УИД №71RS0027-01-2025-002392-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е.В.,

при помощнике судьи Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2165/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру с №, площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира была выдана по ордеру его (истца) отцу ФИО1 на состав семьи из четырех человек: нанимателю, супруге ФИО5, дочери ФИО6, сыну ФИО2 В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит он (истец). В соответствии с ответом № 194/175/ТО18/442 от 27.03.2025 ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» спорная квартира на балансе и в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» не числится, сведений о нем не имеется. Ответом № 5/11103 от 21.04.2025 Минобороны России сообщило, что документы по учету жилой площади Тульской квартирно-эксплуатационной части на хранение в ЦА МО поступили с 2005 года. Указали на то, что документы учреждений, не относящихся к Министерству обороны РФ, ЦА МО не хранит. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в ответе № 71-КН/4714 от 11.04.2025 сообщило, что сведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное управление, отсутствуют. В Едином реестре имущества муниципального образования г.Тула, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится. Согласно выписки из лицевого счета № <***> от 09.07.2025 лицевой счет открыт на ФИО1 (снят с рег.учета ДД.ММ.ГГГГ). Он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 21.05.1996 и с тех пор постоянно проживает в ней, добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая все коммунальные платежи. В связи с чем полагает, что имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимал.

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КИЗО Тульской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Главы администрации г.Тулы №397 от 25.04.1995 произведено распределение полезной площади 72-х квартирного жилого дома №№ по <адрес>, а именно квартира №№ распределена Пролетарскому райвоенкомату (для военнослужащих, уволенных в запас или отставку).

Постановлением Главы администрации Пролетарского района г.Тулы №1405-4 от 29.09.1995 утверждено решение жилищной комиссии Пролетарского РВК (протокол №10 от 15.05.1995) о предоставлении 3х-комнатной квартиры №№ жилой площадью 41,06 кв.м в доме №№ по ул.<адрес> ФИО9 на семью из четырех человек. Состав семьи: жена – ФИО5, дочь – ФИО6, сын – ФИО2

На основании ордера серии ПР № от 04.10.1995 ФИО1 на вышеуказанный состав семьи из четырех человек предоставлена квартира №№ в доме №№ по ул.Декабристов г.Тулы жилой площадью 41,06 кв.м, состоящая из трех комнат.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из домовой книги №2117 и справке из лицевого счета №<***> от 09.07.2025 ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 зарегистрирован с 21.05.1996 по настоящее время. Квпртира является муниципальной, лицевой счет открыт на ФИО1, который является нанимателем.

В соответствии с ответом № 194/175/ТО18/442 от 27.03.2025 ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе и в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» не числится, сведений о нем не имеется.

Из ответа Министерства обороны РФ № 5/11103 от 21.04.2025 следует, что документы по учету жилой площади Тульской квартирно-эксплуатационной части на хранение в ЦА МО поступили с 2005 года. Документы учреждений, не относящихся к Министерству обороны РФ, ЦА МО не хранит.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в ответе № 71-КН/4714 от 11.04.2025 сообщило, что сведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное управление, отсутствуют.

По сообщению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от 14.08.2025 в Едином реестре имущества муниципального образования город Тула, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», введенного в действие с 11.07.1991, следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 указанного закона устанавливает, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 данного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной 06.08.2025 ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано.

Решением Комитета имущественных и земельный отношений администрации г.Тулы от 02.02.2024 ФИО3 в приеме и регистрации документов отказано, поскольку квартира не числится в Едином реестре имущества муниципального образования г.Тула.

Указанная квартира распределена истцу как муниципальное жилье, он по независящим от него причинам не может использовать гарантированное ему Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданином права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Истец участия в приватизации жилищного фонда не принимал, что подтверждается справкой ГУ ТО «Областное БТИ», сведения ППК «Роскадастр».

Учитывая изложенное, в том числе, что истец фактически зарегистрирован и постоянно проживает с 1996 года в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, и реализовать свое право на приватизацию по независящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке не может, с учетом сохранения баланса интересов сторон, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с К№№, площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Максимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 сентября 2025 года.