Дело № 2-2173/2023 УИД 23RS0014-01-2023-001253-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 19 сентября 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 е о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж (литер Г34), расположенный в Краснодарском крае в Динском районе в <адрес>, площадью 22.9 кв.м., размером 5.94 х 4.18, высотою 2.20м., инвентарный №/н.
Иск мотивирован тем, что 10.12.2014 истец по расписке передал ответчику денежные средства в сумме 25 000 рублей за принадлежащий ей гараж, расположенный в <адрес>. Расписку подписала ФИО2 собственноручно. Вместе с распиской ответчик передала истцу следующие документы: копию списка членов кооператива ГСК «Сибиряк» по состоянию на 21.02.2009г., заключение о присвоении почтового адреса, копию решения исполнительного комитета от 14.08.1984г.
В настоящее время истцом проводятся ряд мер по государственной регистрации указанного гаража. Истцом был изготовлен технический паспорт на указанный гараж, а также получено заключение по существующему нежилому зданию - гараж (литер Г34), согласно которого при статистических нагрузках указанный гараж не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако у истца отсутствует договор купли-продажи на указанную недвижимость, а также отсутствует регистрация права за указанным гаражом за ответчиком.
03 февраля 2023 года истец направил ответчику претензию, однако она осталась без ответа. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности у истца возникло с момента покупки недвижимости с 2014 года, этот гараж он использует по назначению. Для дальнейшей регистрации права собственности на приобретенный истцом гараж, необходимо признать за ним право собственности.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2
Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил суд принять решение в рамках действующего законодательства.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что 10.12.2014 истец по расписке передал ответчице денежные средства в сумме 25 000 рублей за принадлежащий ей гараж, расположенный в <адрес>. Расписка написана собственноручно ФИО2 Вместе с распиской ответчица передала истцу следующие документы:
копию списка членов кооператива ГСК «Сибиряк» по состоянию на 21.02.2009г., заключение о присвоение почтового адреса, копию решения исполнительного комитета от 14.08.1984г. В указанном списке ФИО2, является членом ГСК «Сибиряк». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ГСК «Сибиряк» прекратил свою деятельность 31.05.2011г.
Как следует из технического паспорта, выданного ППК «Роскадастр» Публичная – Правовая Компания «Рскадастр» Динское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 02.02.2023 г. на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динская, <адрес>, расположен гараж литер Г34, 1978 года постройки, площадью 22,9 кв.м.
Согласно заключению ИП ФИО4 строение - гараж лит. Г34, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам: СП 42.13330.2016; СП 14.13330.2018; СН 429-71; СП 54.13330.2016; СНиП II-89-80; СП 51.13330.2011; СП 18.13.330.2011; СП 42-128-4690-88; СанПиН 2.1.1.1200-03; не угрожает жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 е о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, (литер Г34), расположенный в Краснодарском крае в Динском районе в <адрес>, площадью 22.9 кв.м., размером 5.94 х 4.18, высотою 2.20м., инвентарный №/н.
Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гараж (литер 34), площадью 22.9 кв.м., размером 5.94 х 4.18, высотою 2.20м., инвентарный №/н расположенного в Краснодарском крае в Динском районе в <адрес>. площадью, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк