УИД 53RS0016-01-2025-000447-27

Дело № 2-683/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса

Новгородская область 14 мая 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области (далее по тексту — ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области) ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении в ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО5 на общую сумму <данные изъяты> копейки в пользу взыскателей четвертой очереди. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет <данные изъяты> копейки. От добровольного исполнения решения суда ответчик уклоняется. Должник достигла пенсионного возраста, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о сохранении прожиточного минимума. ФИО5 не трудоустроена, на учете в Центре занятости не состоит, по сведениям ГИБДД, Гостехнадзора, зарегистрированного на праве собственности имущества не имеет. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у ответчика имеется в собственности: земельный участок, площадью 50 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на который постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3 (определение от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что на земельном участке, в отношении которого заявлены требования, находится здание магазина. Кроме того, истцом при обращении с иском в суд не учтена задолженность ФИО5 перед нею как взыскателем.

Истец — судебный пристав-исполнитель ФИО4, ответчик ФИО5, представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», АО «Почта России», АО КБ «Пойдем!», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту — Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч.ч.3,4 ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что на исполнении в ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области в отношении должника ФИО5 находятся исполнительные производства:

-№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Старорусским районным судом Новгородской области по делу № о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере <данные изъяты> копеек,

-№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании в пользу АО «Почта Банк» задолженности в размере <данные изъяты> копеек,

-№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере <данные изъяты> копеек,

-№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Старорусским районным судом Новгородской области по делу № о взыскании в пользу АО КБ «Пойдем!» задолженности в размере <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику.

В рамках исполнительного производства № постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества: земельного участка, площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; здания, площадью 172,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; здания, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Иное имущество ФИО5, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем не выявлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была удержана сумма в размере <данные изъяты> копеек, остаток долга составляет <данные изъяты> копеек.

В соответствие с выпиской из ЕГРП собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 50 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО5

В судебном заседании из представленных документов, выписки из ЕГРП, установлено, что на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, расположено здание, площадью 35 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости (здание) обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Между тем, своим правом на изменение исковых требований судебный пристав-исполнитель не воспользовался, вопрос об обращении взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок и здание, расположенное на спорном земельном участке, не поставил.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости невозможно, в связи с чем иск судебного пристава-исполнителя не может быть удовлетворен.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2, СНИЛС №, об обращении взыскания на земельный участок, площадью 50 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.А. Шуба