Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с вышеназванным исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период <...> составляет: основной долг - <...> руб., за период <...> пени - <...> руб., а всего <...> руб. ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за указанный период, является АО «Теплоэнерго». ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 384 Гражданского кодекса РФ, а также на ст.ст. 30, 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать соразмерно принадлежащим долям в праве собственности с ФИО1, ФИО2 в АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячем водоснабжение) за период <...> в размере <...> руб., за период <...> пени в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб., а всего <...> руб.

Приокским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято заочное решение по гражданскому делу № по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период <...> включительно в размере <...> руб. <...> коп., пени за период <...> включительно в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период <...> включительно в размере <...> руб. <...> коп., пени за период <...> включительно в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. в равных долях по <...> руб. <...> коп. с каждого».

Ответчики ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с заявлениями об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отменено, рассмотрения дела по существу возобновлено.

Позднее истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., пени в размере <...>, расходы по оплате госпошлины в размере.

В судебное заседание представитель истца АО «Теплоэнерго» не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ранее от представителя ответчика ФИО1 М.Д.О. поступили возражения, в которых указал, что ответчик не признает исковые требования и просит применить к ним срок исковой давности, не согласен с представленным истцом расчетом пеней, ввиду явного несоответствия заявленных пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ просил уменьшить размер пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги… 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Установлено, что что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая <адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии.

Согласно п. 1.1 договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Домоуправляющая <адрес>» уступило АО «Теплоэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «Домоуправляющая <адрес>» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В Приложении № к договору уступки прав требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Цедентом (ОАО «Домоуправляющая <адрес>») в соответствии с заключенными с Потребителями договорами управления. В данный перечень входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков перед АО «Теплоэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере <...> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты. Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению истцом начислены пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается историей начислений пени по услугам АО «Теплоэнерго». Определяя, с кого из ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплен6ию и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Материалами дела подтверждено, что в связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному и (или) внесению в полном объеме ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>., пени за период <...> включительно в размере <...> руб., подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

При этом согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

АО «Теплоэнерго» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании долга.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Теплоэнерго» обратилось с настоящим иском в суд (в течение 6 месяцев).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности перестал течь. На ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности приходится на ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, период за который подлежит взысканию задолженность составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С учетом срока исковой давности, задолженность по лицевому счету составляет <...> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени, с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из размер составляет <...>.

При этом возможно снизить размер пени с учетом ст.333 ГК РФ до <...> руб.

В связи с тем, что в период действия заочного решения в рамках исполнительного производства было принудительно взыскано с ответчиков <...> руб., решение в части взыскания задолженности в сумме <...> руб. исполнению не подлежит.

С ответчиков также следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, с каждого по <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу АО «Теплоэнерго» ИНН № задолженность <...> руб., пени <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины <...> руб.

Взыскать с ФИО2, <...> в пользу АО «Теплоэнерго» ИНН № задолженность <...> руб., пени <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины <...> руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение в части взыскания суммы в размере <...> руб. к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца.

Судья А.Б. Лебедева