дело № 2-3472/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 23 сентября 2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Феникс» к ФИО1 о взыскании членских в садоводческом товариществе и неустойки
при участии:
от истца: ФИО2 – председателя правления СНТ «Феникс», ФИО3 – представителя по доверенности;
ответчика ФИО1, а также ФИО4 – представителя по доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Феникс» (далее также – истец, СНТ) предъявило иск к ФИО1 (далее также – ответчик, пользователь) о взыскании (с учетом уточнения требований) задолженности по внесению членских взносов за период с 2019 по 2024 год включительно в размере 34 058 руб., а также пени за неуплату членских взносов в размере 87 227,87 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением по день фактической уплаты денежных средств.
В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению членских взносов, предусмотренных Уставом СНТ «Феникс» за период с 2019 года по 2024 год, учитывая приобретение земельных участков у правопредшественника, который являлся членом СНТ «Феникс» с момента его образования, а также отсутствие доказательств надлежащего уведомления о выходе ФИО1 из состава членов СНТ «Феникс».
В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме, сославшись на внесение ответчиком членских взносов за период с 2015 года по 2018 год включительно.
Ответчик и ее представитель, не признавая требования истца в связи с неисполнением СНТ «Феникс» обязательств по содержанию общего имущества, заявили о пропуске срока исковой давности по взысканию членских взносов за пределами трех лет.
Заслушав пояснения сторон по делу, допросив в судебном заседании свидетеля ФИО5, являвшего прежним руководителем СНТ «Феникс», исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., а также с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., местораположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>, СТ «Феникс», участки №№ соответственно (далее также – земельные участки).
Земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для индивидуального садоводства и огородничества». Право собственности на земельные участки возникло у ФИО1 в 2008 году на основании договоров купли-продажи недвижимого имуществ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО6 и ФИО7 соответственно. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке также в 2008 году, что подтверждается полученными ФИО1 свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимость.
Принадлежащие ФИО1 земельные участки расположены в границах территории, предоставленной решением исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в районе бывшего населенного пункта <адрес>
Решением исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Фениск».
СТ «Феникс» был выдан государственный акт на право пользования земельным участком площадью 30 га для коллективного садоводства на землях совхоза «Бубновский» (бывший населенный пункт ФИО8).
В дальнейшем земельный участок, предоставленный СТ «Феникс» был увеличен до 40,5 га за счет участка Талашкинской птицефабрики в районе населенного пункта ФИО8, о чем также выдан государственный акт.
Постановлением главы администрации Смоленского района от 09.06.1993 № 275 гражданам-членам садоводческого товарищества «Феникс» земельные участки переданы в собственность. Согласно списку членов садоводческого товарищества «Феникс» соответствующие земельные участки были передан в собственность (в том числе) ФИО9 и ФИО7, которые являлись членами садоводческого товарищества «Феникс».
Из матариалов дел следует, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи недвижимости приобрела в собственность земельные участки на территории СНТ «Феникс» у ФИО9 и ФИО7 в 2008 году.
Сведений о выходе из состава СНТ «Феникс» ФИО9 и ФИО7 не имеется.
Как следует из материалов дела, Устав СНТ «Феникс» утвержден решением общего собрания членов СНТ «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Как предусмотрено пунктом 4.1 Устава СНТ Феникс» членами садоводческого товарищества могут быть граждане, которые являются собственниками или правообладателями земельных участков, расположенные в границах ведения садоводства.
Пунктом 4.3 Устава СНТ «Феникс» предусмотрено, что лица, принятые в состав членов товарищества до 01.01.2019, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и(или) не исключенные из состава товарищества на 01.01.2019, сохраняют статус члена товарищества. Иные лица принимаются на основании соответствующего заявления.
В силу пункта 4.11 Устава СНТ «Феникс» членство в товариществе прекращается со дня подачи соответствующего заявления в адрес правления товарищества. При этом принятие решения о прекращении членства в товариществе не требуется.
Пунктом 4.12 Устава СНТ «Феникс» также предусмотрено, что членство в товариществе прекращается с момента прекращения права лица на соответствующий земельный участок, а также по решению суда.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Федеральный закон № 217-ФЗ), который определяет особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ.
В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
Статьей 13 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Как предусмотрено частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закон № 217-ФЗ).
При этом в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Учитывая, что СНТ «Феникс» является правопреемником ранее созданного СТ «Феникс», и образовано в октябре 2019 года, а ФИО1 приобрела право собственности на свои земельные участки на территории СНТ «Феникс» в 2008 году, оплачивала членские взносы за 2015-2018 годы, заявление об исключении из числа членов СНТ «Феникс», представленное в материалы дела, датировано только ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества.
Оценивая заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из числа членов СНТ «Феникс», при отсутствии доказательств надлежащего направления такого заявления в адрес правления садоводческого товарищества, суд приходит к выводу, что выхода из состава членов СНТ «Феникс» со стороны ФИО1 не имелось.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Пунктом 7.1 Устава СНТ «Феникс» предусмотрено внесение членских взносов, которые представляют собой денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.
Согласно пункту 7.2.1 Устава СНТ «Феникс» размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества.
Как предусмотрено пунктом 7.2.2 Устава СНТ «Феникс» членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 декабря текущего года, если иное не предусмотрено решением общего собрания членов товарищества.
Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 7.2.3 Устава СНТ «Феникс»).
Аналогичный порядок относительно размера и сроков внесения членских взносов установлен разделом 7.4 Устава СНТ «Феникс» в отношении индивидуальных пользователей, не являющихся членами садоводческого товарищества.
Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 3.1 Устава СНТ «Феникс» вправе определять смету доходов и расходов на год, а также устанавливать на основе приходно-расходной сметы товарищества размеры взносов и платежей для каждого собственника или владельца земельного участка.
В соответствии протоколом общего собрания членов СНТ «Феникс» № 1 от 11.05.2019 (вопрос № 4) утвержден размер членских взносов на 2019-2020 годы в размере 350 руб. за одну сотку, а также срок внесения членских взносов – до 1 августа текущего года.
В соответствии протоколом общего собрания членов СНТ «Феникс» № 1 от 15.08.2020 (вопрос № 14) размер членских взносов утвержден на 2020-2021 годы в размере 350 руб. за сотку для участков, оборудованных центральным водоснабжением, и 270 руб. за одну сотку без водоснабжения. Сро внесения членских взносов определен до 30 июня текущего года. Аналогично установлены размеры членских взносов на период с 2021 по 2023 годы (протоколы от 08.05.2021, от 30.04.2022, от 14.05.2023).
Протоколом общего собрания членов СНТ «Феникс» № 1 от 11.05.2024 также установлен размер членских взносов на 2023-2024 годы в размере 350 руб. за сотку для участков, оборудованных центральным водоснабжением, и 270 руб. за одну сотку без водоснабжения. При этом срок внесения членских взносов определен до 01.07.2024.
Ответчиком представлены в материалы дела приходно-расходные сметы СНТ «Феникс» за период с 2019 по 2024 года, содержащие финансово-экономическое обоснование и утвержденные общим собранием членов СНТ «Феникс».
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).
Поскольку доказательств уплаты членских взносов со стороны ФИО1 за период с 2020 по 2024 год не представлено, требования истца признаются судом обоснованными.
Довод ответчика о неисполнении со стороны правления СНТ «Феникс» обязательств по содержанию общего имущества на территории садоводческого товарищества и наличие индивидуальных условий по электроснабжению принадлежащих ответчику земельных участков, не может быть признан обоснованным для освобождения члена садоводческого товарищества от уплаты членских взносов.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По правилам части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее также – Постановление Пленума № 43), по смыслу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая условия о сроках и порядке внесения членских взносов, установленных общим собранием членов СНТ «Феникс», обязательства по уплате членских взносов возникли у ФИО1:
- за 2019 год – после 01.08.2019;
- за 2020 год – после 30.06.2020;
- за 2021 год – после 30.06.2021;
- за 2022 год – после 30.06.2022;
- за 2023 год – после 30.06.2023;
- за 2024 год – после 01.07.2023.
Исковое заявление СНТ «Феникс» предъявлено в суд 23.06.2025.
Таким образом, к моменту предъявления иска в суд, сроки исковой давности истекли по обязательствам в части уплаты членских взносов за период с 2019 по 2021 годы.
С учетом изложенного, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности для предъявления в суд требования о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с 2019 по 2021 годы в общей сумме 17 189 руб.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению членских взносов за период с 2022 по 2024 годы, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании задолженности за указанный период в размере 16 869 руб. Правовых оснований для взыскания задолженности по уплате членских взносов в ином размере не имеется.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за общий период с 01.07.2019 по 23.06.2025 в сумме 87 227,87 руб.
Неустойкой признается в соответствии со статьей 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку пунктом 7.2.3 Устава СНТ «Феникс» предусмотрено начисление пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по внесению членских взносов, то требования истца признаются обоснованными.
Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о начислении неустойки за период просрочки исполнения обязательств по уплате членских взносов за период с 2022 п о 2024 год, начисленных за общий период с 01.07.2022 по 23.06.2025. Сумма пени за просрочку исполнения обязательств по внесению членских взносов составила 24 426,31 руб.
Удовлетворяя требования истца о взыскании пени, суд учитывает положение части 1 статьи 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку обязательство нарушено ФИО1, не осуществляющей предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить заявленную неустойку и при отсутствии соответствующего заявления должника о таком уменьшении.
Размер неустойки 5 000 руб. суд находит достаточным и соразмерным последствиям нарушенного обязательства. При этом начисление неустойки необходимо продолжить начиная со следующего после вынесения решения суда дня по день фактического исполнения обязательства и установленной Уставом СНТ «Феникс» неустойки в размере 0,2 процента, но не более предельного размера задолженности по уплате членских взносов за спорный период, что составляет 16 869 руб.
Судебные расходы относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-198, суд
РЕШИЛ:
требования СНТ «Феникс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Феникс» задолженность по членским взносам в размере 16 869 руб., неустойку в размере 5 000 руб. с начислением неустойки в размере 0,2 %; за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 16 869 руб. начиная с 24.09.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, но не более 11 869 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 1 577,26 руб.
В удовлетворении иных требований СНТ «Феникс» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Судья А.П. Титов
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Титов А.П. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО10 30.09.2025