2-578/2023, УИД 24RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
17 апреля 2023 года ЗАТО г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО2,
при секретаре Чуяшенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с момента приобретения истцом жилого помещения не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
ФИО7 действующая за себя и в интересах третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО4.А., ФИО5.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой направленной по последнему известному адресу, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4 А., ФИО5 А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи квартиры.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом МУП ГЖКУ, следует, что на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> состоят: ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9
Из пункта 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоят: продавец ФИО10 и ФИО9, а также по месту пребывания зарегистрирована ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Продавец квартиры обязуется сняться сам и обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в срок 14 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.
ФИО10 умерла, ее сожитель ФИО12 к спорной квартире не имеет никакого отношения, в ней длительное время не проживает, не является членом семьи собственников ФИО14, в квартире не имеется его имущества, также он не несет расходы по содержанию жилья.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.
Оснований для сохранения за ФИО9 права пользования жилой площадью в спорной квартире, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> не имеется.
Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик общее хозяйство с ФИО3 и членами ее семьи не ведет, материальной поддержки не оказывает, при этом регистрация ФИО8 по указанному адресу создает собственнику препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащего на праве собственности квартирой по своему усмотрению, соответственно истец в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.
На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО3 и признает ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Учитывая, что в соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, СССР, <адрес> Красноярского края, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий Л.А. Бойцова