Дело № 2-1-1208/2026
УИД 40RS0001-01-2025-008168-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гончаровой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Калуги, Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа города Калуги, Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги просил признать в порядке наследования за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка подготовленного ООО КБК «ГЕО»; признать права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> обязании включить в договор аренды земельного участка истца путем заключения дополнительного соглашения о замене арендатора в порядке универсального правопреемства.
Заочным решением Калужского районного суда от 29.09.2025 года исковые требования удовлетворены.
Определением от 20.10.2025 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, в части схемы земельного участка, просил признать в порядке наследования за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана расположения земельного участка, подготовленного ООО «АБРИС».
Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, при этом пояснив, что план расположения земельного участка, подготовленный ООО «АБРИС» соответствует фактическому местоположению земельного участка.
Администрация городского округа города Калуги,, Межрайонное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследодателя открылось наследство.
ФИО1 является внуком ФИО9 и наследником по завещанию.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 23.11.2004 года признано право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО10 на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из основного строения (Литера А) и пристройки (Литера а) общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,10 кв.м., сарая (Литера Г-4), погреба (Литера Г-6), уборной (Литера Г-2), гаража (Литера Г-5), навеса (Литера Г-3) и забора.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО11 принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (в последующем присвоен новый адрес: <адрес>).
Также между Городской Управой города Калуги и ФИО12 был заключен договор аренды от 06.07.1998 года № земельного участка площадью 1156 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для огородничества, сроком на 5 лет.
Истец совершил действия по фактическому принятию наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства - продолжал пользоваться спорным имуществом, нес бремя содержания данного имущества и принимал меры по его сохранению.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела и сторонами не оспаривались. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При этом пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Поскольку истцом принято наследство после смерти ФИО3 он является носителем имущественных прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признания нрава.
С учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО13, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана расположения земельного участка, подготовленного ООО «АБРИС».
План расположения земельного участка, подготовленный ООО «АБРИС», считать неотъемлемой частью настоящего решения.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 06.07.1998 года с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>).
Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги включить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в договор аренды земельного участка № от 06.07.1998 года с кадастровым номером: №, путем заключения дополнительного соглашения о замене арендатора в порядке универсального правопреемства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Полный текст решения изготовлен 19 января 2026 года
Судья С.В. Андрюшина