Дело № 2-956/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002249-90

Решение

именем Российской Федерации

3 октября 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Авериной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО3, ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчица ФИО4 ФИО19.

С 2010 года ответчица сменила место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуге не выполняет.

На сегодняшний день место жительство ответчицы им не известно.

Регистрация ответчицы в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оставаясь быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу, на ответчицу начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает он.

Поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, так как место жительства ФИО4 им не известно, она вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО4 ФИО20 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 ФИО3, ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22.

Стороны, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 и третьим лицам ФИО1 Х.А.О., ФИО5, ФИО6 на праве общей совместной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), Договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-23).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4 ФИО24.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчица не является членом семьи истца и третьих лиц, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица своих вещей в квартире не имеет, постоянно проживает по другому адресу, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, мер к вселению в данное жилое помещение не принимала, при этом препятствий в проживании в спорной квартире ей не чинилось. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО25 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО26 (ИНН <***>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 ФИО27 (ИНН <***>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 3 октября 2022 года