Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2023 года.

66RS0020-01-2023-000674-38

Дело № 2-900/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соловьевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мамшанове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что 07.09.2022 умерла <...> истца – В., которая при жизни, а именно 07.03.2000 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Переход права собственности В. не зарегистрировала, в связи с чем, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике жилого дома. Завещания В. не оставила. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя - <...> ФИО1, <...> ФИО2, <...> ФИО3 Истец ФИО4, как и другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла, а именно со дня смерти <...> стала нести бремя содержания наследуемого жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, взяла себе правоустанавливающие документы, обеспечивала сохранность дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя. Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, до начала судебного заседания представили письменные заявления, в котором исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить, также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что 07.03.2000 года на основании договора купли-продажи жилого дома В. приобрела жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 22), которым она владела при жизни на законных основаниях.

При жизни В. право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировала. Вместе с тем каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного жилого дома в собственность, на который претендует истец, установленных законодательством не имеется.

Длительное пользование спорным жилым домом В. ответчиками не оспаривалось, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом не имеется, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью либо собственностью государства.

<дата> В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> <номер> (л.д. 21).

Наследственное дело после смерти В. не заводилось.

Спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.

Отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости само по себе не может являться основанием для ограничения прав собственников, в том числе наследственных, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. Данный вывод соответствует положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.2001 № 132-О, от 10.10.2002 № 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди после умершей В. Никто из наследников с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства к нотариусу не обращался.

Вместе с тем истец фактически приняла наследство за умершей В. в виде спорного жилого дома, а именно со дня смерти <...> стала нести бремя содержания наследуемого жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, взяла себе правоустанавливающие документы, обеспечивала сохранность дома.

Учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, сведения, имеющиеся в материалах дела, основываясь на вышеизложенных нормах права, судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершей В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Поскольку истец приняла наследство, она приобрела право собственности на наследуемое имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <номер> <номер>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Т.А. Соловьева