№ 2-2444/2025
54RS0003-01-2025-001794-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2025 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Березневой Е.И.,
при ведении секретаре Шемендюк А.В.,
с участием прокурора Петри В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ч является собственником жилого дома площадью 382 кв.м. кадастровый номер объекта __ по адресу ... по праву наследования по закону. ФИО3, будучи собственником указанного жилого дома, зарегистрировала по указанному адресу ФИО1 xx.xx.xxxx года рождения, своего сожителя, с которым проживала одной семьей. После смерти ФИО3 ответчик ФИО1 в июне xx.xx.xxxx года, добровольно выехал на иное постоянное место жительства. Со стороны настоящего собственника жилого помещения ФИО2, ФИО4 не чинились препятствия пользовании жилым помещением. В настоящее время ответчик не проживает пот месту регистрации, уже около года, его личные вещи в доме ФИО2 отсутствуют, оплату за жилье ответчик не вносит, в содержании жилья не участвует, членом семьи ФИО2 не является. Как стало известно истцу, ответчик проживает y своих знакомых по .... Возвращаться по адресу регистрации ответчик не собирается. На просьбу Синченкина сC. сняться с регистрационного учета по адресу г. ... ответчик ответил отказом без объяснения причин.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу места жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Петри В.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО3, от xx.xx.xxxx. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке xx.xx.xxxx, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с xx.xx.xxxx состоит ответчик ФИО1, который являлся сожителем предыдущего собственника – ФИО3
Из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что ФИО1 в доме по адресу: г... проживает, его вещей в там нет, в данном доме он был зарегистрирован предыдущим собственником. В настоящее время намерения проживать в доме не высказывает, проживает на постоянной основе по иному адресу.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ФИО1 был вселен в спорный дом предыдущим собственником, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, месту истцом и ответчиком соглашение, содержащее условия о сохранении за ответчиком права пользования не заключалось, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании утратившим право пользования разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Мотивированное решение суда изготовлено 04.07.2025 года.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Подлинник заочного решения суда хранится в гражданском деле № 2-2444/2025 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.