Решение по делу № 2-2134/2025 от 10.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УИД 25RS0004-01-2025-002098-96

Дело № 2 -2134/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (далее – ООО УК «Трудовое») обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском в обоснование указав, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 106 по ул. Успенского в г. Владивостоке на основании решения общего собрания и договора управления многоквартирным домом. ООО УК «Трудовое» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом с ресурсоснабжающими организациями: с филиалом ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» на электроснабжение, коммунальный ресурс на содержание общего имущества; с КГУП «Примтеплоэнерго» на теплоснабжение и поставку горячей воды. Ответчик не исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовался долг в размере 63 950,30 руб. В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных ресурсов в виде отопления и электроэнергии начислена пеня за период за период с <дата> по <дата> в размере 7 700,51 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в виде отопления и электроснабжения в размере 63 950,30 руб., пеню в размере 7 700,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

Истец ООО УК «Трудовое», ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явились, представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из письменных материалов гражданского дела, с 16.01.2002 ответчик ФИО2 (ФИО1) является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 106 по ул. Успенского в г. Владивостоке на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме от 22.09.2008, договора управления многоквартирным домом от 22.03.2019, оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Такое решение собственников жилых помещений многоквартирного дома не отменено и незаконным не признано.

01.03.2015 ООО УК «Трудовое» с филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» заключен договор на электроснабжение.

Аналогичный договор заключен ООО УК «Трудовое» с КГУП «Примтеплоэнерго».

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2006 № 354, указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Размер расходов по содержанию и обслуживанию помещений подземной автостоянки, иных подсобных помещений может быть установлен решением общего собрания собственников, которое в силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательно для всех собственников.

Ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме и коммунальные услуги в виде отопления и электроснабжения, в результате чего образовался долг за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 63 950,30 руб.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанные услуги ответчикам начислена пеня за указанный период в размере 7 700,51 руб.

Расчет задолженности произведен верно, с учетом площади жилого помещения, а также тарифа на содержание общего имущества, принятому решением собственников.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги истец обратился к мировому судье судебного участка № 23 Советского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате указанных услуг, 06.09.2024 мировым судьей указанного судебного участка вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г. Владивостока от 05.02.2025 судебный приказ отменен.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в связи с подачей в суд рассматриваемого иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежное поручение от 29.08.2024, 23.05.2025), почтовые расходы в связи с направлением ответчику копии иска в размере 141 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы в виде отопления и электроснажения в размере 63 950,30 руб., пеню в размере 7 700,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 141 руб., всего 75 791,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное заочное решение суда составлено 10.10.2025.

Судья Ю.А. Самусенко