего обслуживания общедомового имущества ответчиком ООО УК «Уралпромстрой», неубедительными и суд не может положить их в основу своего решения по вышеизложенным обстоятельствам дела, т.к. факт ненадлежащего осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг ..., расположенной по адресу: РБ, г. Межгорье, ... судом не доказан. Суду не представлено бесспорных доказательств того, что в указанной квартире труба ХВС находилась в аварийном состоянии. Более того, как установлено из показаний представителя ответчика ООО УК «Уралпромстрой» и свидетелей свидетель 1 и свидетель 2, ответчики Х-вы по указанному выше адресу не проживают, и попасть к ним в квартиру невозможно, доступа в квартиру не имеется. Данный факт также не опровергнут стороной истца.

Подпункт "б" п. 32 Правил N 354 предусматривает право исполнителя указанных работ требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В подп. "е" п. 34 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 153 Правил N 354, предусмотрено, что исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для возложения на ответчиков ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в солидарном порядке, виновных в причинении вреда, обязанности по выплате ущерба от залива квартир истцов, в связи с чем иск подлежит удовлетворению частично, в части требований к ответчику ООО УК «Уралпромстрой» - отказать.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Истцами заявлено требование о взыскании в их пользу с ответчика расходы на оплату услуг оценщика, а именно: ФИО2 было уплачено 8 000 рублей, ФИО4 – 7 000 рублей, ФИО6 – 8000 рублей. В связи с чем, указанные суммы за услуги оценщика подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО11, ФИО12 и ФИО13.

Также с ответчиков ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в солидарном порядке в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 056 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ... года рождения (паспорт №...), ФИО2, ... года рождения (паспорт №...), ФИО9, ... года рождения (паспорт №...), ФИО4, ... года рождения (паспорт №...), ФИО6, ... года рождения (паспорт №...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ... года рождения к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "УРАЛПРОМСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО11, ... года рождения, ФИО12, ... года рождения, ФИО13, ... года рождения о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке сумму материального ущерба в результате затопления квартиры в размере 119301 рублей, из которой в пользу:

- ФИО1 – 59 650 рублей 50 копеек

- ФИО2 – 59 650 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке сумму материального ущерба в результате затопления квартиры в размере 73382 рубля, из которой в пользу:

- ФИО9 – 36 691 рублей,

- ФИО4 – 36691 рублей.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке сумму материального ущерба в результате затопления квартиры в пользу ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио – в размере 149579 рублей.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке за услуги оценщика в пользу:

- ФИО2 – 8 000 рублей.

- ФИО4 – 7 000 рублей.

- ФИО6 – 8000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО11, ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 11 056 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО г.Межгорье.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2025 года.

Председательствующий судья: К.П. Нагимова