Дело № 2-442/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008666-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Союз 3-х» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

установил :

ТСЖ «Союз 3-х» (далее – ТСЖ, истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения требований, в размере 114 791 руб. 62 коп., пени в размере 14 910 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины и судебные расходы, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2. Ответчики не выполняют свои обязательства по своевременной оплате предоставляемых услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения просит взыскать следующие суммы задолженности:

- за период с декабря 2020 по декабрь 2022 солидарно с ответчиков долг в размере 114 791 руб. 62 коп., пени в размере 14 910 руб. 32 коп.; а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (пункт 5 части 2)

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресными справками УВМ УМВД России по Новгородской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, сведений о регистрации по месту жительства в настоящее время не имеется; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Союз трех», которое в силу п. 2.1, 2.2 Устава, в том числе, оказывает коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, ФИО2 несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилье (включая взносы на капитальный ремонт) и коммунальные услуги, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, т.е. в данном случае ТСЖ «Союз трех».

При неисполнении данной обязанности ТСЖ, согласно п.п. 4.3.1, 4.3.2 Устава, вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленного истцом расчета, по <адрес> имеется задолженность за период с декабря 2020 по декабрь 2022 в общей сумме 114 791 руб. 62 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на указанную задолженность начислены пени в сумме 14 910 руб. 32 коп.

Поскольку задолженность по плате за содержание жилого помещения, общедомового имущества и взносам на капитальный ремонт за период до 20.02.2018 к взысканию в рамках настоящего дела не предъявляется, то требования, предъявленные к ФИО1 удовлетворению не подлежат (учитывая разъяснения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ подлежит удовлетворению в части требований к ответчику ФИО2

Переходя к вопросу о распределении судебных расходов, суд отмечает нижеследующее.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов в размере 114 руб. 42 коп. за выдачу справки по форме №. Указанное требование удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием надлежащих доказательств оплаты истцом данной услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 2615 руб. 82 коп.

Поскольку в ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены, при этом госпошлина истцом доплачена не была, с учетом удовлетворения иска в полном объеме, с ФИО2 в местный бюджет следует взыскать госпошлину в сумме 1178 руб. 22 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Союз 3-х» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Союз 3-х» (ИНН №) с ФИО2 (паспорт серии №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года в размере 114 791 руб. 62 коп., пени в размере 14 910 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2615 руб. 82 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину в размере 1178 руб. 22 коп.

Разъяснить ответчикам ФИО1 и ФИО2, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов