Дело № 2-2647/2022
УИД50RS0046-01-2022-003144-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 9 декабря 2022 года.
Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.
г. Ступино Московской области 9 декабря 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о восстановлении границ земельного участка, об обязании перенести забор с земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об обязании перенести забор с земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о восстановлении границ земельных участков: площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №; площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №; расположенным по адресу: <адрес>; об обязании перенести забор с указанных земельных участков.
Свои исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №; площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №; расположенным по адресу: <адрес> Границы указанных земельных участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН. Земельные участки образуют единый массив и огорожены забором. При проведении кадастровых работ было установлено, что общая площадь земельных участков меньше на 187 кв. м. и составляет 1613 кв. м. Уменьшение площади земельных участков произошло за счет того, что ответчик ФИО2 установил забор своего земельного участка не в соответствии с землеотводными документами и установленными границами земельных участков. В добровольном порядке ответчик отказывается устранять нарушения прав истца. В связи с чем она просит обязать ответчика перенести забор в соответствии с границами земельных участков установленных в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, указывая на то, что ФИО2 не возражает установить забор разделяющий смежные земельные участки истца и ответчика в соответствии с границами земельных участков установленными в ЕГРН, при этом подал встречные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №; расположенным по адресу: <адрес>, об обязании ФИО1 перенести забор с его земельного участка.
Встречные исковые требования ФИО2 обосновывает тем, что у него в собственности имеется земельный участок, площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №; расположенным по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Как ему стало известно, на территории его земельного участка установлен забор принадлежащий смежному землепользователю ФИО1 В добровольном порядке ответчик отказывается устранять нарушения прав истца.
Ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против переноса забора в соответствии с границами установленными в соответствии с ЕГРН.
Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности, принадлежат: - земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №; из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 11-13).
Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-19).
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в сведения ЕГРН (л.д. 20-25).
Как следует из межевых планов спорных земельных участков и заключения кадастрового инженера на часть границ земельных участков по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и с кадастровым номером № доступ отсутствует, по причине захвата земельного участка смежным землепользователем ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (зона захвата 1 и 2).
Причиной несоответствия конфигурации границ земельных участков, расположенных: <адрес>, принадлежащих истцу ФИО1 по сведениям ЕГРН является – несоответствие местоположения фактического забора сведениям, внесенным в ЕГРН.
Кадастровым инженером предложен вариант восстановления границ земельных участков, а именно перенос забора смежных земельных участков по границам указанным в КГРН.
Стороны не ходатайствуют о назначении и проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы.
Оценивая выводы кадастрового инженера, суд считает их достоверными, а его заключение объективным. Оснований сомневаться в компетентности кадастрового инженера не имеется. В представленном заключении содержатся подробное описание проведённого обследования, сделанные в результате его выводы. Стороны с заключением кадастрового инженера согласны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком истец должен доказать наличие у него права на земельный участок в определенных границах, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцу препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в его законном владении, чинятся именно ответчиком.
Утверждение истца ФИО1 о том, что являющийся предметом спора забор, возведённый ответчиком ФИО2, расположен на принадлежащих истцу на праве собственности земельных участках, подтверждается выводами кадастрового инженера.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 суду представлены надлежащие и достаточные доказательства, свидетельствующие о нарушении ее прав и законных интересов на принадлежащий ей на праве собственности земельные участки со стороны ответчика ФИО2.
В свою очередь ФИО2 так же представлены суду надлежащие и достаточные доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав и законных интересов на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок со стороны ответчика по встречному иску ФИО1.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, путём возложения на них обязанности по переносу забора на границы земельных участков, каждого в определенной его части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о восстановлении границ земельного участка, об обязании перенести забор с земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить ФИО1 ФИО8 препятствия в пользовании земельных участков площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №; из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> и в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, освободить от своего имущества территорию указанных земельных участков.
Обязать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, перенести забор с земельных участков площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №; из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 ФИО8 и смежную с ними границу земельного участка площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №; расположенным по адресу: <адрес>, в части выступающей за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № (зоны захвата 1, 2) освободив при этом земельные участки истца ФИО1 ФИО8, установив забор в следующих границах и координатах по сведениям ЕГРН:
Координаты точек переноса забора
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, не чинить ФИО2 ФИО9 препятствия в пользовании земельным участком площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №; из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, освободить от своего имущества территорию указанного земельного участка.
Обязать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, перенести забор с земельного участка площадью 825 кв. м. с кадастровым номером №; из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО9 и смежную с ним границу земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в части выступающей за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № (зоны захвата 3) освободив при этом земельный участок истца ФИО2 ФИО9, установив забор в следующих границах и координатах по сведениям ЕГРН:
Координаты точек переноса забора
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.