УИД 50RS0005-01-2024-009210-85

Дело №2-453/2025 (2-6008/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг и тепловому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РКЦ» обратилось в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг и тепловому обслуживанию. В обосновании исковых требований указывают, что согласно финансовому лицевому счету № ответчики являются собственниками помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 134957 руб. 67 коп.. Размер пеней за период просрочки платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание на дату составления искового заявления составляет 8812 руб. 67 коп.. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 134957 руб. 67 коп. и пени на дату составления искового заявления составляет 8812 руб. 67 коп..

Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действуя также по доверенности от ФИО2, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо представитель АО «ТЭП» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Из части 1 статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что согласно агентского договора, заключенного между АО «ТЭП» и ООО «РКЦ» агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала все юридические и фактические действия по ежемесячному начислению и сбору платежей и пеней за просрочку платежей за тепловую энергию и коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах г. Дмитров, в том числе на общедомовые нужды, ведению расчетов за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах.

Ответчикам ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит нежилое помещение, площадью 325,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиками обязанность по оплате коммунальных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134957 руб. 67 коп.. Размер пеней за период просрочки платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание на дату составления искового заявления составляет 8812 руб. 67 коп..

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 представлена справка о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой задолженности по лицевому счету № не имеется, задолженности по пени нет.

С учётом изложенных обстоятельств, учитывая, что стороной ответчика представлены доказательства оплаты коммунальных услуг и пени за указанный период, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг и тепловому обслуживанию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова