Копия
УИД: 16RS0050-01-2022-005761-38
Дело № 2-4103/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 12 декабря 2022 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,
при секретаре Ильиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления МЧС России по Республике Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление МЧС России по РТ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указано, что в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договором о передаче имущества на праве безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МЧС РТ и Главным управлением МЧС России по РТ, Главному управлению в безвозмездное пользование передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>.
Должник ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> фактически является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение дли обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с января 2020 по февраль 2022 г. составляет 86 293,99 рублей.
Представитель истца в соответствии со статьей 39 ГК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 100 891,96 рублей. В судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1 в суд не явились. Представитель ответчиков ФИО3 в суде иск не признал, представил контррасчет.
Суд, заслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договором о передаче имущества на праве безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МЧС Республики Татарстан и Главным управлением МЧС России по <адрес>, Главному управлению в безвозмездное пользование передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>.
Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес>. 4 по <адрес>, РТ, является ФИО4.
Согласно выписке из домовой книги в спорном помещении ответчик ФИО4 прописан с ДД.ММ.ГГГГ.
На <адрес>, открыт финансовый лицевой счёт на имя ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «7 отряд ФПС по РТ» и ФИО4 заключен договор на возмещение коммунальных услуг № (л.д. 97), согласно п. 1.2 которого, помещение предоставлено пользователю на основании решения Жилищно-бытовой комиссии Главного управления МЧС России по РТ и МЧС РТ. При этом ответчица ФИО5 указана в настоящем договоре в качестве лица, занимающего помещение вместе с пользователем ФИО4
Таким образом, спорная квартира была предоставлена ФИО4 и его супруге на основании соответствующего решения жилищно-бытовой комиссии Главного управления МЧС России по РТ и МЧС РТ, ответчику открыт лицевой счёт, с ним заключен договор на возмещение коммунальных услуг, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение коммунальных услуг № указано, что спорное помещение приспособлено под жилое и предоставлено на основании решения жилищно-бытовой комиссии. Следует отметить, что данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.
Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает его супруга ФИО5, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Ответчики длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.
Задолженность ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 891,96 рублей.
Судебными приказами мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 86 293,99 рублей. Данный судебные приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцом подтверждено соблюдение досудебного порядка для обращения с настоящим иском в суд.
Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в сумме 100 891,96 рублей.
Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Положения п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривают, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил.
В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.
Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ответчиков представил отзыв со контррасчетом, в котором указал, что согласно Приказу министерства строительства, архитектуры и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ т 20.05.2013N 62/о. приказ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 95/о) установлен по г. Казани норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в общежитии «с душами при всех жилых комнатах» - 4,21 м3 в месяц/чел. При этом помещение ответчиков оборудовано электросчетчиком. До 31 декабря 2020 года оплата за потребление эл.энергии осуществлялась по показаниям электросчетчика, на 31.12.2019 года показатель эл.счетчика составлял 32776 кВт, на 30 июня 2020 года составлял 33298 кВт, на 30 июня 2021 года показатель счетчика составлял 34342 кВт, на 30 июня 2022 года составлял 35364 кВт.
Исходя из изложенного, по мнению представителя ответчика:
коммунальные платежи за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года составляет:
Электроснабжение: 522 кВт х 3,78 руб = 1973 руб.
Водоснабжение: 4,21 х бмес. х 20,59 = 520,1 руб.
Водоотведение: 4,21 х 6 мес х 18,06= 456,2 руб.
коммунальные платежи за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2021 года составляет:
Электроснабжение: 1044 кВт х 4,30 руб = 4489,2 руб.
Водоснабжение: 4,21 х 12мес. х 21,42 руб = 1082,14 руб.
Водоотведение: 4,21 х 12 мес х 18,72= 945,73 руб.
коммунальные платежи за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года составляет:
Электроснабжение: 1022 кВт х 4,30 руб = 4394,6 руб.
Водоснабжение: 4,21 х 12мес. х 22,37 руб = 1130,13 руб.
Водоотведение: 4,21 х 12 мес х 19,55 руб= 987,67 руб.
Итого: коммунальные платежи за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение за период с 01 января 2020 по 30 июня 2022 года составляют 15 978,77 руб..
Также в возражениях указано, что в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (утвержден Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265), при расчете теплопотребления разными типами помещений в одном здании если отапливаемые помещения имеют различное назначение, то в расчетах следует учитывать соотношение объемов отапливаемых помещений.
Ответчик указывает, что высота гаража пожарной части на первом этаже здания истца составляет 6 метров, общая площадь помещений истца составляет 2984,8 кв.м, общий объем помещений истца составляет 11558 кв.м., при этом площадь занимаемая ответчиком составляет 45,2 кв.метра, а объем 113 куб.м. Таким образом, средняя высота помещений составляет 3.87 метра, при высоте помещения истца 2,5 метра.
Следовательно, соотношение высоты помещения ответчика и истца составляет 0,64, соответственно, среднекоммунальные платежи, выставленные за теплоснабжение необходимо умножать на поправочный коэффициент 0,64.
Суд, исследовав представленные доводы и позиции сторон, полагает необходимым согласиться с контррасчетом, представленным ответчиками.
С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также установлением наличия задолженности, суд приходит к выводу о взыскании возникшей задолженности с ответчиков частично: по коммунальным платежам: за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с 01 января 2020 по 30 июня 2022 года в размере 15 978,77 руб.; за теплоснабжение за период 01 января 2020 по 30 июня 2022 года в размере 28 246,91 рублей. Итого в общем размере 44 225,68 рублей.
Оставшаяся часть неудовлетворенных требований подлежит исключению из структуры задолженности
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 1 526,77 рублей.
Руководствуясь статьями 12, 56, 198, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Главного управления МЧС России по Республике Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Главного управления МЧС России по <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 44 225,68 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. государственную пошлину в размере 1 526,77 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья: Р.А.Уманская
Решение22.12.2022