Решение по делу № 2-271/2023 от 26.12.2023 - об установлении факта владения и пользования --3 при жизни на праве собственности недвижимым имуществом, об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти --2, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Дело № 2-271/2023

УИД № 28RS0011-01-2023-000469-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенкова Л.В.,

при секретаре Маскальцовой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Мазановского района Амурской области, администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области об установлении факта владения и пользования --3 при жизни на праве собственности недвижимым имуществом, об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти --2, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что после смерти её родителей, --7 и --2, в её владении находится недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером --37, площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: --, и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, с кадастровым номером --22, площадью 2000 кв.м. Её родители проживали в данном жилом доме с 1967 года, данный жилой дом её отец построил самостоятельно. Земельный участок был предоставлен отцу на праве собственности в 1998 году, в кадастровом паспорте земельного участка от 28.05.2015 года в разделе о правах: в качестве правообладателя указан --2 В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2022 года на этот же земельный участок, с кадастровым номером --23, отсутствуют сведения о правообладателе и виде права. Родителям необходимо было зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, замежевать земельный участок, на котором он расположен, уточнить его границы. В 2011 году после смерти --7 отцом --2 были заказаны технический и кадастровый паспорта на жилой дом, в результате чего дом был поставлен на кадастровый учет, однако, дальнейших действий, направленных на регистрацию своих прав в Росреестре, в силу юридической неграмотности, --2 не произвел. --7 умерла --, --2 умер --. После смерти --7 никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Полагает, что её отец, --2, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, так как продолжал проживать в жилом доме, и пользовался совместно нажитым имуществом. Факт проживания отца в жилом доме после смерти --7 подтверждается архивной справкой сельсовета. Наследниками первой очереди является истец ФИО1 и её сестра ФИО2 После смерти родителей ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство не обращалась. После смерти --2 истец ФИО1 обратилась к нотариусу с целью оформления наследства, однако нотариус ей пояснил, что ввиду того, что на жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, вступить в наследство на указанное имущество не представляется возможным, наследственное дело не заводилось. Сразу же после смерти отца истец ФИО1 приняла все его имущество, в частности, дом, надворные постройки и земельный участок, то есть приняла наследство фактически, а именно, заботилась о доме и земельном участке, оберегала дом от разрушений, защищала от посягательств третьих лиц. Кроме того, она занималась похоронами отца, приняла от него иное движимое имущество, которым пользовалась как своим собственным - предметы домашнего обихода. Земельный участок использует для выращивания картофеля, придомовую территорию по мере необходимости всегда окашивает, во избежание пожароопасной обстановки, отремонтировала изгородь по периметру участка, после наводнения, произошедшего в 2019 году, просушила и восстановила подполье. Полагает, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в течение срока, установленного для принятия наследства законодательством, а именно в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Её родители пользовались земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 40 лет. Считает, что нарушаются её гражданские права, так как она не может пользоваться наследственным имуществом на правах собственника. Все попытки оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке, ни к чему не привели. На основании изложенного, с учетом уточнений ФИО1 просит суд установить факт владения и пользования --3, -- года рождения, уроженцем --, при жизни на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --38, и земельным участком, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --24, расположенными по адресу: --; установить факт принятия наследства ФИО1, -- года рождения, уроженкой --, оставшегося после смерти --3, -- года рождения, уроженца --, умершего --, в виде недвижимого имущества: жилого дома, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --39, и земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --25, расположенными по адресу: --; признать за ФИО1, -- года рождения, уроженкой --, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --40, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --26, расположенных по адресу: --, в порядке наследования после смерти --3, умершего --.

Ответчик ФИО2 представила в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области --8 представила в суд письменный отзыв, согласно которому администрация исковые требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Мазановского района Амурской области --9 представила в суд письменный отзыв, согласно которому администрация исковые требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Мазановского нотариального округа Нотариальной палаты Амурской области ФИО3 представила в суд письменный отзыв, согласно которому разрешение указанного спора оставила на усмотрение суда.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, представители ответчиков - администрации Мазановского района Амурской области, администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Мазановского нотариального округа -- ФИО3, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии --, которые были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по приведенным в них основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав объяснения истца ФИО1, выслушав свидетелей --18, --10, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Положениями ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 и ч. 1 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, в случае, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по уважительным причинам, то суд может его восстановить при условии, что наследник, пропустивший этот срок, обратится в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельству о рождении -- выданному -- Угловским сельским советом Мазановского района Амурской области, истец --11 родилась -- в --, в графе «родители» отцом указан --2, матерью --7 (запись акта о рождении -- от --).

Из свидетельства о заключении брака серии --, выданного -- Угловским сельским советом Мазановского района Амурской области, следует, что -- истец --11 заключила брак с --12, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «Турик» (запись акта -- от --).

Согласно свидетельству о смерти серии --, выданному -- отделом ЗАГС администрации Мазановского района Амурской области, мать истца - --7, -- г.р., умерла -- года в -- (запись акта о смерти -- от --).

Согласно свидетельству о смерти серии --, выданному -- отделением ЗАГС по Мазановскому району Амурской области, отец истца - --2, -- г.р., умер -- в --.

Детьми --2 и --7 являются истец Турик (--21) Т.П., ответчик ФИО2 (--21) Е.П., а также умершие --2, --13, --14, --14 в соответствии с записями актов о смерти -- от --, -- от --, -- от --, -- от --, также ребенком --7 является --15, умерший согласно акту о смерти -- от --.

Из выписок из ЕГРН от 30.10.2023 года, 08.12.2023 года следует, что жилой дом, площадью 48.8 кв.м., 1967 года постройки, с кадастровым номером --41, а также земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --27, расположены по адресу: --, сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --28, расположен по адресу: --, правообладателем данного земельного участка указан --2 (собственность на основании договора -- от --).

В кадастровом паспорте на жилой дом, с кадастровым номером --42, расположенный по адресу: --, сведения о правообладателе отсутствуют.

Техническим паспортом на спорный жилой дом подтверждается год постройки указанного жилого дома – 1967, а также площадь жилого --.8 кв.м.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ --, --2 приобрел право собственности на землю по адресу: --, общей площадью 0,20 га, на основании постановления главы Угловской администрации -- от --, категория земель – земли населенных пунктов, приусадебный участок.

Согласно архивным документам, представленным государственным архивом Амурской области за период с 1967-1982 гг. в с. Угловое проживала семья --2, --7

Из похозяйственных книг за период 1983-2006 гг., представленных архивным сектором администрации Мазановского района Амурской области, следует, что в указанный период по адресу: --, проживала семья --2

Согласно справке администрации Угловского сельсовета от -- --, --2, -- г.р., зарегистрирован и проживал в жилом доме, общей площадью 48.8 кв.м., расположенном по адресу: --, с 2007 по 2016 год.

Согласно информации главы администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области --8, в соответствии с похозяйственным книгам в жилом доме, расположенном по адресу: --, за период времени 2007-2011 гг. были зарегистрированы и проживали: --2, -- г.р. (записан первым); --16, -- г.р., за период времени 2012-2016 гг. был зарегистрирован и проживал: --2, -- г.р. (записан первым), который умер в августе 2016 года, за период времени с 2017-2023 гг. никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из справок ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от 12.12.2023 года № 23, 431/1, по адресу: -- качестве абонента зарегистрирован с -- по настоящее время --17, лицевой счет <***>, по обращению с -- лицевой счет приостановлен (никто не проживает), начисления за эл. энергию не производятся, задолженность отсутствует, с августа 2016 года по март 2018 года производились начисления и оплата за электроэнергию.

Из ответа нотариуса Мазановского нотариального округа ФИО3 следует, что наследственного дела к имуществу --2 не заводилось.

В производстве нотариуса имеется наследственное дело --, открытое к имуществу --7, наследником которого выступал ее супруг --2, наследство состояло из денежных вкладов, хранящихся в ДО -- Свободненского ОСБ -- --.

Согласно ответу администрации Мазановского района Амурской области от 13.12.2023 года № 7490, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, не являются муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности Мазановского района не числятся.

Согласно ответу администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области, жилой дом, расположенный по адресу: --, муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Угловского сельсовета не стоит.

В судебном заседании свидетели --18, --10 суду пояснили, что являются жителями --, в 1967 году --2 построил жилой дом по адресу: --, с тех пор постоянно проживал в данном доме со своей семьей, владел указанным домом и земельным участком, на котором расположен данный дом, на праве собственности до своей смерти в 2016 году, в течение 6 месяцев со дня смерти --2 его дочь ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, вступила во владение и управление указанными жилым домом и земельным участком и до настоящего времени заботится о сохранности дома и земельного участка, содержит, ремонтирует и охраняет дом, обрабатывает земельный участок.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, так как они согласуются с представленными по делу доказательствами, установленными обстоятельствами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером --43, расположенный по адресу: --, построил в 1967 году отец истца ФИО1 – --2 и до момента своей смерти (--) владел и пользовался данным объектом недвижимости на праве собственности.

Также, --2 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером: --29, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ -- на основании постановления главы Угловской администрации -- от --.

Однако, право собственности на указанные объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером --44, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --30, расположенные по адресу: --, не было зарегистрировано за собой при жизни --2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В настоящее время регистрация --2 права собственности на указанный жилой дом и земельный участок не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что указанные объекты недвижимого имущества принадлежат иным лицам, у суда не имеется.

Мать истца ФИО1 - --7, -- г.р., умерла --, наследником имущества --7 (в виде денежных вкладов) по закону являлся ее супруг --2

Отец истца ФИО1 - --2, -- г.р., умер --.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежат включению в состав наследства после смерти --2, умершего --, как принадлежавшие ему на праве собственности: жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером --45, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --31, расположенные по адресу: --.

Поскольку сведения о наличии завещания в материалах дела отсутствуют, то после смерти --2 имело место наследование по закону.

Круг наследников --2 по закону первой очереди составляют его дети - истец ФИО1 и ответчик ФИО2, которая согласилась с исковыми требованиями истца, не претендует на наследство, мер к фактическому принятию наследства не принимала.

Иных наследников первой очереди после смерти --2 не имеется, из материалов дела иное не усматривается.

В течение установленного законом срока наследники не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Единственным наследником, фактически принявшим все наследство после смерти --2 является его дочь - истец ФИО1, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ФИО1 владела и управляла наследственным имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком, обрабатывала земельный участок, осуществляла ремонт дома, осуществляла оплату коммунальных услуг, приняла меры по сохранению наследственного имущества).

При этом принятие истцом ФИО1 части наследства (жилого дома и земельного участка) означает принятие всего причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти --2

Иных наследников к вышеуказанному имуществу, оставшегося после смерти --2, заявивших о своих правах на него, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, как правопритязаний третьих лиц в отношении наследственного имущества, судом не установлено, и доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Сведений об иных лицах, фактически принявших наследство в установленный законом срок, не имеется.

Установленные судом обстоятельства не были оспорены в судебном заседании.

Установление факта владения и пользования при жизни --2, -- г.р., умершим --, на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --46, и земельным участком, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --32, расположенными по адресу: --, а также установление факта принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти --2, имеет для истца юридическое значение, необходимо истцу для оформления своих наследственных прав, для реализации права владения, пользования и распоряжения наследуемым имуществом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о владении и пользовании при жизни --2, умершим --, на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --47, и земельным участком, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --33, расположенными по адресу: --, о фактическом принятии истцом ФИО1 наследства, оставшегося после смерти --2, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку наследником, фактически принявшими наследство после смерти --2, умершего --, является ФИО1, за ней подлежит признанию право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --48, расположенный по адресу: --, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --34, расположенный по адресу: --.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Мазановского района Амурской области, администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области об установлении факта владения и пользования --3 при жизни на праве собственности недвижимым имуществом, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти --3, признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни --3, -- года рождения, уроженцем --, умершим --, на праве собственности объектами недвижимого имущества: жилым домом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --49, расположенным по адресу: --, и земельным участком, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --35, расположенным по адресу: --.

Установить факт принятия ФИО1, -- года рождения, уроженкой -- (паспорт серия --), наследства, открывшегося после смерти --3, -- года рождения, уроженца --, умершего --.

Признать за ФИО1, -- года рождения, уроженкой -- (паспорт серия --), в порядке наследования по закону после смерти --3, -- года рождения, уроженца --, умершего --, право собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером --50, расположенный по адресу: --, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером --36, расположенный по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Матвеенкова

Решение в окончательной форме принято 10.01.2024 года.