Гр.дело №2-402/23

50RS0027-01-2023-000054-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что ее сыну – МИА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после смерти которого истица приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ей было отказано, ввиду разночтений в объекте права – жилой дом, а также принадлежности земельного участка ФИО3, в связи с чем, истица просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанные выше часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования после смерти МИА

Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчица, ФИО2, ее представитель, финансовый управляющий ФИО5, и ответчик, ФИО4, в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик, ФИО3, в судебном заседании иск не признал.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела судом установлено, что на основании заключенного между САС (продавец) и ФИО3 (покупатель) договора купли-продажи земельного участка и части № жилого дома с участием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ последний приобрел у первой за 930 000 рублей (из которых – 830 000 руб. кредитных средств, предоставленных ПАО <данные изъяты>) земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером № с размещенной на нем частью №2 жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Созаемщиками по кредитному договору с ПАО <данные изъяты> являлись супруги ФИО3 и ФИО2, в обеспечение обязательств которых по кредитному договору ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ кредитору была выдана закладная на приобретаемые земельный участок и часть жилого дома.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) с утверждением ФИО5 финансовым управляющим должника и введении в отношении него процедуры реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным кредитором ФИО2 – ПАО <данные изъяты> – было утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества, принадлежащего ФИО3, заложенного в обеспечение требований ПАО <данные изъяты>, согласно которому земельный участок и часть жилого дома подлежат реализации с открытых публичных торгов финансовым управляющим.

Согласно протоколу о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по лоту №1 стал МИА

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и МИА был заключен договор № о продаже последнему земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ МИА подал в Управление Росреестра по МО заявления о регистрации перехода к нему права собственности на приобретенные земельный участок и часть жилого дома.ДД.ММ.ГГГГ ПАО <данные изъяты> направило в Управление Росреестра по МО сообщение о реализации посредством проведения публичных открытых торгов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, МИА, с заявлением о снятии обременений с данных объектов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО произведена государственная регистрация права собственности МИА на часть №2 жилого дома <адрес>.

Между тем, государственная регистрация права собственности МИА на земельный участок с кадастровым номером № произведена не была и до настоящего времени его титульным собственником значится ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ МИА умер.

Наследником первой очереди по закону к его имуществу, принявшим наследство путем своевременной подачи нотариусу соответствующего заявления, является мать – ФИО1

Второй наследник первой очереди по закону, отец умершего – МАВ, будучи извещенным об открытии наследственного дела к имуществу МИА, заявления о принятии наследства нотариусу не подал.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и часть жилого дома ФИО1 отказано.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным приобретение умершим МИА в собственность именно части жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принятие ФИО1 наследства после смерти МИА, суд считает требования истицы о прекращении права собственности ФИО3 на спорный земельный участок и признании за ней права собственности на спорные земельный участок с частью жилого дома в порядке наследования – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть №2 жилого дома <адрес>, с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - в порядке наследования по закону после смерти сына – МИА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.