77RS0017-02-2022-012965-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Растороповой Д.С., при секретаре Бойко А.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5725/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Кантемировская, д. ..., кв. 7 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указав, что дом ... по адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Распоряжением Департамента от 21.03.2022 № 1...46 ответчику взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м), расположенной по адресу: г. Москва, Кантемировская, д. ..., кв. 7 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,1 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м. жилой площадью 31,6 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер ...) в доме новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения. Предложенная к переселению квартира в доме – новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Письмами Департамента от 29.03.2022 № 33-6-124855/22 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во вне судебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного объекта приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила обратить решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3.Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, когда многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком, Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 25.05.2022 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,7 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м), расположенной по адресу: <...>, находящаяся в пользовании ответчика на основании договора социального найма.

Дом ..., по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени квартира № 7 по адресу: адрес..., не освобождена.

Распоряжением Департамента от 31.05.2022 № 29193 ответчику взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м), расположенной по адресу: г. Москва, Кантемировская, д. ..., кв. 7 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,1 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер ...) в доме новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента от 29.03.2022 № 33-6-124855/22 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явился.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчику предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда, утвержденной Постановлением Правительства Москвы, проживание ответчика в доме по адресу: г. Москва, Кантемировская, д. ..., кв. 7 проводит к срыву графика и приносит значительные убытки городу Москве, нарушая договорные обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению настоящее решение, поскольку проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, складываются неблагоприятные условия для проживания.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Техническое состояние дома, включенного в Программу реновации в связи со значительным износом инженерных общедомовых коммуникаций не обеспечивает безопасное проживание граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности приведения настоящего судебного решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес..., и снять с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2022 года.