Решение по делу № 2-147/2025 от 15.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

при секретаре Жмыховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На день смерти супруг проживал по адресу: <адрес>, вместе с ней и сыном - ФИО4

ФИО1 при жизни завещания не оставлял. На момент его смерти наследниками первой очереди по закону являлись: она, как его супруга, и сын - ФИО4.

После смерти супруга она приняла наследство.

Сын ФИО4 наследство принимать не пожелал, подал заявление нотариусу об отказе от наследства.

На момент смерти супругу истца принадлежало имущество - часть жилого дома (квартира) и земельный участок по адресу: <адрес>

В отношении земельного участка она оформила свои наследственные права, получила свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на долю в общем имуществе, как пережившая супруга.

По результатам рассмотрения документов на часть жилого дома (квартиру) нотариус разъяснил, что она не сможет оформить наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ее супругу- ФИО1 в собственность АО «Страна Советов» безвозмездно передало 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 160,2 кв.м., и надворные постройки, расположенные на земельном участке 2500 кв.м., в <адрес>.

На сегодняшний день, на государственном кадастровом учете состоит объект - многоквартирный жилой дом, площадью 189,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в котором расположены два помещения (квартиры) с кадастровыми номерами № (квартира №2, площадью 74,8 кв.м.), и № (<адрес>, площадью 76,9 кв.м.), состоящие на ГКУ как самостоятельные объекты недвижимости.

На другую квартиру в доме - <адрес> зарегистрировано право собственности, собственник - ФИО3, которому эта квартира была также выделена колхозом «Страна Советов», наряду с ее супругом.

Таким образом, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., у ее супруга возникло право на объект: 1/2 долю жилого дома, площадью 160,2 кв.м по <адрес>, т е. приобретена доля в объекте - жилом доме площадью 160,2 кв.м., а объект наследования (фактически и по данным кадастрового учета) - квартира, площадью 76,9 кв.м, по <адрес>.

При этом, в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ., которым проводилась перенумерация жилых домов на территории Большедолженковского сельсовета <адрес>, сведений о нумерации дома и квартиры, принадлежащей умершему - ФИО1, не имеется.

Таким образом, как пояснил нотариус, из буквального содержания представленного Договора от ДД.ММ.ГГГГ. не усматривается, что объектом наследования является квартира.

В то же время оформление прав на 1/2 долю (как указано в Договоре) также не представляется возможным, т.к. дом является многоквартирным, в составе дома имеется два обособленных объекта - помещения (квартиры), что делает юридически неактуальной долевую собственность на сам жилой дом.

Также имеется существенное расхождение в технических характеристиках объекта (площадь дома по договору- 160,2 кв.м., по сведениям ГКУ- 189,9 кв.м.), и расхождения в адресе дома: по договору - <адрес>, адрес объекта по данным кадастрового учета - <адрес>.

Полагает, что у ее супруга- ФИО1 возникло право собственности на квартиру №1 в жилом доме №5 по <адрес>.

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ., содержащего актуальные сведения на момент заключения Договора - 27.01.1994г., объектом являлся жилой дом общей площадью 160,2 кв.м., состоящий из двух квартир - квартира №1 общей площадью 80,1 кв.м., и квартира №2 с такой же площадью (80,1 кв.м.), при этом, площади пристроек (входных коридоров) в общую площадь дома и квартир не были включены.

Дом был разделен на две изолированные части (квартиры), с абсолютно идентичной площадью и расположением комнат. В экспликации помещений изолированные части дома обозначены были как кв.№1 и кв.№2.

При этом, в разделе «Собственники» внесены сведения о владельцах: ФИО1 - 1/2, и ФИО3 - кв.№2.

Первичный адрес дома - <адрес> позднее был исправлен органом БТИ на новый адрес - <адрес>.

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица – администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Истец ФИО2 представила суду заявление, в котором просила иск рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 представил суду заявление, в котором просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома (квартира) и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и АО «Страна Советов», и ему безвозмездно передало 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 160,2 кв.м., и надворные постройки, расположенные на земельном участке 2500 кв.м., в с.ФИО3 по <адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом Октябрьской нотариальной конторы <адрес> ФИО7 (номер в реестре №), и далее - зарегистрирован в БТИ МПП ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., регистрация произведена на 1/2 домовладения по <адрес>.

На государственном кадастровом учете состоит объект - многоквартирный жилой дом, площадью 189,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в котором расположены два помещения (квартиры) с кадастровыми номерами № (квартира №2, площадью 74,8 кв.м.), и № (квартира №1, площадью 76,9 кв.м.), состоящие на ГКУ как самостоятельные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником к имуществу умершего ФИО1 является его супруга ФИО2 и сын ФИО4

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2 приняла наследство, состоящее из ? доли земельного участка. Сын ФИО4 от причитающихся ему долей в наследственном имуществе отказался.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, т.к. в соответствии с договором дарения от 27.01.1994г., ФИО1 в собственность АО «Страна Советов» безвозмездно передало 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 160,2 кв.м.,и надворные постройки, расположенные на земельном участке 2500 кв.м., <адрес>, а на государственном кадастровом учете состоит объект - многоквартирный жилой дом, площадью 189,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в котором расположены два помещения (квартиры) с кадастровыми номерами № (квартира №2, площадью 74,8 кв.м.), и № (квартира №1, площадью 76,9 кв.м.), состоящие на ГКУ как самостоятельные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34-36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом

Согласно справке администрации Большедолженковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), ФИО8 (невестка), ФИО9 (внук).

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество за умершим ФИО1 не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умершего возникло правомерно и подтверждено соответствующими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по делу ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья